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各省三城市與房?jī)r(jià) 本文是2016年4月1日啟用鄒藍(lán)山海經(jīng)這個(gè)公眾號(hào)以來的第855篇。 鄒藍(lán)/文，表格 這個(gè)表格是以各省區(qū)汽車牌照A、B、C排列的，如黑B，贛B，蒙B等等。江蘇和廣東情況特殊，江蘇房?jī)r(jià)次高者為蘇州，牌照卻是蘇E。而廣東前三都在最發(fā)達(dá)的珠三角，因此我把粵東粵西的汕頭和湛江加了進(jìn)來。
第一城市與第二（三）城市落差較大或很大的，反映了區(qū)域發(fā)展和人均收入的落差。 新疆阿勒泰市紅墩鎮(zhèn)，塘巴湖，阿爾泰山晨曦 周旭攝 不知道阿勒泰的房?jī)r(jià)。 比如遼寧，大連是鞍山的三倍。 哈爾濱是齊齊哈爾的幾乎一倍。 長(zhǎng)春是吉林市的一倍多。 蘭州與嘉峪關(guān)/酒泉差異一倍以上。 西安是銅川的三倍。 成都市綿陽的一倍。 昆明是昭通的一倍多。 武漢是十堰黃石三倍。 鄭州與開封相差一倍。 合肥是第三蚌埠的一倍。 貴陽幾乎是六盤水的一倍。 長(zhǎng)沙與號(hào)稱要一體化的長(zhǎng)株潭中的第三個(gè)湘潭，居然也差一倍。 這些都體現(xiàn)了所在省份經(jīng)濟(jì)發(fā)展的區(qū)域性差異非常大，省會(huì)城市房?jī)r(jià)的高昂，體現(xiàn)的是省內(nèi)陸縣房產(chǎn)購(gòu)買者和投機(jī)者在省城的購(gòu)買行動(dòng)規(guī)模很大，也體現(xiàn)了欠發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)的二元特征。 江蘇前五城市雖然有較大比降，但是都在萬元以上，是發(fā)達(dá)城市間真實(shí)需求與投機(jī)性投資量的差異決定的。南京和蘇州房?jī)r(jià)雖比無錫高一兩倍，但無錫人均GDP是江蘇第一。 而發(fā)達(dá)地區(qū)相對(duì)而言，房?jī)r(jià)比降的坡度較小。這說明，欠發(fā)達(dá)地區(qū)部分省會(huì)文化教育和醫(yī)療資源的集中，是吸納本省中小城市購(gòu)買力的強(qiáng)大吸引力。 因此比較，只能是沿海省市相互比，東北與東北自己比，華北與相鄰的華北省份比，西南與西北也相互比。東北不能比山東，安徽與江西也不能比鄰近的江蘇或浙江?？绱髤^(qū)比較就是輕量級(jí)非要與重量級(jí)比，不合適的。 看江蘇各地房?jī)r(jià)，再看江蘇各地平均月薪水平，還是要說，市民苦房?jī)r(jià)甚矣。 網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一個(gè)2019年無錫市薪資水平報(bào)告，里頭說到江蘇各地薪資狀況，1蘇州￥4755，2南京￥4620， 3宿遷￥4556， 4無錫￥4541，5泰州￥4515，6鹽城￥4449，7連云港￥4427，8揚(yáng)州￥4414，9鎮(zhèn)江￥4385。 有意思的是，江蘇GDP末尾的宿遷，人均薪水居然比江蘇人均GDP第一位的無錫還高?？梢姵缘枚?，也不一定力氣大而干更多的活。所以有人說，苦干不如23（巧）干。 編這個(gè)表格很費(fèi)神，先要把各省區(qū)的汽車牌照前三城市地區(qū)找出來，然后再?gòu)南嚓P(guān)直統(tǒng)統(tǒng)三十個(gè)省市區(qū)城市混雜排列的表格中，找到各地市2019年6月中位數(shù)房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)，逐一填進(jìn)去。有些偏遠(yuǎn)的城市或地州，還欠缺資料。好在欠缺的很少。 僅供參考。哪個(gè)想拿去擴(kuò)展本省各地市房?jī)r(jià)資料，也不妨拿走不謝。 看了鄒藍(lán)編的這個(gè)表格，全國(guó)各省區(qū)2019年中期大面上的房?jī)r(jià)水平，能有個(gè)大致的了解。 2019/8/ 2千4到6萬3：全國(guó)各地州市房?jī)r(jià)分多少檔（1/2） |
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