物業(yè)糾紛（含：物業(yè)欠費(fèi)）訴訟屬于普通民事訴訟，按國(guó)家《民事訴訟法》規(guī)定，訴訟時(shí)效是3年。即，從欠費(fèi)開(kāi)始，3年內(nèi)都可以起訴，如果物業(yè)企業(yè)定期進(jìn)行了催繳行為（有法律認(rèn)可的證據(jù)），適用訴訟時(shí)效中斷原則，理論上是可以不受3年訴訟時(shí)效限制。

但，提醒注意！按最高人民法院司法解釋，物業(yè)企業(yè)起訴業(yè)主欠費(fèi)有個(gè)法律前提，就是物業(yè)企業(yè)履行了書面催繳義務(wù)，有證據(jù)能夠證明。如果，物業(yè)企業(yè)未履行書面催繳義務(wù)，法院不受理欠費(fèi)訴訟。

最后，關(guān)于物業(yè)公司準(zhǔn)備欠費(fèi)訴訟應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的證據(jù)材料，請(qǐng)看老周頭條文章（不回發(fā)鏈接，請(qǐng)搜索看，下面是截圖）。