文丨牟衛(wèi)華

9月17日，易居克而瑞發(fā)布了中國房地產(chǎn)行業(yè)首個人力資本價值測評研究成果——「2020中國房企人力資本價值TOP100」。

△圖片來自克而瑞地產(chǎn)研究

據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年百強房企人均銷售額為2304萬元/人，若房企人均效能超過3000萬元/人，已處于行業(yè)前20%水平，如中海、保利、濱江其人效均高過5000萬/人。 

△圖片來自克而瑞地產(chǎn)研究

結(jié)合人力資本的發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)行業(yè)自身的發(fā)展來看，未來「人」對于房地產(chǎn)公司來說將成為更加重要的一項資本，與錢、土儲等硬資本相當(dāng)。

換言之，你的個人價值會越來越被看重。

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從8月份開始，各大房企針對2021年大學(xué)畢業(yè)生的校園招聘都風(fēng)風(fēng)火火地開展起來了。那么在眾多的房企中，有哪些崗位、哪些專業(yè)是適合你的呢？

我們統(tǒng)計分析了部分頭部房企的招聘需求，一起來看一下。

不管是萬科的「新動力」，恒大的「恒星計劃」，中海地產(chǎn)的「海之子」與「海之星」，綠城管理的「原力計劃」，還是碧桂園的「碧業(yè)生」，綠城中國的「理想生」，德信的「管培生」，石榴的「黃埔生」，所有的招聘可分成兩大類：

一、部分房企在今年的校招中只招收營銷人才：

像綠城中國的「理想生」是針對營銷人才的，在今年的校招中只有這一類，只要本科畢業(yè)，不限專業(yè)。

東原地產(chǎn)的招聘崗位也只有營銷管理培訓(xùn)生一個，本科學(xué)歷，不限專業(yè)。

龍湖的「綻放」項目也是為培養(yǎng)營銷高級管理人才而打造的管理培訓(xùn)生計劃，今年校招主要也是置業(yè)顧問和渠道專員，有詳細的培養(yǎng)發(fā)展計劃：

△圖片來自浙江龍湖校招

二、大部分房企在校招中是全面開花：

從產(chǎn)品、運營、拓展、到營銷、人力行政、財務(wù)全面招生，比較了恒大、萬科、碧桂園、中海、綠城管理、融創(chuàng)、德信、石榴、藍光等的崗位需求，現(xiàn)大致排序如下（崗位需求從多到少排）：投資＞設(shè)計＞工程＞運營＞營銷＞財務(wù)＞采購人力行政＞＞法務(wù)＞審計。

△圖片來自碧桂園招聘

校招崗位需求專業(yè)十分廣泛，部分崗位須專業(yè)對口，如工程管理、設(shè)計管理、IT技術(shù)及信息化管理等；其他崗位更看重學(xué)生的綜合素質(zhì)，如管培生、戰(zhàn)略投資及開發(fā)、營銷品牌管理、綜合管理等崗位。

大家在選擇崗位的時候不要過分擔(dān)心自己是不是專業(yè)不對口，不妨多選擇幾個崗位，多去嘗試，總能找到一個適合自己的。

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在校招的廣告中，部分房企貼出了薪酬機制，還是非常吸引人的。當(dāng)然，高薪的同時，對個人的要求也是非常高，不僅要求是985/211院校，還得排名靠前，TOP5才行，比如藍光發(fā)展。

△圖片來自藍光校招

還有一些國企央企在校園招聘中的要求也比較高，仔細看一下他們的招募路線，比如中海首選的清華和同濟是國內(nèi)土木工程系最好的兩所大學(xué)，而其他的高校像浙大、東南、華中科技大、華南理工、西安交大等也都是國內(nèi)理工科一流的高校。

△圖片來自中海校招

像龍湖和綠城的薪酬機制雖然沒有具體的數(shù)字，但講得非常全面，大大小小的關(guān)愛體現(xiàn)出了大牌房企人性化的一面。

△圖片來自龍湖校招

△圖片來自綠城中國校招

除了薪酬福利，大型房企的校招還提供了相應(yīng)崗位的近遠期規(guī)劃，比如石榴集團人才培養(yǎng)的 「358計劃」：以培養(yǎng)中高層管理人員為方向，實現(xiàn)「3年經(jīng)理，5年總監(jiān)，8年總經(jīng)理」。

△圖片來自石榴校招

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最后來談一下我們杭州的濱江集團。

文章的開頭我們提到了克而瑞的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2019年百強房企人均銷售額為2304萬元/人，而中海、保利、濱江的人效均高過5000萬/人。

但是，這么厲害的公司，要進去可不容易，很少看到濱江的招聘廣告。為什么，因為，濱江的團隊太穩(wěn)定了，據(jù)說是公司福利太好，沒有空缺的窩。

濱江集團副總裁李淵說過，28年以來濱江集團高管是只有增加沒有減少，中層以上基本都是自己培養(yǎng)。同等銷售規(guī)模的企業(yè)，濱江的人力成本只有別人的三分之一。高層的薪酬也許不是最高的，但有更多的施展平臺。普通員工和中層管理薪酬卻相對較高。這也是他們28年來高管從來沒有動過，近5年來中層干部就流動過2個的原因。

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