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現(xiàn)在國內(nèi)的樓市發(fā)展跟國外有些相似，人們大量買房后現(xiàn)在房價逐漸趨于穩(wěn)定，大城市依舊處于“房難買”的狀態(tài)，而小城市已經(jīng)開始不同幅度的房價回落。然而不同的是，國外的人對于二手房的態(tài)度是比較開放的，認為買新房和買二手房沒什么差別，但是國內(nèi)的二手房市場卻一直不太景氣。 其實大家不敢入手二手房的原因很簡單，一是覺得稅費和不必要的支出比較多，二是心里的障礙過不去，最后一點比較常見，就是擔(dān)心二手房在入住后會出現(xiàn)問題。尤其是很多中介看你不太懂，為了成交就喜歡將房子存在的問題含糊其辭隱藏過去。其實二手房看房時，檢查這“3處”，中介便知遇到“行家”，不敢忽悠。 1、裝修問題 有些室內(nèi)的裝修是通過改造房屋結(jié)構(gòu)進行的，有些還會對房子造成不同程度的損傷。而且二手房進行裝修后，隨著入住時間增長，室內(nèi)的水電等材料會形成不同程度的老化。所以看房時首先要檢查室內(nèi)的門窗框、水管和電線是否有老化損毀的現(xiàn)象，以免日后還要進行二次返修，甚至留下安全隱患。 2、房屋本身的質(zhì)量 房子在開發(fā)商建設(shè)施工的時候，經(jīng)常也會留下一些瑕疵，新房剛?cè)胱〉臅r候很難發(fā)現(xiàn)這些小問題。但是5年以上年齡的房子，墻壁和屋頂、地面出現(xiàn)的問題就會比較明顯了。二手房看房時仔細檢查這兩個方面的問題，確定房屋本身是否存在安全隱患是驗房的重中之重，中介一看就知道你是“行家”，不敢忽悠。 3、水路是否完好通暢 水路是房子非常重要的一部分，一方面上下水管道要再三進行確定，不要出現(xiàn)任何漏水的問題；二來查看室內(nèi)的排水口是否通暢，不要出現(xiàn)堵塞；最后還要對房子的滲水問題進行排查，確定屋頂、地面和墻壁都沒有滲水后再進行下一步談判。| |
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