在我國經(jīng)濟高速增長的這幾十年里，人們的財富也是在不斷增長的。不過，大部分人的財富增長，可能就是靠自己的勞動收入慢慢的積累，這樣的財富增長一般都不會很快。唯有把錢用于投資，靠資本增值，才能更快地實現(xiàn)財富增長，甚至實現(xiàn)暴富。

就拿過去10年來說，能夠?qū)崿F(xiàn)暴富的機會其實就有不少，只要能抓住其中一個，或許現(xiàn)在就已經(jīng)實現(xiàn)財富自由了。

在眾多暴富機會中，房產(chǎn)投資和股票投資肯定能算其中的一個。雖然最近兩三年房價已經(jīng)漲得很慢了，但在這之前的累計漲幅卻已經(jīng)很大。股票就更不用說了，目前不少股票的價格都已創(chuàng)下歷史最高。那么，如果在10年前用100萬在深圳買一套房與買入如今股價創(chuàng)歷史新高的茅臺股票，哪個賺得更多呢？

買房和買股票哪個能賺得更多？

首先來看在深圳買房。根據(jù)某房產(chǎn)機構(gòu)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，目前深圳的平均房價在5.7萬/平米左右，是我國房價最高的城市之一。不過在10年前，深圳的平均房價大概只有1.7萬/平米左右，如果用100萬買房，在不貸款之下，大概可以買一套59平米的房子，而這套房子按現(xiàn)在的均價值336萬左右，翻了兩倍多。

不過，大多人買房一般都會選擇貸款，這不僅僅是因為全款買不起，而是用貸款可以買到更大或更多的房子，更重要的是，用貸款買房可能也更劃算。

假如以首付三成來算，100萬大概可以買到330萬左右的房子。按照10年前1.7萬的房價計算，可以買到一套194平米的房子，或者兩套97平米的房子。按照現(xiàn)在深圳的房價，這一套或兩套房子的市價為1106萬元。

當(dāng)然，要計算賺了多少錢，還得減去還給銀行的貸款和利息。假如10年前向銀行貸款230萬買房，貸款10年，等額本息還款，那么以當(dāng)時的貸款利率計算，10年下來的總還款額為312萬左右。1106萬的房子市價減去還給銀行的，再減去首付100萬，凈賺694萬。

再來看股票投資。過去10年里，雖然A股的大盤指數(shù)沒漲多少，但一些行業(yè)龍頭的個股卻漲了不少，比如作為A股市值第一的貴州茅臺，目前的股價都已經(jīng)創(chuàng)出歷史新高。

10年前，茅臺的股價在170元/股左右，100萬大概可以買5800股。按照現(xiàn)在茅臺2160元每股的市價，這些股票的市值高達(dá)1253萬元，凈賺1100多萬。另外，如果買了茅臺的股票，過去10年來每年還能拿到分紅，僅分紅的收益，大概就有40萬左右。一共算下來，除去100萬的本金后，可凈賺1190萬。

可見，10年前如果買了茅臺的股票，到現(xiàn)在肯定比在深圳買房投資要賺得多。即便是加了70%的杠桿買房投資賺的錢，都比不過買茅臺股票。

從上面的例子中可看出，資本市場更容易成就暴富神話。房產(chǎn)投資的收益已經(jīng)算是很高了，可在資本市場的造富能力面前，仍然不足為道。

就比如現(xiàn)在的世界或中國排名靠前的富豪們，哪一個的大部分財富不是由資本市場創(chuàng)造的？這些人或許每一個都是一家優(yōu)秀企業(yè)的創(chuàng)始人或者大股東，但如果僅僅靠其企業(yè)的盈利來創(chuàng)造財富，得要多久才能有這樣的身家？

就拿現(xiàn)在的中國首富鐘睒睒來說，他的700多億美元的身價，主要就是來自農(nóng)夫山泉上市后的市值?，F(xiàn)在農(nóng)夫山泉的總市值高達(dá)6800億港幣，相當(dāng)于5600多億人民幣。而農(nóng)夫山泉一年的凈利率在50億元左右，按照這個賺錢的速度，現(xiàn)在買入農(nóng)夫山泉的股票，需要100多年才能收回投資。

由此可見，如果沒有資本市場，僅靠自己賺錢，就算再好的企業(yè)也不可能有10年翻十幾倍的造富神話。