小農(nóng)場的盈利解密：占地3畝/5畝/10畝，最高年入5000萬

泥土1975 2020-09-15

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我們很多農(nóng)場主，都有10畝、100畝、甚至上千畝的土地。但是，在已有的土地上做什么，怎么能賺錢？都有不同苦惱和想法。尤其是只有幾畝地的小農(nóng)場，看似沒有什么可做的項目。

然而，事實上并非如此。小而美，小而精，因為面積小，才盈利的農(nóng)場，大有所在。

3畝地

先來講一個農(nóng)場幼兒園的案例。

風之谷幼兒園占地面積2000平方米，坐落在日本東京周邊的山野和田園。這是一家森林幼兒園，或者說是農(nóng)場幼兒園。

天野女士創(chuàng)辦這家幼兒園的靈感，來源于看到日本的新一代孩子在生活上有嚴重的依賴性、缺乏生存和創(chuàng)造的能力時產(chǎn)生擔憂，從而引發(fā)思考，孩子們需要怎樣的能力？

整個農(nóng)場幼兒園呈'回'字型布局，中央為種滿綠植的庭院，走道向四面八方展開，孩子們在這里可以觀測植物、嬉戲休息，與大自然親密接觸。

農(nóng)場種植了各種果蔬也養(yǎng)殖了各種動物，還有各種孩子們可以自由奔跑的天然草坪廣場，并以幼兒園“老師”們的自然名進行命名。

此外，“風之谷”還有種了幾十種樹木的山林，每個班都有農(nóng)耕試驗田，和掛滿了柿子、蘋果、橘子、木梨的果樹。

和傳統(tǒng)幼兒園不一樣，風之谷幼兒園里沒有語文、數(shù)學等文化課，他們重要的功課就是玩。但這里的孩子兩三個月識的字比人家三年學習識的字還要多。

很多朋友，看到這的時候，更加關(guān)注：這個3畝農(nóng)場的盈利能力究竟有多少？

在日本，私立幼兒園收費大概在149萬日元左右，合人民幣8.1萬。幼兒園分三個年級，每個年級30-60位學生，而風之谷要入學是一位難求，其營收能力也就不言而喻了。

5畝地

在韓國首爾西部地區(qū)的富川市五中路，有一個面積不足5畝的咖啡莊園。園區(qū)里地形平坦，沒有什么特色的自然資源。而且莊園因為太小，根本沒有停車場。

莊園里最主要的建筑就是玻璃陽光房（大棚）。玻璃陽光房的周邊種植著稀疏的樹木，樹木間隨意的按組放著幾把椅子以及用廢棄木箱搭起來的桌子。木亭是莊園內(nèi)最高的景觀構(gòu)筑物。

從基礎(chǔ)設(shè)施上看，這是一個三分鐘就可以看完的莊園。我們?yōu)槭裁催€要講它呢？

上面提到的玻璃大棚，其實里面三分之二的面積，種植著咖啡樹?？Х葮淞硪欢耸羌婢吡私哟?、收銀、沖泡、售賣等功能的空間。而大棚的四圍和后門是各種喝咖啡的席位。聽起來，好像我們的大棚房哦。

韓國土地的各種限制，也很嚴苛。由于園區(qū)所在的土地是農(nóng)田，不能蓋房子，不能從事住宿服務，洗手間也必須用可移動式的，不能提供咖啡以外的其它餐飲服務。

食物售賣也僅限自己種植的柿子和紅薯以及成品蛋糕和少量成品飲料。而室外景觀屬于開發(fā)型，是不允許的，連兒童游樂設(shè)施也是不允許安裝的，孩子們只能利用自然園林景觀設(shè)施自得其樂。

還禁止在這里聚會，不能搞任何活動，連喝咖啡的杯子也被限制，只能用玻璃、陶瓷杯子，不能用紙杯避免環(huán)境污染。

而玻璃陽光房（大棚）屬于農(nóng)田配套設(shè)施而得以存在。原來，這里的定位是咖啡體驗基地。主要客人是情侶、帶孩子的年輕父母、帶老人的家庭組合、遛狗人士。到這里來的客人更多是為了體驗咖啡文化和田園文化。

但這個莊園卻能夠在周末兩天涌進來1400人左右，整體營收近10萬人民幣。門票成人7000韓元，兒童5000韓元，磨咖啡體驗10000韓元。其他還有蛋糕、飲料、農(nóng)產(chǎn)品（柿子、紅薯）等收入；以及提供園藝服務和出售園子里的苗木。

面積雖小，盈利點做的精致，有維持日常運營的苗木銷售，還有主核心產(chǎn)品咖啡。整體還是不錯的，面積要是大一些，就很難保證賺錢了。

10畝

臺灣宜蘭縣的橘之鄉(xiāng)是很特別的一個項目，里面沒有種植、養(yǎng)殖，以三產(chǎn)加工和體驗觀光為主。年接待30萬訪客，年產(chǎn)值5000萬人民幣，產(chǎn)值相當驚人，可謂是“小而精，精而美”的典范。

金橘是宜蘭縣的頭號特產(chǎn)，占地面積10畝的橘之鄉(xiāng)，把這個特產(chǎn)做到了極致?！坝^光工廠”是核心，產(chǎn)地是基礎(chǔ)，用10畝展示地域特色文化；以輕松幽默的方式，讓游客了解橘之鄉(xiāng)的歷史與現(xiàn)況；一覽無遺的全透明，參觀產(chǎn)品整個制作過程；還免費品嘗和DIY體驗。