“改革”、“發(fā)展”是2021年農(nóng)村的兩項重要議程，在2021年的中央一號文件中，國家就指出要逐步完成村莊規(guī)劃工作來推動農(nóng)村的“改革”和“發(fā)展”。所謂村莊規(guī)劃主要是指對農(nóng)村地區(qū)的建設(shè)位置、建設(shè)發(fā)展方式以及村莊面貌等等進行合理規(guī)范，從而推動農(nóng)村改革發(fā)展，推動農(nóng)業(yè)以及鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進而實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，可以說村莊規(guī)劃是為農(nóng)村的“改革”、“發(fā)展”打下堅實的基礎(chǔ)。不過在村莊規(guī)劃過程中，農(nóng)民培養(yǎng)最為關(guān)心的問題就是閑置宅基地將會如何處理？很多農(nóng)村居民認為隨著村莊規(guī)劃工作的開展，農(nóng)村閑置的宅基地將會被收回了！

閑置宅基地主要農(nóng)村長期閑置未恢復建房使用、未進行復墾的用于建房的土地，現(xiàn)階段很多農(nóng)村居民原本打算在農(nóng)村修建房屋，所以早早就申請了宅基地，但是由于大量的農(nóng)村居民外出務(wù)工，很多農(nóng)民朋友都在城市購買了住房，并未回到農(nóng)村修建房屋，從而導致這些已經(jīng)審批的宅基地就被閑置了下來。同時還有一部分農(nóng)民培養(yǎng)原本在農(nóng)村擁有房屋，可是常年外出，導致農(nóng)村住房倒塌，宅基地并沒有恢復使用，這一類宅基地也成為閑置宅基地。

在農(nóng)村土地改革工作中，國家就明確指出要提高農(nóng)村土地使用效率，而宅地基作為農(nóng)村集體最為重要的土地資源，不僅能夠保障農(nóng)村居民的住房權(quán)益，同時在農(nóng)業(yè)改革發(fā)展中，還能夠?qū)⑥r(nóng)村多余的宅基地、閑置的宅基地等資源進行整治整合利用農(nóng)業(yè)改革發(fā)展之中，起到推動農(nóng)村生產(chǎn)的作用，從而提高農(nóng)村居民的基本經(jīng)濟收入，隨著農(nóng)村改革工作的開展，以及合村并鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃工作的開展，國家也正在加大力度推動農(nóng)村閑置宅基地資源的整治工作，對于農(nóng)村閑置的宅基地主要有兩類處理方式：

1、閑置宅基地收回復墾

所謂宅基地收回復墾，是指依據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定，自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外)、報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的以及農(nóng)村居民房屋倒塌超過兩年以上恢復重建的宅基地，將會被農(nóng)村集體組織收回宅基地使用權(quán)，而收回后的宅基地一般會用于組織復墾，利用到農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)之中，當然也會分配給農(nóng)村集體組織申請宅基地建房的群體！

2、閑置宅基地盤活利用

閑置宅基地盤活利用，主要是指針對在宅基地上已經(jīng)修建了住宅，但是住宅并沒有得到合理的還是用，對于這一類閑置的宅基地，國家將會鼓勵農(nóng)村居民采取轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)、有償退出的方式來盤活閑置宅基地資源，同時農(nóng)村居民還能夠利用這些閑置的宅基地、閑置住房發(fā)展農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村民宿等鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)，從而推動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)村閑置宅基地的使用效率！

隨著農(nóng)村改革工作的開展，現(xiàn)在很多農(nóng)村地區(qū)都有著大量的宅基地資源遭到了閑置浪費，部分農(nóng)村地區(qū)已經(jīng)是荒無人煙，而為提高農(nóng)村宅基地的使用效率，國家也在大力推動農(nóng)村宅基地確權(quán)登記工作的開展，在2020年農(nóng)村宅基地確權(quán)登記就已經(jīng)基本完成，而進入到2021年后，國家還將會深化農(nóng)村宅基地改革，探索宅基地日常確權(quán)登記工作的開展，而在此過程中，農(nóng)村居民還需要注意這些問題！

空閑宅基地能不能進行確權(quán)登記？

空閑宅基地能不能確權(quán)登記是農(nóng)村居民最為關(guān)心的問題，在《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條中就明確規(guī)定，空閑、房屋坍塌、拆除兩年上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回?？梢娹r(nóng)村居民宅基地空閑超過兩年未恢復使用，哪么則不能夠進行確權(quán)登記。同時目前農(nóng)村宅基地確權(quán)登記，已經(jīng)調(diào)整成為房地一體的不動產(chǎn)登記，宅基地也需要遵循地隨房走的原則，所以如果宅基地上沒有住房或者住房已經(jīng)坍塌、拆除，哪么則不能夠進行確權(quán)登記！

2021年農(nóng)村宅基地確權(quán)登記，需要具備哪些條件？

隨著農(nóng)村宅基地改革工作的開展，國家正在加大對農(nóng)村宅基地資源的管控，哪么在2021年農(nóng)村宅基地確權(quán)登記需要具備哪些條件呢？首先進行確權(quán)登記的宅基地上必須有修建的房屋，現(xiàn)階段隨著房地一體確權(quán)登記工作的，如果宅基地上還沒有修建房屋，哪么則不能夠進行確權(quán)登記；其次，需要具備一戶一宅條件，隨著新版《土地管理法》的出臺，國家已經(jīng)明確指出要嚴格遵循“一戶一宅”規(guī)定，如果農(nóng)村居民不滿足一戶一宅條件，其違法獲得的多余宅基地將不能夠進行確權(quán)登記！