物業(yè)海洲華府物業(yè)再度亮起“紅燈”

物業(yè)服務(wù)合同即將到期

仍有部分業(yè)主欠費(fèi)

業(yè)主憂慮物業(yè)撤出將會(huì)陷入窘境

海洲華府一個(gè)有200多名成員的業(yè)主QQ群里，有群主貼出如下這段話：“昨天去了業(yè)委會(huì)，我覺(jué)得有必要提醒大家做好如下準(zhǔn)備了：

1、準(zhǔn)備好口罩（最好是防毒面具），因?yàn)檫M(jìn)出樓道會(huì)路過(guò)成堆的垃圾，用來(lái)防臭；

2、低層用戶多備滅蠅設(shè)備，像滅蠅燈、滅蠅紙、蒼蠅拍等等的，因?yàn)槟銈冏≡诶堰吷希?/p>

3、低層用戶全部裝好防盜窗吧，困為晚上沒(méi)有保安巡邏了，小偷都很開(kāi)心活躍；

4、高層用戶買(mǎi)好登山鞋和運(yùn)動(dòng)服，因?yàn)殡娞輿](méi)有維保必須封停，你們每天出入家門(mén)都可以得到很有效果的鍛煉；

5、高層用戶還需要準(zhǔn)備好大量?jī)?chǔ)水設(shè)施，什么桶呀、盆呀的盡量多預(yù)備，哦，對(duì)了，你們每天的爬高鍛煉還需負(fù)重——水，因?yàn)槎喂┧O(shè)備將因缺少維護(hù)停用，你們會(huì)沒(méi)水哦……

種種物業(yè)撤出后的窘境，這位群主羅列了有12條！在最后，這位群友語(yǔ)調(diào)悲涼地說(shuō)：

“讓我們?yōu)橛娱_(kāi)放式海洲華府慶祝吧！另外，請(qǐng)不要指望會(huì)有新的物業(yè)到來(lái)，賠本買(mǎi)賣(mài)沒(méi)人愿做的，更不要指望業(yè)委會(huì)和熱心業(yè)主們還會(huì)像2年前那樣無(wú)條件為小區(qū)服務(wù)，因?yàn)闊嵝臉I(yè)主心寒了，本屆業(yè)委會(huì)到期不干了。”

事情要從新城海洲華府小區(qū)現(xiàn)任物業(yè)公司一紙聯(lián)系函說(shuō)起，這讓業(yè)委會(huì)成員一直處于焦慮：

如果在9月15日前，小區(qū)527戶住戶的物業(yè)費(fèi)沒(méi)有足額收上來(lái)，海洲華府現(xiàn)任的普陀眾安物業(yè)公司就可能撤出。

但是，經(jīng)業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司的連番公告以及上門(mén)催繳，至本周二，小區(qū)仍有83戶住戶未繳物業(yè)費(fèi)，欠費(fèi)金額逾20萬(wàn)元。

據(jù)海宇社區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，眾安物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)后，投入了相當(dāng)大的人力物力。小區(qū)面貌大有改觀，業(yè)主反映普遍良好。但是，仍有部分業(yè)主以種種理由拒繳、欠繳物業(yè)費(fèi)，主要有房產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量，以及前幾任物業(yè)公司存在的遺留問(wèn)題等，累積下來(lái)有上百戶。

“有個(gè)別業(yè)主，8年未繳一分物業(yè)費(fèi)的都有。”海洲華府業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人虞先生說(shuō)，“物業(yè)公司沒(méi)有利潤(rùn)甚至要虧損，我們不能強(qiáng)留著物業(yè)公司繼續(xù)學(xué)雷鋒。由于欠費(fèi)多，業(yè)委會(huì)后續(xù)工作帶來(lái)極大的阻礙和困擾。”

眼看物業(yè)服務(wù)合同屆滿時(shí)間迫近，物業(yè)費(fèi)催繳進(jìn)度緩慢，業(yè)委會(huì)于本周再度發(fā)出《致全體業(yè)主的一封信》，告知：下一步，如物業(yè)費(fèi)催繳仍未到位，海洲華府小區(qū)存在無(wú)人接管物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。

在這封公開(kāi)信中，業(yè)委會(huì)表示：“如未來(lái)園區(qū)物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)難以為繼情形，懇請(qǐng)廣大業(yè)主予以諒解。同為小區(qū)之一員，只能一同吞下物業(yè)波折之苦果?！?/p>

海洲華府，這個(gè)在舟山有“歐式園林”之稱的住宅小區(qū)，物業(yè)管理開(kāi)始亮起了紅燈。