大家買房時都會關(guān)心小區(qū)的停車問題，畢竟停車方不方便，不僅關(guān)系到業(yè)主入住后的生活是否舒心，更直接關(guān)系到房子的保值升值。

大居認(rèn)為，地下車庫是一個開發(fā)商的良心。

售樓部做得再美，也只是售樓部。一個開發(fā)商用不用心，往往體現(xiàn)在交付后，體現(xiàn)在隱蔽工程中，也體現(xiàn)在地下車庫里。

上期，大居實探了臨桂4個已交付小區(qū)的車庫，今天大居再來和各位探一探市區(qū)4個小區(qū)的車庫，走起！

興進(jìn)·漓江郡府

車庫中的“高富帥”

大居首先來到位于七星區(qū)的高端樓盤興進(jìn)·漓江郡府，目前項目的金桂府組團(tuán)（部分）、銀桂府組團(tuán)已經(jīng)交付。

這里是金桂府組團(tuán)的地下車庫出入口，設(shè)置了遮陽棚、排水道和機動車與非機動車隔離欄桿。

同時配備了道閘智能系統(tǒng)，無需停車刷卡，道閘接收到感應(yīng)后自動開啟。

當(dāng)有外來車輛進(jìn)入車庫，保安會認(rèn)真向前詢問并做好登記。

進(jìn)入到車庫，大居發(fā)現(xiàn)內(nèi)部整體非常敞亮，采光采用“下沉式天井+燈光照明”的形式。

電動車停放點在入戶口，便于管理。

車庫分為多個區(qū)域，每個區(qū)域的標(biāo)識有不同的顏色作為區(qū)分，但個別車位有坡度，可能會不好停車。

地面采用了高品質(zhì)的地坪漆，并畫有多處方向標(biāo)識和人行橫道，上方的指示牌也很明顯。

這是小區(qū)的地下車庫入戶門廳，采用精裝風(fēng)格，光線明亮，設(shè)置了入戶智能系統(tǒng)，歸家儀式感滿滿。

車庫采用24小時保安監(jiān)控，不時看到有保安在巡邏。

車庫采用了新風(fēng)系統(tǒng)，讓地下車庫空氣循環(huán)流通，大居在車庫待了一段時間也沒有憋悶感。

整個車庫給人的感覺就是“敞亮、干凈、舒適、高逼格”，目前已有部分業(yè)主入住，車位還不算緊張。

價格方面，大居了解到，目前金桂府組團(tuán)車位17萬元/個左右、銀桂府/丹桂府/香桂府組團(tuán)車位12-14萬元/個左右。

整體評分：★★★★★

廣源·國際社區(qū)

車庫并不“國際”

接下來大居來到位于秀峰區(qū)的廣源·國際社區(qū)，該小區(qū)已全部交付，最晚一期交付已有三四年的時間。

大居來到小區(qū)車輛的出入口，但門口的保安崗?fù)ば瓮撛O(shè)，大居就這樣沒有停車便直接進(jìn)入到了小區(qū)。

整個小區(qū)采用的是“地上+地下車場”的模式，沒有做到人車分流。

大居來到了小區(qū)的車庫出入口，入口處設(shè)置了出入智能識別系統(tǒng)。

車庫整體高度合適，不會很壓抑，地面盡管用了地坪漆，但已經(jīng)多處斑駁不堪，著實有點不太美觀。

車庫采光方面，整體還不錯，多處設(shè)有下沉式天井，部分沒有下沉式天井的區(qū)域就只能靠燈光照明了，整體光線偏灰暗。

非機動車沒有做到統(tǒng)一停放管理，入戶口較小。

大居從售樓部獲悉，目前小區(qū)暫時沒有車位在賣，需要等一段時間才會再次推售，前段時間車位價格為15萬元/個。

從服務(wù)于小區(qū)的恒潤物業(yè)了解到，車位物業(yè)管理費為50元/個·月。

大居不禁發(fā)出疑問：看了這樣的車庫環(huán)境，不知道有多少業(yè)主愿意花這樣的價格買車庫呢？

整體評分：★★★

彰泰·蘭喬圣菲

車庫管理挺不錯，豪車也挺多

再看看同樣已交付多年，位于七星區(qū)的彰泰·蘭喬圣菲。

小區(qū)實行機動車全部停地下車庫，這是地下車庫的出入口，車輛回到小區(qū)直接進(jìn)入地下。

車庫地面采用地坪漆，防滑效果好。

車庫采光主要依靠電燈照明，設(shè)置有智能聲控雙亮度LED燈管，有暗亮、大亮兩種模式，節(jié)能環(huán)保，采光效果好。

車庫除了有直通樓棟的樓梯和電梯，小區(qū)在園林處也設(shè)置了直通車庫的步行出入口，方便業(yè)主進(jìn)入車庫。

車庫整體很干凈，配有垃圾桶，大居看到不時有保潔員在清掃車庫。

墻體指引、地面指引標(biāo)識明確、清楚，不少墻柱上貼有“地面濕滑，小心慢行”等安全提示語，很貼心，點贊！

同時，車庫配備有一定數(shù)量的電動汽車充電樁，供擁有電動汽車的業(yè)主使用。

早前大居就聽說彰泰·蘭喬圣菲的豪車遍布，實探發(fā)現(xiàn)確實不少，你認(rèn)出了幾輛？

在車庫大居看到不少業(yè)主掛出了出售、出租車位的信息，出售價格為16.8萬元/個左右，出租價格為400元/個·月，車位物業(yè)管理費為50元/個·月。

總體來看，作為一個已交付多年的小區(qū)，彰泰·蘭喬圣菲的車庫管理依然在線，干凈、整潔，細(xì)節(jié)做得很好。

整體評分：★★★★☆

潤鴻·水尚

一個整體欠佳的地下車庫

這期最后再看看位于象山區(qū)的潤鴻·水尚，整個小區(qū)分為一、二、三期，目前三期在售，一、二期已陸續(xù)交付多年。

小區(qū)采用“地上+地下停車場”的模式，沒有做到人車分流。

這是最早交付的一期地下車庫，地面為普通水泥，已經(jīng)磨花，多處已凹凸不平。

車庫采光主要依靠采光天井，采光天井的面積較大，同時有電燈照明，基本能滿足車庫的采光。

相關(guān)標(biāo)識不明顯，整個車庫較為空蕩、破舊，設(shè)置有電動車充電區(qū)方便業(yè)主使用。

再看二期的地下車庫，入口處有遮雨棚和智能出入閘機。

同樣是水泥地面，主要依靠燈光照明，采光充足。

車庫設(shè)置有臨時車位，入戶口較為灰暗。

這是車庫通往樓棟的出入口，與車位相距很近。

車庫上方有煙道和懸空的管道，占用了一定的層高，壓抑感較為明顯。

大居發(fā)現(xiàn)二期的車庫面積不算小，但空置率挺高，相比一期的車庫稍好，但總體呈現(xiàn)較為中規(guī)中矩。

大居從小區(qū)的售樓部了解到，目前三期車位在售，一次性付款7萬元/個，按揭8萬元/個，車位物業(yè)管理費30元/個·月。

整體評分：★★★

大居要說明的是，拍攝考察的小區(qū)因交付時間和產(chǎn)品定位不一樣，因此車庫的呈現(xiàn)也略有差異，僅供大家參考。

以上4個小區(qū)的車庫，大家覺得怎么樣呢？你還想看哪個小區(qū)的車庫？歡迎在留言區(qū)和大居交流~

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作者丨樓市我現(xiàn)哥