現(xiàn)在很常見的一種購房方式就是貸款了，貸款時的流程大多數(shù)人都不知道，但是貸款這個詞應(yīng)該有很多人都聽過，其實貸款辦理起來流程很復(fù)雜，并不像我們想象的那么簡單，流程麻煩了也就代表其中有很多需要我們?nèi)プ⒁獾募毠?jié)，那么就有人問了，買房貸款怎么辦理？買房貸款辦理時要注意什么？

1、申請買房貸款額度要量力而行在申請個人買房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。

其實貸款年限的選擇主要應(yīng)該根據(jù)家庭收入來定，個人住房按揭月供款與家庭每月可支配收入的比例最好控制在28%~35%。一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大;相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高。

對于很多人來說，全款買房是極少部分的人才能夠做到的事情。大部分的人，還是貸款買房比較容易。但是，明明30年還款期限的利息，要比10年的還款利息要高，為什么很多人還是選擇30年還款期限呢？聰明人一定會選擇30年期的。