“從海南出來的都活了，留在海南的反而都死了?，F(xiàn)在偉大祖國祖國CBD一半都是當年海南幫（皮包公司）建設的”馮侖曾經和王兵在一次對話節(jié)目中如是說到。

1988年，海南脫離廣東獨立建省之后，當時數(shù)十萬人來海南淘金，這其中就包括馮侖、王功權、劉軍、王啟富、易小迪、和后來加入的潘石屹。當時這個城市人口不過百萬的島上，房地產公司就達2萬多家。短短幾年，海南的房價就蹭蹭的上漲了3-4倍，當時市面上流傳著一句打油詩“要掙錢，到海南；要發(fā)財，炒樓花”，面對著以四大銀行為首的資金以及大型國企、券商、民營資本的蜂擁而入，炒成了的主旋律。面對剛建省的海南經濟顯然不能支撐當時樓市的價格，其實后期大家都明白這是一場擊鼓傳花的游戲，那么地產泡沫的破裂也就成了可預見的事情了。

炒作過后一地雞毛，當時絕大部分的地產商在泡沫破裂之后都變成了銀行的債務人，聰明的把錢全部都留給了自己，而剩下的那些房地產和圖紙都抵押給了銀行，最后銀行成了海南最大的開發(fā)商，不僅是銀行，當時的券商也可以直接投資地產，但伴隨著券商（如華夏證券）的損失慘重，證監(jiān)會后不得不全面叫停券商的直接投資行為。風雨過后，彩虹未到，從1999年之后海南花了7年時間才處理完積壓的房產。這次泡沫之后留給海南最著名的景觀就剩下了天涯、海角、爛尾樓。

“萬通六君子”

提到海南炒房，不得不提的就是馮侖、王功權、劉軍、王啟富、易小迪、潘石屹這六個人，他們算是最早一批嗅到海南地產泡沫的人，1992年潘石屹他們已經通過炒房賺的人生的第一個一百萬了。偶然的一次事件，潘石屹得到了一個內部消息，他發(fā)現(xiàn)?？诋敃r人均住房面積已經達到了50平米，而同期的北京人均住房面積才7平米。他當時就意識到海南房產市場可能要出大事。隨即6位合伙人就決定撤回北京發(fā)展。

提起“萬通六君子”現(xiàn)在比較活躍的當屬潘石屹和馮侖。他們當時合伙的方式是采用的水泊梁山的模式——'座有序，利無別'（即職位有差別，但是利益是平均分配的）。據(jù)說這個提議是馮侖提出來的。

這個模式其實現(xiàn)在看來是存在很大弊端的，公司尚小還可以一股勁往前發(fā)展，公司壯大之后聽誰的就成了掣肘公司發(fā)展最大的問題，記得陳可辛回憶當年和曾志偉他們合創(chuàng)UFO電影公司，早期也很順利，《風塵三俠》等比較有名又賣座就等電影就是在他們合伙初期誕生的，隨著時間的推移矛盾就逐漸浮出水面。他們幾個本都是導演，“所以一起開會的時候說你的電影能拍他的電影不能拍，那么這樣就變得很有問題”陳可辛如是說。

他提到曾志偉買樓的事情讓他記憶深刻，當時嘉禾買了UFO的影庫，得到了一筆2000萬資金。這在當時是一筆很大的資金。曾志偉就提出，按照以往香港電影的經驗做到最后都是虧的，我們就用這些錢買物業(yè)，陳可辛當時是反對的。他認為沒有買樓之前每個月只需要付一份房租就可以維持，供樓之后就要變成每個月付雙倍的資金，這兩千萬全放進去，還要還這么多錢，壓力之大可見一斑。他們當時和萬通的模式是一樣的。陳可辛說：“很多成員在私下都支持我的，等開會的時候曾志偉講了他的想法之后大家都反而去支持曾志偉”，當時他就覺得他要放假了，隨后他去了美國，結局顯而易見隨著香港樓市的崩盤，曾志偉也不得不賤賣了房產。

他在他的代表作之一《中國合伙人》中就給了三句忠告：不要和想法不同的女人上床，不要和丈母娘打麻將，不要和最好的朋友合伙開公司。

合伙人生路 分手各成功

馮侖曾回憶當時萬通的情形:'公司誰說了算呢？名片、職務不同，但心理是平等的。由于六人權力均等，因而產生了一個問題:下面的員工自覺不自覺地會'站隊'，形成各式各樣的派系，導致組織運行效率低下。那么后來的分手就成了必然'。

所幸，他們沒有被地產泡沫所淹沒，后來個人結局還都算比較好。離開萬通后，易小迪創(chuàng)立于1999年創(chuàng)立陽光100，并于2014年3月13日在香港聯(lián)交所主板掛牌上市；王啟富在海帝木業(yè)董事長，2010年，創(chuàng)立富鼎和股權投資基金管理（天津）有限公司，主營房地產投資，是國內第一批房地產投資基金公司，投資領域分布于中國房地產業(yè)、高新技術產業(yè)、新能源、公用事業(yè)等行業(yè)；潘石屹與妻子張欣共同創(chuàng)立了SOHO中國，首次將兼具辦公及住家功能的“自由空間”成體系地引入，并取得了巨大成功。王功權加盟鼎暉投資，成為鼎暉創(chuàng)業(yè)投資基金高級合伙人，在其手上，出現(xiàn)了亞信集團、弘成教育、展訊、江西賽維以及奇虎360等著名企業(yè)；劉軍重新干起了最初的老本行，現(xiàn)為是成都農業(yè)高科技有限公司執(zhí)行董事、總經理；雖然后來馮侖依然任萬通控股的重要股東并擔任董事長，但2011年六君子最后的碩果，也辭任了萬通董事長一職。

2013年9月，在王功權女兒婚禮上，馮侖說：“萬通六君子”，妻離子不散、家破人未亡、苦大沒有仇。