我正好是30年貸款的房奴，上來回答這個問題吧。

我買房時不到25歲，所以當(dāng)時對30年的概念就是，還完貸款我要50多了，天都塌下來了！先說說買房原因，僅僅是因?yàn)榻Y(jié)婚。。。首付是父母出的，房貸是我們小夫妻自己背，年紀(jì)輕沒規(guī)劃，當(dāng)時我和老公都不樂意買房，但父母出首付的誘惑還是很大的，我們還是沒抵抗住，想著還貸苦一把還是上車了！

最辛苦其實(shí)是頭兩年，不到25的年紀(jì)，就是剛畢業(yè)，收入真心低，玩心還特別重，每個月一到還貸款的時候，壓力山大的睡不著，偶爾需要借錢，信用卡套現(xiàn)還貸款，日子過的自然也不富裕，但偶爾的小資樣子還是裝裝的，標(biāo)準(zhǔn)的隱形貧困人口。

如今我快30歲了，回頭看看當(dāng)初最慶幸的就是先買了房。因?yàn)檎娴南氩坏椒績r會漲到如今這個地步，即使現(xiàn)在的房價跌一半我都買不起，我當(dāng)初買的時候，房價只有如今的三分之一；

再者說說收入，我現(xiàn)在工作多年，只是比畢業(yè)時多拿點(diǎn)，但收入依然不高。大部分人的收入一般都跑不贏房價，但跑贏房貸還是不難的。也許很多人開始的月入5000，房貸3000，日子緊巴巴，但堅(jiān)持幾年，哪怕沒有月入過萬，只是收入六千、七千、八千，房貸始終是3000不變的，比起租房的許多不確定因素，你也會越來越輕松。

還有子女和老人，我開始很天真覺得自己才不要生小孩呢，我自己都沒玩夠，可后來還是有了孩子；從前覺得父母是頂梁柱，可漸漸發(fā)現(xiàn)他們在衰老；老人漸老，孩子年幼，生活壓力集中襲來，才意識到該準(zhǔn)備改變了，好在房子是自住的，只要自己再努力賺錢供養(yǎng)上老下小就行，自己的未來起碼有一部分在自己能控制的范圍內(nèi)。

最后必須說買房還是量力而行，我也不是買什么大城市好地段，就是普通工作城市的自住房，解決自住和子女住房問題，偶爾能接父母到身邊，夠過過小日子而已。

說不上給銀行打工，在2015年買房的家庭現(xiàn)在房貸基本都不是壓力

舉幾個例子：

1、有個朋友徐總在2012年在一個準(zhǔn)二線城市買了一套房子，房價4000/㎡（毛坯），這么便宜是因?yàn)楫?dāng)時是規(guī)劃的新區(qū)，在此之前這是一片荒地，另外這個城市那個時候房價本身就不高，當(dāng)時買了三房，120㎡，總價也就50萬，每個月的月供就是兩千五一點(diǎn)。

現(xiàn)在這里的房子價格在15000/㎡（裝修的）左右，他的資產(chǎn)也上升到將近200萬，房貸兩千多相對他的收入根本不是壓力，況且現(xiàn)在也結(jié)婚了，還有公積金。

在這輪房價上漲過程中，他也想過換房更大更好的小區(qū)的房子的想法，看了一圈房子，最后還是放棄這個想法，因?yàn)樗幸獾姆孔樱瑑r格都在兩萬多，總價得三百萬了，如果換房生活質(zhì)量就得下降，最后還是“將就了”現(xiàn)在的房子，生活輕松愜意。

2、另一個朋友張總在2011年在一線城市買了房子，當(dāng)時不是在核心區(qū)域，房價一萬五，現(xiàn)在房價到五萬多了，總資產(chǎn)增值，將近五百萬的身家，房貸相比他的收入也不是什么大問題。

3、也有讀者在留言，在五六縣城市，三四線城市買房的，房貸都是幾十萬，月供從2000到5000不等，總體而言剛開始月供壓力是比較大，但是隨著年齡的增長，升職加薪是是大勢，月供是不會變的，是過去的“錨”，而家庭的收入總是會增長的，一個支出不變，一方面收入增加，最后壓力會越來越小。

一個城市的發(fā)展，我們看到的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)每年都在增長，那么有一個問題，城市發(fā)展，發(fā)展的成果到底沉淀到哪里去了？想一想，房地產(chǎn)是一個主要的方向之一，土地是一個城市最重要和基本的資源，土地上的房子是一個城市的人才賴以生存的單元。所以房子最終會凝聚城市發(fā)展的成果。

你不買房子，也需要租房子，房租也不低，在一線城市，每個月房租就需要幾千，有些甚至上萬，而房租是隨著房價上漲的，在2015年買房子的家庭，現(xiàn)在他的房子的房租大多可以抵得過月供，也就是說你每個月支付了和房租一樣的錢，但是獲得的是自己的房子。

這兩年買房子在高點(diǎn)的人，房租也大體有月供的一半左右。

未來的房價難以再像過去那樣增長了，畢竟宏觀經(jīng)濟(jì)已經(jīng)轉(zhuǎn)變成高質(zhì)量的發(fā)展，2019年的經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)是6%-6.5%，和過去10%，8%的增速不一樣，城鎮(zhèn)化率也達(dá)到了60%，距離70%的目標(biāo)還有10%，雖有增長，到也沒有過去的速度。

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