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2019年，房地產(chǎn)融資渠道全面收緊，監(jiān)管持續(xù)升級，加強銷售及回款成為房企緩解資金壓力的命門。房企的銷售能力也是金融機構(gòu)考察交易主體（房企）時，一個越來越重要的參考因素。 地產(chǎn)銳觀察根據(jù)克而瑞公布的2019年1-8月房企銷售榜單，梳理統(tǒng)計了一下排名前50強房企的全年銷售目標完成情況、同比增速情況，給房地產(chǎn)同業(yè)及“金主爸爸”們提供參考。 2019年1-8月·部分房企銷售排名及全年目標完成情況①2019年1-8月全口徑銷售額和2018年同期流量銷售金額來自于克而瑞發(fā)布的百強房企銷售榜單。②全年銷售目標數(shù)據(jù)，部分來自于中房網(wǎng)根據(jù)上市房企公告及公開披露做的歸納與測算；部分數(shù)據(jù)來自于媒體公開報道或高管公開講話。1、領(lǐng)先者——前8月完成全年銷售目標達70%以上的房企：有萬科、中海、金茂、濱江、龍光、佳兆業(yè)、中駿。2、中間派——前8月完成全年銷售目標超60%低于70%的房企：有恒大、保利發(fā)展、新城控股、華潤置地、龍湖、世茂、招商蛇口、陽光城、旭輝、中南置地、金科、中梁、正榮、雅居樂、新力地產(chǎn)、首開股份、美的置業(yè)、越秀地產(chǎn)。3、落后者——前8月完成全年銷售目標達到50%但低于60%的房企：有融創(chuàng)、綠地、金地、富力、融信、遠洋、奧園、祥生、藍光、榮盛、福晟、合景泰富、首創(chuàng)置業(yè)、時代中國、華發(fā)股份。4、超級落后者——前8月完成全年銷售目標低于40%的房企：有綠城中國、泰禾集團和佳源集團。而且，這三家與2018年1-8月的同期流浪銷售額相比，均出現(xiàn)了較大的跌幅。5、有的房企雖然前8月份完成全年目標銷售的比例不太理想，但是從銷售同比增速來看，還是排在前列的。比如金地、遠洋、奧園、華發(fā)股份、福晟、合景泰富、時代中國。值得注意的是，按照克而瑞的統(tǒng)計規(guī)則，2018年前8月的流量銷售金額是指房企操盤的，而2019年前8月的全口徑金額含不操盤的。這意味著，如果扣掉不操盤的，2019年前8月各房企的銷售金額有的還會降低。地產(chǎn)銳觀察正在統(tǒng)計各大房企“金九銀十”期間的銷售政策，有的明確有促銷優(yōu)惠活動，有的顯得“靜悄悄”，好像要有意避開可能到來的價格戰(zhàn)。但是，在地產(chǎn)銳觀察看來，面對持續(xù)的深度調(diào)控，房企要全力以赴，不能錯過任何一個可能的銷售情況會比較好的時間節(jié)點，比如相對而言的“金九銀十”。
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