較高的印花稅成本和搬遷費用導(dǎo)致越來越多的澳洲居民不愿意搬家。最新數(shù)據(jù)顯示，相比十年前，澳洲居民平均待在一個家庭住所的時間延長了30%。最新的分析顯示，一般而言，印花稅、營銷成本，搬家和律師費等其他雜費加在一起占一個家庭售房所得的10%。布里斯班的Rainbow家庭可以說是眾多不愿搬家的澳洲家庭代表。Rainbow說道：“當(dāng)孩子越來越多的時候，我們曾考慮換一個大一點的房子，但是后來我們算了一筆賬，最終還是放棄了。”除了不確定是否找到合適的置換物業(yè)外，他們還不得不花費大約10萬澳幣，即預(yù)期售價的10％來搬遷。他說：“我們認(rèn)為留在這里將房子重新裝修要經(jīng)濟(jì)得多?！?Rainbow太太有四個孩子，年齡從9歲到17歲不等。他們已經(jīng)在四居室房屋中生活了15年。無獨有偶，Domain發(fā)布的報告顯示，在過去15年期間，布里斯班中位房價印花稅上漲了189％。全國各地的情況相同，珀斯的增幅最小，也達(dá)到了85％。

澳大利亞地產(chǎn)網(wǎng)站Domain的最新數(shù)據(jù)顯示，春季房產(chǎn)交易旺季開始以來，買賣雙方交易活動明顯升溫。全澳范圍內(nèi)，自春季開始以來，Domain平臺上出售的房源增加了4％，看房買家數(shù)量增加了14％，拍賣清空率上升了2%。Domain的執(zhí)行主編Alice Stolz說道：“我們看到了市場真正改善的機(jī)型。春季上市房源數(shù)量增加明顯。越來越多的買家希望在春季房產(chǎn)存量水平較高的條件購房。”Stolz解釋稱，自五月聯(lián)邦大選以來，住房市場已經(jīng)恢復(fù)了增長勢頭。但是不同首府城市反應(yīng)不一。其中，悉尼和堪培拉在過去四周中增長最為顯著。在悉尼，自8月初以來，Domain上市的房源數(shù)量大幅增長了16％，看房買家數(shù)量增加了24%。同樣，悉尼自9月開始拍賣清空率錄得71%，創(chuàng)兩年以來的最高水平。Stolz說道，9月悉尼有1/3的房產(chǎn)是在拍賣之前售出。這也意味著，很多買家的心態(tài)發(fā)生變化，即如果我想要這套房產(chǎn)，我會竭盡全力去買到，而不是等著去拍賣會?！?/p>

墨爾本市中心的Swann House所有者Orion國際集團(tuán)宣布以5200萬的價格將大樓出售給瑞士資產(chǎn)管理和基金公司Fidinam集團(tuán)。值得一提的是，在不到五年的時間內(nèi)，Orion盈利翻倍。Swann House大樓高12層，是維多利亞州首都最獨特的建筑之一。市場指導(dǎo)價為4500萬，最終成交價遠(yuǎn)高于該價格，達(dá)到5200萬，收益率達(dá)到2.5％。Orion于2014年8月以2160萬澳幣的價格買下了這座大樓，收益率為6.2％。地產(chǎn)中介Wolman說道：“這座大樓的買家為Fidinam，后者是一家資金雄厚的寫字樓市場投資集團(tuán)，希望充分利用墨爾本商用寫字樓市場蓬勃發(fā)展所帶來的升值機(jī)會。”據(jù)其透露，盡管在未來的3.5年內(nèi)，澳大利亞首府城市將新增大約140萬平方米的新的辦公空間，但是其中已經(jīng)有50%的空間被提前租賃。

專家表示，改善的現(xiàn)金流、以及降息帶來的資產(chǎn)升值前景都不足以引發(fā)新一輪投資熱潮。數(shù)據(jù)顯示，自聯(lián)邦大選、以及澳大利亞審慎監(jiān)管局（APRA）放寬信貸標(biāo)準(zhǔn)后，住房投資活動有所增加。但是信貸緊縮讓導(dǎo)致許多投資者望而卻步。澳大利亞房地產(chǎn)投資專業(yè)人士協(xié)會（PIPA）針對1120名投資者進(jìn)行了一項調(diào)研。結(jié)果顯示，盡管82％的投資者認(rèn)為現(xiàn)在是投資住宅物業(yè)的好時機(jī)，但是，他們對獲得融資和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)狀態(tài)心存擔(dān)憂，繼而并沒有采取行動。另外，四分之一（25％）的投資者表示，他們無法像以前那樣通過轉(zhuǎn)貸獲得更多的資金。房貸憑條Homeloanexperts.com.au信貸經(jīng)理Sharon Xie表示，到目前為止，投資者利用低利率環(huán)境進(jìn)場購房的步伐依舊很慢。目前，投資者仍僅占抵押貸款總需求的25.9％，遠(yuǎn)低于2015年創(chuàng)記錄高點43％，并且低于抵押貸款需求的長期平均水平。

澳大利亞廣播公司（ABC）前董事長賈斯汀·米爾恩（Justin Milne）和妻子安娜·西科尼亞尼（Anna Cicognani）位于Rozelle的豪宅以500萬澳幣的價格成交，刷新了當(dāng)?shù)氐某山挥涗?。就在幾天前，他們?10萬澳幣的價格買下了位于南部高地的一處養(yǎng)牛場Valley View。本次房產(chǎn)出售后，兩人將遷往南部高地定居。據(jù)悉，這對夫婦在2000年以115萬澳幣的價格買進(jìn)了位于Rozelle地區(qū)的這套五居室豪宅，并在2007年對住房進(jìn)行過翻新。房子占地745平方米，并配有五個車位。地產(chǎn)代理商Cobden & Hayson的丹尼·科布登（Danny Cobden）尚未透露具體的成交價格和買家身份，但是鑒于整個出售期間要價都沒有低于500萬，因此知情人士表示最終成交價格在500萬附近。這也打破了由新州監(jiān)察專員戴維·蘭達(dá)（David Landa）夫婦于去年創(chuàng)下的410萬澳幣最高記錄。受解雇前董事總經(jīng)理米歇爾·古思里（Michelle Guthrie）事件影響，米爾恩于去年9月辭去了澳大利亞廣播公司董事長的職務(wù)。他的接任者Ita Buttrose于今年2月履職。