從稅法角度來說，看具體稅種，買賣方分別要承擔(dān)不同的稅費(fèi)。

買方涉及的稅費(fèi)主要是契稅，買方契稅政策：

賣方主要涉及個人所得稅和增值稅

賣方個人所得稅政策：

賣方增值稅政策：

還有其他印花稅和登記費(fèi)，占比很小。

當(dāng)然，稅費(fèi)政策不斷變化，以上供參考，一切以最新政策為準(zhǔn)。

不管是賣方還是買方承擔(dān)，交易稅費(fèi)的高低，肯定會影響到實(shí)際交易價格。

實(shí)踐中，有些賣家對房屋按凈到手價，那么這時需要算一下，倒推出房屋交易價格多少，賣方需要交多少稅費(fèi)，最終實(shí)際繳納還是賣方繳納的。

當(dāng)然，買方購房支付的價款來說，不管怎么算，最終都是 賣方拿到手的錢+賣方稅費(fèi)+買方稅費(fèi)。

給國家繳納的稅費(fèi)越多，最終買房的支出肯定是越大。