現(xiàn)在人們生活水平提高了，不少人為了謀求更好的發(fā)展，來到別的城市，靠著一門手藝來實現(xiàn)人生理想。做小買賣自然是要租門面的，要是開飯店的話對于門面位置那更是尤其講究。不過，花了大成本開起來的飯店卻突然被告知，10天之內(nèi)必須立馬走人，那會是一種什么感覺呢？今天要說的就是之前發(fā)生過的這樣一件事。

老吳說，他早就年就已經(jīng)到杭州打拼。當(dāng)年11月份，老吳從一公司手里以每年6萬余元的價格租來了一個門面商鋪用來做餐館，租期是5年?？墒?，就在去年10月份，老吳正在工作的時候，突然來了一個不速之客。對方拿著一份通知函，叫老吳在10天之內(nèi)搬走，如果不搬走的話，他就去法院起訴老吳。

可是，這明明合同標(biāo)注的5年的期限還沒有到期，為什么就要讓自己走人呢？老吳也很納悶，于是就向那家公司打電話詢問緣由?？蓪Ψ浇o出的理由，讓老吳欲哭無淚，公司那面直接表示，這間房子已經(jīng)被賣掉了。當(dāng)然考慮到老吳的損失，公司愿意賠付違約金，也就是1年的租金，細(xì)算下來是6萬6元。

老吳很不樂意，這家店鋪自己是打算至少開5年的，也是按照這個期限來進(jìn)行的裝修。光是材料和設(shè)備的購置費用就花了11萬7千多元，更別說其他裝潢和人工成本了。再加上5年的租金30多萬，至少投資了40多萬元，而現(xiàn)在對方卻只賠6萬6，這根本無法回他的本。

再加上從頭到尾，對方始終沒告訴過自己這間房子有出賣的跡象。直到已經(jīng)被賣才突然告知自己要馬上搬走，這也太不講道理了。老吳提出兩種方案，最好就是繼續(xù)由他使用店鋪，要么就是提高賠償，彌補(bǔ)他的裝修損失。

經(jīng)過溝通，聯(lián)系上了這家公司的一位經(jīng)理，經(jīng)理并沒有正面回答老吳的訴求，而只是表示要以合同為準(zhǔn)，根據(jù)合同上的內(nèi)容來執(zhí)行。

可合同上并沒有寫裝修賠償該如何處理，經(jīng)理卻表示一切都以合同為基準(zhǔn)，如果老吳不愿意，那就通過起訴來解決吧。公司這邊態(tài)度強(qiáng)硬，老吳只好打電話給那位新房東，看看對方是什么意見。

新房東姓張，張先生覺得這合同上提及的12個月的租金來作為違約金，已經(jīng)是很高了。這6萬6千元完全夠?qū)蠀沁M(jìn)行的賠償了，同時表示希望老吳盡快搬家。采訪的最后，在律師的建議下，老吳準(zhǔn)備通過法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。

對于此事，筆者覺得老房東的做法確實太不厚道，雖然是自己的房子，買賣都?xì)w自己。但是也不該二話不說直接就賣掉，畢竟自己的房子別人正在使用中啊。

不過法律上也有“買賣不破租賃”的說法，因此老吳還是有希望通過合理手段維護(hù)自己的權(quán)益的。當(dāng)然，這也為大家提了一個醒，今后在簽訂合同的時候，相關(guān)條款最好能夠?qū)懬宄?，以免日后產(chǎn)生糾紛。