?? 撰文 | 李冠喬 ? 《地盤(pán)》特邀撰稿人

那些眼光獨(dú)到的人們，正在回歸主城。

當(dāng)鄭州的城市發(fā)展轟轟烈烈的邁向四面八方的時(shí)候，主城的價(jià)值就更加凸顯。

人們往往會(huì)追隨熱點(diǎn)區(qū)域，甚至更愿意相信規(guī)劃藍(lán)圖。這個(gè)時(shí)候，鄭州主城已經(jīng)悄然加速變身，開(kāi)動(dòng)小馬達(dá)扶搖直上。

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主城煥新

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主城的樓盤(pán)本就難覓，寸土寸金不說(shuō)，土地幾乎供不出來(lái)，每個(gè)樓盤(pán)，推出即是絕版，位置優(yōu)勢(shì)明顯、交通價(jià)值突出的樓盤(pán)，更是眾星捧月。

鄭州主城價(jià)值飛升，有兩個(gè)標(biāo)志性事件，一是萬(wàn)科的鄭紡機(jī)地王，一舉奠定了主城價(jià)值，二是地鐵5號(hào)線開(kāi)通，更加圈定金二環(huán)價(jià)值。自此，那些鑲在鄭州“金腰帶”上的樓盤(pán)，都成為這座城市的“掌上明珠”。

?鄭州進(jìn)入大都市區(qū)發(fā)展時(shí)代

?三環(huán)主城配套成熟價(jià)值凸顯

其實(shí)不難想象，極具誘惑力的價(jià)差空間，將會(huì)吸引人們?nèi)绯彼阌咳?。而?dāng)潮水填平洼地，主城市內(nèi)的價(jià)格體系也會(huì)被逐漸拉平。趁著當(dāng)下這個(gè)城市更新的窗口期，嗅覺(jué)靈敏的人們已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)。

在鄭州，像樣一些的房子，起步價(jià)都在100萬(wàn)靠上，稍大一些的，在150萬(wàn)到180區(qū)間。恰恰是價(jià)格150萬(wàn)起這個(gè)區(qū)間，樓盤(pán)數(shù)量最多，屬于競(jìng)爭(zhēng)紅海。大多選擇這個(gè)價(jià)格區(qū)間的，都不想將就。

但實(shí)際上，想挑一個(gè)不將就的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)卻很難。

?城市外溢發(fā)展均好性樓盤(pán)選擇很難

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稀缺

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我們都知道，雖然鄭州每一個(gè)區(qū)域都有自己的核心的價(jià)值，但也因?yàn)榘l(fā)展水平以及城市建設(shè)者執(zhí)行力度存在偏差。

而主城區(qū)三環(huán)內(nèi)，核心地段、周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的品質(zhì)樓盤(pán)成為剛需、剛改人群買房的心頭好。中博城進(jìn)入公眾視野，令人眼前一亮。

資料顯示，中博城總占地600多畝，建筑體量約130萬(wàn)方，共分為兩期開(kāi)發(fā)。一期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目主要分布在未來(lái)沿線上，有三大地塊組成，由南往北依次是未來(lái)路石化路中博城·瓏譽(yù)園，未來(lái)路鄭汴路的中博城·彩虹堂和鄭汴路汽車城地塊的大型綜合體，二期開(kāi)發(fā)為中博家居中心。

?中博城規(guī)劃效果示意

?坐擁醇熟配套盡享便利生活

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硬實(shí)力

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如果說(shuō)金二環(huán)位置、性價(jià)比高只是中博城·瓏譽(yù)園的先天優(yōu)勢(shì)，那么產(chǎn)品品質(zhì)才是被人青睞的關(guān)鍵所在。

中博城·瓏譽(yù)園位于未來(lái)路石化路交會(huì)處，由5棟高層、1棟會(huì)所和1所幼兒園組成，總占地約45畝，總建面約14.7萬(wàn)方，容積率3.7。

?中博城一期瓏譽(yù)園鳥(niǎo)瞰效果

?中博城·瓏譽(yù)園立面效果

建筑施工項(xiàng)目的另一大品質(zhì)保障，由建筑由世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)中鐵旗下中鐵九局擎筑。

中鐵九局在建工程項(xiàng)目遍布全國(guó)26個(gè)省、自治區(qū)、直轄市，先后榮獲過(guò)8項(xiàng)國(guó)家魯班獎(jiǎng)、3項(xiàng)詹天佑獎(jiǎng)、5項(xiàng)國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程、100余項(xiàng)省部級(jí)優(yōu)質(zhì)工程，可謂是戰(zhàn)功赫赫。

是實(shí)力擔(dān)當(dāng)，更是品質(zhì)保障。

?中鐵九局作品青島海灣大橋

作為中鐵九局進(jìn)駐鄭州的第一個(gè)建筑工程項(xiàng)目，中博城·瓏譽(yù)園項(xiàng)目對(duì)中鐵九局進(jìn)一步開(kāi)拓河南市場(chǎng)意義重大，自然最用心，也會(huì)用央企中鐵的專業(yè)水準(zhǔn)，和最嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，為項(xiàng)目提供實(shí)力保證。

頗值得一提的，是小區(qū)的景觀，由中原地區(qū)頗具影響力的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)河南筑雅景觀操刀設(shè)計(jì)。筑雅景觀曾先后服務(wù)于永威，康橋，建業(yè)，亞新等知名品牌房企，得到市場(chǎng)及客戶的極大認(rèn)可。

擅長(zhǎng)將建筑規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)的融合的河南雅筑，以“云之靈動(dòng)，水之蜿蜒”為基礎(chǔ)，以“打造精致品質(zhì)，自然精密的高端住宅”為理念，社區(qū)內(nèi)打造環(huán)形道路合理設(shè)計(jì)歸家路線。

?中博城·瓏譽(yù)園景觀設(shè)計(jì)效果

在社區(qū)內(nèi)的中央景觀軸，跌水景觀、設(shè)置觀景平臺(tái)、風(fēng)雨連廊等，結(jié)合下沉廣場(chǎng)，可聽(tīng)風(fēng)賞雨，可解壓心靈，業(yè)主在閑暇之余，充分享受社區(qū)高品質(zhì)的環(huán)境。

這一次，中博城的建材建標(biāo)和營(yíng)造手法，都走在了行業(yè)前列。

?物業(yè)服務(wù)展示

?建面約127.78m2四室兩廳兩衛(wèi)戶型

?建面約135.96m2四室兩廳兩衛(wèi)戶型

?建面約96.4m2三室兩廳一衛(wèi)戶型