眼見著房?jī)r(jià)大漲，不少業(yè)主都后悔不該早早賣房。趙某就是其中一位，想到9年前自己賣出的那套房產(chǎn)，他悔不當(dāng)初。

趙某某原住在荊山鎮(zhèn)一處老房子

2011年因城市改造而拆遷

趙某某安置在荊山花園

房子面積為89.62平方米

經(jīng)他人介紹

趙某某將這處待建的安置房

以188000元出售給章某某

當(dāng)年3月17日，雙方簽訂了買賣契約

并約定以后交房時(shí)都不能毀約

房?jī)r(jià)不升不降

房款也按約于次年全部結(jié)清

房?jī)r(jià)上漲，原房主后悔，竟采取這種操作

沒成想，今年年初房子交付后，趙某某將房子鑰匙拿到了，卻捎話給章某某，房子要加價(jià)36萬才能把房子給他。

章某某從外地趕回來，幾次三番與趙某某交涉。他也做好了適當(dāng)補(bǔ)償幾萬元的打算，可是趙某某卻不松口，非得36萬，這顯然讓章某某無法接受。

審理結(jié)果：雙方均履行了主要義務(wù)，買賣關(guān)系有效

蕪湖法院審理后認(rèn)為，合同鑒于該房目前不具備辦證條件，為確保章某某的權(quán)益不受損害，防止趙某某再行轉(zhuǎn)讓，須凍結(jié)房屋轉(zhuǎn)讓，房屋歸章某某所有。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，買賣合同一簽，無論你有什么理由，都不可以反悔！

科普小課：堂賣家反悔 買家何解？

由于現(xiàn)階段房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，賣房后違約的事時(shí)有發(fā)生。面對(duì)這種情況，買房者應(yīng)該盡可能的做到以下幾個(gè)方面，以減少違約情況的發(fā)生。

一、簽約時(shí)盡量約定較短的履行期限，盡快履行合同，同時(shí)督促對(duì)方履行。如果對(duì)方有拖延或推諉的跡象，要及時(shí)收集對(duì)方違約的證據(jù)，并向?qū)Ψ桨l(fā)書面催告通知等。

二、約定一個(gè)比較高的違約金來提高違約成本，降低對(duì)方違約的概率。

三、當(dāng)確認(rèn)對(duì)方已不會(huì)履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向法院起訴并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全(查封涉案房產(chǎn))，以保障自己的權(quán)益。

四、在合同已經(jīng)履行完畢后，賣家后悔起訴的，法院會(huì)根據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行判決。

最后，除了買家在買房時(shí)，要時(shí)刻維護(hù)好自身利益外。對(duì)于賣方而言，“世界上沒有后悔藥”，“人生如棋、落子無悔”。賣房者在賣房之前就應(yīng)該做好市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)于日后的行情有一個(gè)判斷，而不是在事后反悔違約；更不應(yīng)該在賣房多年后仍心心念念早已不是自己的東西。走好之后人生的每一步才是比一次交易更重要的事。

做事要腳踏實(shí)地

做人要誠(chéng)實(shí)守信

真為這位賣家羞愧