|
文丨葉建英 都會(huì)白領(lǐng)的貼心偶像，萬科，即將在濱蕭區(qū)域亮相一個(gè)全新的新加坡式花園住區(qū)：整個(gè)錢塘江南岸，大家等待萬科已經(jīng)兩年了。上一次，在等了9個(gè)月之后，大家等到了義橋萬科江灣城608套收官房源。13053戶杭州家庭，以4.66%的中簽率，創(chuàng)下了杭州第六個(gè)「萬人搖」。留在深刻記憶中的，還有2019年，約40萬方大紅盤樂虹灣的13開13罄。這一次，萬科給都會(huì)白領(lǐng)準(zhǔn)備了一個(gè)更加貼心的驚喜：在限價(jià)2.98萬的南部新城，萬科用打造申花住區(qū)5.4萬+級(jí)封面作品古翠隱秀的決心和投入，為濱蕭中產(chǎn)打造了主力總價(jià)約250-400萬的、國(guó)際范濱水花園住區(qū)。
（非概念效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)，僅為設(shè)計(jì)概念示意）在杭州樓市，大家熟知良渚文化村和周邊的城西北是萬科的大本營(yíng)。但事實(shí)上，濱蕭區(qū)域諸多板塊的重要節(jié)點(diǎn)，恰恰是由萬科見證和開創(chuàng)的。比如，作為全國(guó)性的頭部房企，領(lǐng)銜進(jìn)入錢江世紀(jì)城和市北的，正是萬科世紀(jì)之光，和萬科海上明月。比如，在濱江區(qū)住宅的高密度開發(fā)期，西有萬科璞悅灣，東有萬科金宸之光、金地濱江萬科樂虹灣。而當(dāng)濱江剛需向南部外溢時(shí)，就是收官引發(fā)萬人搖的萬科江灣城。比如，當(dāng)錢江世紀(jì)城在G20之后，加速向杭州新的中央商務(wù)區(qū)轉(zhuǎn)型時(shí)，有奧體萬科中心。由萬科和全球?qū)懽謽菭I(yíng)建專家三菱地所一起打造的奧體萬科中心，今年年內(nèi)就可以交付，這個(gè)進(jìn)入亞運(yùn)村的門戶，也是杭州進(jìn)入一線的門戶。如果說，這些是杭州萬科在錢塘江南岸重要節(jié)點(diǎn)時(shí)期的排兵布將，那么，今年的萬科，從錢塘江邊的亞運(yùn)村，到杭州南站的彩虹天空之城，再到南部新城的樟宜翠灣，完成了對(duì)整個(gè)濱蕭區(qū)域的「熊抱」。
（非概念效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)，僅為設(shè)計(jì)概念示意）萬科，因良渚文化村而與杭州結(jié)緣。而在良渚文化村之后，6座萬科中心和2座天空之城，代表的是杭州萬科在產(chǎn)業(yè)辦公和TOD綜合體的兩條賽道上，推動(dòng)了全國(guó)同行業(yè)的超級(jí)底盤，而2.98萬級(jí)的樟宜翠灣，正是萬科在傳統(tǒng)主賽道——中高端純住宅上展現(xiàn)產(chǎn)品力的重要作品。被譽(yù)為中國(guó)房企產(chǎn)品力之都的杭州，整個(gè)城市都在等待樟宜翠灣。因?yàn)槿f科，也因?yàn)檎烈舜錇尺@一塊地。2019年的9月23日，杭州土拍市場(chǎng)剛好是一個(gè)涼爽的「秋分」，萬科以9.72%的低溢價(jià)率，14703元/㎡的樓面地價(jià)，拿下了這宗限價(jià)2.98萬元的濱水宅地。在嚴(yán)格的雙限時(shí)代，0.49的超低地樓比（地價(jià)與房?jī)r(jià)之比），讓萬科樟宜翠灣，有可能成為引領(lǐng)杭州房企產(chǎn)品力的「方舟」。
（非概念效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)，僅為設(shè)計(jì)概念示意）對(duì)于新生代的城市中產(chǎn)階層來說，一座能夠跳躍式成長(zhǎng)的新城，和一套能夠勉勵(lì)和犒賞自己的品質(zhì)住宅，同樣重要。而樟宜翠灣的2.98萬元，正是能夠兼得魚和熊掌的價(jià)格線，既能具備自住者需要的品質(zhì)，又能保持后期發(fā)展的彈跳力。在杭州主城區(qū)，接近這條價(jià)格線的區(qū)域曾經(jīng)有四個(gè)：未來科技城，勾莊，南站新城，南部臥城。即使在嚴(yán)格的雙限制約下，前面3個(gè)區(qū)域也都相繼跳過了3萬元那根橫桿。事實(shí)上，當(dāng)擁江發(fā)展成為杭州城市拓展的主旋律，當(dāng)濱江區(qū)不得不到富陽去借地，當(dāng)融合濱江、蕭山、之江、富陽的三江匯，將成為杭州「南啟」的未來城市實(shí)踐區(qū)，蕭山的南部新城就不僅僅是濱蕭中產(chǎn)置業(yè)的歡樂谷，也是杭州數(shù)字經(jīng)濟(jì)和健康產(chǎn)業(yè)的引力場(chǎng)。就像早段時(shí)間，新安江水庫(kù)啟動(dòng)了其建成后的第一次九孔泄洪。在樟宜翠灣的周邊，我們也可以看到至少九個(gè)重磅的利好，助推杭州中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)和人口的外溢。杭州市啟動(dòng)「南啟」戰(zhàn)略。浙醫(yī)二院蕭山主院區(qū)和國(guó)際健康小鎮(zhèn)開建。投資45億的蕭山城市文化公園開建。滬昆鐵路抬升和蕭山城區(qū)南拓。
通城快速路在建，而亞太快速路也已經(jīng)提上日程。在地鐵四期的規(guī)劃討論中，開建地鐵15號(hào)線并延伸至臨浦的呼聲頗高。新建銀泰、開元廣場(chǎng)、朝陽新天地三大商業(yè)綜合體，環(huán)繞在樟宜翠灣直線2公里的半徑范圍內(nèi)。南門江水系已經(jīng)建成了密集的大小公園，但在樟宜翠灣的紅線外，還將由萬科代建長(zhǎng)達(dá)約600米的濱水社區(qū)公園和一個(gè)近5000方的口袋公園。而在今年4月杭州市政府批復(fù)的蜀山單元規(guī)劃修編中，更是在樟宜翠灣的一路之隔，規(guī)劃了一所九年一貫制學(xué)校，和一個(gè)座落在綠地中的鄰里中心。（信息來源：杭州市規(guī)劃和自然資源局公告，日期：2020年4月8日）
（信息來源：杭州市規(guī)劃和自然資源局公告，樟宜翠灣的翠，是古翠隱秀的翠，而古翠隱秀是新加坡SCDA設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)創(chuàng)始人、國(guó)際大師曾仕乾的作品。樟宜翠灣的樟宜，是新加坡樟宜機(jī)場(chǎng)的樟宜，而樟宜機(jī)場(chǎng)完全是一座把公園和瀑布搬進(jìn)航站樓的居家花園。
△新加坡樟宜機(jī)場(chǎng)航站樓實(shí)景圖
樟宜翠灣就是這樣一座新加坡范的都會(huì)花園住區(qū)。從外立面，到園區(qū)規(guī)劃的理念，到景觀和小品的設(shè)計(jì)，都是滿滿的新加坡風(fēng)。設(shè)計(jì)之外，新加坡會(huì)讓你想到度假，而樟宜翠灣從酒店式的入口開始，就讓你沉浸在都市度假的氛圍中。新加坡會(huì)讓你想到公園，而樟宜翠灣除了約5萬㎡的出讓面積外，還要代建兩處共計(jì)約1.8萬㎡的綠地，分?jǐn)傁聛?，樟宜翠灣不僅濱水，三面都有代建的綠地或者公園，真正是安插在公園中的家。新加坡會(huì)讓你想到都會(huì)的時(shí)尚生活，而樟宜翠灣擁有智能化、人性化的社區(qū)空間設(shè)計(jì)，擁有約770㎡的全齡活動(dòng)中心，眾多的鄰里小空間和約2000㎡的島嶼會(huì)客廳。100多米的歸家連廊，不僅將部署為會(huì)客、學(xué)習(xí)和活力空間的三大主題架空層串聯(lián)起來，而且也是能夠避暑避雨快樂歸家之路。
（非概念效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)，僅為設(shè)計(jì)概念示意）
園區(qū)服務(wù)，一直以來是萬科的強(qiáng)項(xiàng)。而這一次，樟宜翠灣更是把服務(wù)半徑拓展到了園區(qū)外面的口袋公園，把服務(wù)周期提前到了你邁入示范區(qū)的第一步開始。在南門江密集的水系公園中，萬科樟宜翠灣打造了一處以熱帶雨林餐廳為主題的CO-Life體驗(yàn)中心。去年，上海萬科四季都會(huì)項(xiàng)目首次打造了CO-Life體驗(yàn)中心。這是萬科這么多年來一直在探索的未來城市社區(qū)生活的一個(gè)縮影，是一個(gè)提前啟用的小型鄰里生活中心。作為萬科專屬的IP，這個(gè)CO-Life花時(shí)餐廳，不僅僅是購(gòu)房者第一次結(jié)識(shí)樟宜翠灣的地方，也是志趣相投的未來鄰居們，尋找理想住區(qū)的Meeting Point。作為萬科三好的發(fā)源地，沒有人比杭州萬科更懂得，讓未來的鄰居們?cè)谝粋€(gè)花時(shí)餐廳里第一次遇見、結(jié)識(shí)、活動(dòng)，對(duì)構(gòu)筑一輩子「好鄰居、好服務(wù)、好房子」的園區(qū)體驗(yàn)有多重要。
（非概念效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)，僅為設(shè)計(jì)概念示意）
對(duì)于城市中產(chǎn)來說，選擇好房子，要保證功能，更要保證舒適的尺度。樟宜翠灣，有10幢高層和6幢9-11層的小高層，所以，不僅擁有城市中產(chǎn)家庭迫切需求的大三房，也擁有少量130方四房?jī)蓮d兩衛(wèi)的洋房。這批戶型還是杭州樓市少有的創(chuàng)新戶型，比如130方的四房，擁有約3.7米開間的主臥，約5米開間的客廳，和約8.2米的大陽臺(tái)。限價(jià)時(shí)代，當(dāng)購(gòu)房者看疲了同類復(fù)制之后，樟宜翠灣絕對(duì)會(huì)讓你提神。（非概念效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)，僅為設(shè)計(jì)概念示意） 萬科杭州首個(gè)CO-Life旗艦示范區(qū)開放在即 「花時(shí)」餐廳、精品花藝、周邊文創(chuàng)、兒童玩樂，還有微醺樂活集市攤位等你來打卡~ 責(zé)任編輯 | 牟衛(wèi)華 總編輯 | 葉建英 監(jiān)制 | 葉小伊
|
