東方網(wǎng)記者柏可林4月9日?qǐng)?bào)道：每天上午，米阿姨都會(huì)騎著自行車(chē)到楓橋路花溪路附近買(mǎi)菜。每次經(jīng)過(guò)，她都會(huì)減速看一眼馬路對(duì)面的家“修”得怎么樣了。米阿姨今年63歲，一家三口在14平米的老房子住了幾十年，說(shuō)起自己的家，她很自豪：“曹楊一村呀，當(dāng)年只有勞模、先進(jìn)才能住進(jìn)去的。”

鳥(niǎo)瞰曹楊一村

曹楊一村，大名鼎鼎。它是新中國(guó)第一個(gè)工人新村，首批樓房48棟。1952年，第一批居民共1002戶(hù)攜家?guī)Э?，歡歡喜喜搬入新家。在此后長(zhǎng)達(dá)半個(gè)世紀(jì)的歲月中，曹楊一村所在的曹楊新村成為中國(guó)對(duì)外展示社會(huì)主義建設(shè)成就的重要窗口。

曹楊一村原貌

然而，七十載光陰飛逝，曹楊一村的居住環(huán)境和使用功能已無(wú)法滿(mǎn)足人民群眾的需求。2018年起，普陀區(qū)以城市更新為抓手，將舊住房成套改造定位為重點(diǎn)工作。在此背景下，結(jié)合普陀區(qū)政府2018年非成套房屋的改造計(jì)劃，曹楊一村舊住房成套改造項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。2019年12月，曹楊一村成套改造項(xiàng)目啟動(dòng)。

經(jīng)過(guò)一年多緊鑼密鼓的施工，曹楊一村力爭(zhēng)在今年上半年完成修繕，歡迎居民回家。

改造前的曹楊一村

一戶(hù)一方案，盡可能滿(mǎn)足居民個(gè)性化需求

曹楊一村舊改項(xiàng)目涉及約1500戶(hù)居民，如何找到歷史優(yōu)秀建筑保護(hù)與居民民生改善之間的品格和功能點(diǎn)，是舊改工作面臨的難題。來(lái)自上海建筑裝飾（集團(tuán)）設(shè)計(jì)有限公司的項(xiàng)目責(zé)任設(shè)計(jì)師金曉明說(shuō)，過(guò)去一年幾乎天天都泡在這兒，把曹楊一村當(dāng)成了家，把居民當(dāng)成了家人。有些居民腿腳不便或者年事已高，設(shè)計(jì)師還會(huì)上門(mén)為居民講解方案。

居民想要改造，可擔(dān)心改造“徒有其表”，粉刷粉刷就完了。設(shè)計(jì)師們把圖紙拿給居民看，室內(nèi)空間布局重新規(guī)劃，每戶(hù)居民都能擁有獨(dú)立的廚衛(wèi)設(shè)施，再也不用三戶(hù)人家公用一個(gè)套外廚房了?！拔覀儾扇∫粦?hù)一方案的方式，增加居民對(duì)房屋改造的參與感和認(rèn)同感?！苯饡悦髡f(shuō)。

改造中的曹楊一村

俗話(huà)說(shuō)眾口難調(diào)，每戶(hù)居民或多或少都會(huì)有些個(gè)性化需求，比如馬桶的擺放、入戶(hù)門(mén)的位置，還有居民想要擺一些柜子，那么設(shè)計(jì)師就要根據(jù)家具的尺寸、隔墻和門(mén)洞、甚至插座開(kāi)關(guān)的定位及性能調(diào)整，差幾厘米就會(huì)造成安裝不了的情況。設(shè)計(jì)師會(huì)盡可能地將居民需求體現(xiàn)到施工圖紙中，繪圖工作量之大可想而知。

溝通多了，居民和設(shè)計(jì)師之間越來(lái)越熟絡(luò)，還有居民提出要為年輕的單身設(shè)計(jì)師介紹對(duì)象。“上海阿姨爺叔都老熱情、可愛(ài)的！”金曉明笑著說(shuō)。

改造前的衛(wèi)生設(shè)施

改造前居民廚房合用

螺螄殼里做道場(chǎng)，為獨(dú)立廚衛(wèi)“摳”出8平米

曹楊一村是上海市第四批優(yōu)秀歷史建筑，保護(hù)要求為四類(lèi)，根據(jù)規(guī)定，建筑的主要立面不得改變，重點(diǎn)保護(hù)部位應(yīng)嚴(yán)格按原式樣、原材質(zhì)、原工藝進(jìn)行修繕改造。對(duì)設(shè)計(jì)師們而言，既“恢復(fù)建筑原貌”又“改善居住質(zhì)量”，猶如螺螄殼里做道場(chǎng)。

攤開(kāi)曹楊一村的平面圖，玄機(jī)就在其中。曹楊一村沿著曹楊環(huán)浜呈扇形分布，每棟樓都像一個(gè)“凹”字，本次改造就是在“凹”字上“摳”了2.65米。金曉明說(shuō)：“南立面原貌保留，北面內(nèi)凹處適當(dāng)減小2.65米，釋放出的這部分增量面積用來(lái)分?jǐn)偨o住戶(hù)做獨(dú)立廚衛(wèi)，每戶(hù)差不多有8平米。”就這樣，在保證建筑間距系數(shù)和建筑總平面輪廓形制不變的前提下，廚衛(wèi)成套改造的難題迎刃而解。

改造示意圖

改造前，曹楊一村的居民除了要忍受廚房合用的不便，還要擔(dān)心磚木結(jié)構(gòu)建筑老化所帶來(lái)的次生影響，比如蟻患、木結(jié)構(gòu)腐朽等等。原來(lái)，曹楊一村在建造初期其實(shí)只有2層，第三層是在1962年加蓋的。當(dāng)時(shí)條件艱苦，第三層承重墻用的是粉煤灰砌塊和混合砂漿砌筑，“這類(lèi)材質(zhì)的缺點(diǎn)是太松軟，連膨脹螺絲都沒(méi)法打，因此這次舊改我們把煤灰墻拆除并重新砌筑混凝土實(shí)心磚墻，建筑屋頂也整體重做，形式按原樣采用木屋面，還從黃浦、浦東等舊改基地回收了很多老瓦重新鋪到屋頂上?！苯饡悦髡f(shuō)。

改造中的曹楊一村

老瓦

目前，修繕工程中最早開(kāi)工的二工區(qū)已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂，進(jìn)入室內(nèi)施工階段。原先唯一的公共木樓梯既窄又陡，不利于老人出行，本次舊改對(duì)樓梯通道進(jìn)行了重新布局，樓梯寬度增加，踏步放寬放緩，建筑二層的木格柵及三層預(yù)制板樓面也改為鋼筋混凝土樓面，二層居室內(nèi)鋪設(shè)木地板。等居民回搬后，還會(huì)發(fā)現(xiàn)很多貼心的改變。

改造前的樓梯既窄又陡

改造后的剖面圖

傳承延續(xù)和融合，5G智能路燈照亮“花園新村”

曹楊一村周邊綠樹(shù)環(huán)繞、水景連綿，在居住環(huán)境的打造方面，設(shè)計(jì)師也通過(guò)微更新，精心準(zhǔn)備了不少“彩蛋”。比如門(mén)頭方案的設(shè)計(jì)理念，通過(guò)融入回字紋元素提升標(biāo)識(shí)性，色彩運(yùn)用紅色、米色，并以灰色點(diǎn)綴?！斑@其實(shí)是在致敬1952年的門(mén)頭式樣?！苯饡悦髡f(shuō)。

門(mén)頭效果圖

過(guò)去，曹楊一村的公共空間以廣場(chǎng)為主，功能比較單一，甚至淪為居民們的晾衣場(chǎng)。通過(guò)這次修繕，三個(gè)新的景觀將以“源、憶、合”的主題展現(xiàn)勞模精神?！氨热缫还^(qū)的中心綠地，除了承擔(dān)健身、社交功能之外，還會(huì)以抽象的棉花元素形成綠帶，相信會(huì)讓不少以前從事棉紡業(yè)的老居民感到親切?！苯饡悦鹘榻B。

原先的小廣場(chǎng)功能單一

廣場(chǎng)效果圖

智能化改造也將給居民帶來(lái)全新的體驗(yàn)，比如戶(hù)外客廳的頂棚能跟隨陽(yáng)光調(diào)節(jié)角度，如果下雨了還會(huì)閉合，都是全自動(dòng)的，使居民在戶(hù)外社交時(shí)免受日曬雨淋。“還有5G智能路燈，之前在張江人工智能島應(yīng)用過(guò)，可以同時(shí)實(shí)現(xiàn)智慧照明、環(huán)境監(jiān)測(cè)、IP廣播、視頻監(jiān)控、報(bào)警求助等功能。老人如果摔倒了，路燈就能立即感應(yīng)并觸發(fā)預(yù)警?！苯饡悦髡f(shuō)。

標(biāo)志性的回紋鏤空

曹楊一村的綠植也令人耳目一新：銀杏、紅楓、無(wú)患子、桂花樹(shù)、梅花樹(shù)……一年四季都有不同的色彩。小區(qū)交通的規(guī)劃也將活動(dòng)空間與車(chē)行空間分開(kāi)，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分離。通過(guò)梳理空間脈絡(luò)，停車(chē)位由85個(gè)增加到178個(gè)，其中約14個(gè)是新能源車(chē)的充電位。電瓶車(chē)的停車(chē)棚也配備了足夠的充電裝置，基本能滿(mǎn)足居民的停車(chē)充電需求。

曹楊一村環(huán)境景觀提升的設(shè)計(jì)理念可以總結(jié)為“源·園”二字，設(shè)計(jì)師運(yùn)用現(xiàn)代手法，通過(guò)傳承、延續(xù)、融合勞模精神，打造宜人宜居的花園社區(qū)。“曹楊一村在建造伊始，就因地制宜，體現(xiàn)出順應(yīng)自然的先進(jìn)理念。此番改造，我們也要守護(hù)好居民心中的這片紀(jì)念地?！苯饡悦髡f(shuō)。

改造中的曹楊一村