|
JOYOUS TIME Commercial complex 和悅廣場 JOYOUS TIME 公元前311年，當(dāng)張儀和司馬錯率領(lǐng)民眾興筑太城、少城后穿越到2300多年之后的今天，大概是真的要驚掉下巴，那座按秦都咸陽建制呈現(xiàn)的城池，如今正在重塑經(jīng)濟地理 —— 從2017年起，成都就開始了從單極向多中心城市的構(gòu)建，從熙來攘往的 “ 春熙商圈 ” 、煙火氣與新文化共存的“成華區(qū)”，到西部金融中心核心區(qū)域的 “ 交子商圈 ” ，再到公園城市率先示范區(qū)的 “ 天府新區(qū) ” …… 01 打造多中心的成都 需要怎樣的商業(yè)體？ www.upchengdu.com 在形成城市空間新格局的征途上 “ 跑起來 ” ，是成都發(fā)展至今的歷史必然結(jié)果。 參照國內(nèi)外大型及超大型城市的發(fā)展，北京、上海、廣州亦或是東京、倫敦等等，單極到多極再到網(wǎng)格化的發(fā)展，這樣的軌跡幾乎如出一轍。
分析這些新項目，它們有著一些共同點： ① 空間場景充滿了生態(tài)化體驗 ② 屋頂空間被利用充分，且各有特色 ③ 裸眼3D大屏及科技化視覺效果突出 ④ 當(dāng)代藝術(shù)文化與購物空間呈現(xiàn)緊密融合 ⑤ 主題街區(qū)的打造與迭代十分快速 ⑥ 層出不窮的新店首店逐漸成為主流 ⑦ 國際化的大IP合作頻繁 ⑧ 商場內(nèi)以人為本的細(xì)節(jié)設(shè)計不斷被優(yōu)化 這樣規(guī)劃的商業(yè)體能與城市伴生成長，而也從另一個角度讓成都看到，未來多中心城市的商業(yè)體，其標(biāo)準(zhǔn)之高與更為豐滿的功能規(guī)劃將成為大趨勢。 回看成都，2021年將有36個商業(yè)項目計劃開業(yè)，建筑面積超273萬方，如此大體量比之上海不相上下。這些新開的項目里，又有哪些是符合這樣的趨勢，并能超越成都人的期待，成為區(qū)域亮點與地標(biāo)的呢？
成華區(qū)是在老東郊基礎(chǔ)上再煥新生的“生活美學(xué)區(qū)”，老成都風(fēng)貌的煙火氣讓這里生活氣息濃郁，但舊城基礎(chǔ)使得這里想要提升成為“宜居地”，不過大量公服配套服務(wù)設(shè)施的跟進，需要一定時間改造完成。
而在被稱作“成都宇宙中心”的金融城交子商圈，它的出現(xiàn)重新定義了成都新中心。從這里一路往南，麓山、麓湖、南湖、華陽，構(gòu)成了天府新區(qū)規(guī)模最大且最為成熟的中央居住區(qū)，這120萬高質(zhì)量的常住人口聚落里，卻也沒有一家屬于自己的全業(yè)態(tài)高品質(zhì)的購物中心。 當(dāng)優(yōu)質(zhì)區(qū)位缺少更合理的消費場景，必然就一定會有人將它填補起來。 02 未開先火的項目 背后藏著怎樣的商業(yè)價值？ www.upchengdu.com
先來揭曉一下名字，一個是“成華和悅廣場”，一個叫做“天府和悅廣場”?！负汀棺?，取和諧、和美、和睦、和氣，通圓融之境；「悅」則是悅心、悅目、悅?cè)恕偧?，通歡愉之意。
A 地產(chǎn)老手&商業(yè)新兵： 潤達豐的進階探索   △ 發(fā)布會現(xiàn)場圖“ 作為商業(yè)新兵，潤達豐已將持有商業(yè)資產(chǎn)并長期運營，納入到了公司長遠(yuǎn)的發(fā)展規(guī)劃。 ” 據(jù)潤達豐商業(yè)總裁介紹，潤達豐商業(yè)目前已在成都、北京、西安等城市籌開商業(yè)綜合體。后續(xù)還將進入廣州、南京、武漢、杭州、鄭州、昆明、太原、石家莊等一二線城市，布局地鐵上蓋核心地塊。 未來幾年內(nèi)將開業(yè)超過10座地鐵上蓋的TOD購物中心及商業(yè)街區(qū)，集團自持商業(yè)運營管理面積將超過100萬方。 B 和悅項目地： 升級區(qū)域消費&展現(xiàn)美好生活  △ 發(fā)布會現(xiàn)場圖而這，也與成都在今年發(fā)布的 “ 幸福美好生活十大工程 ” 中 “ 依托成都城市特質(zhì)，從消費空間、消費文化、消費行為等多個維度，打造塑造滿足人民美好生活需要的地標(biāo)商圈潮購場景 ” 之說相互呼應(yīng)起來。
同時在商品組合上也外引內(nèi)聯(lián)，為消費者創(chuàng)造流行文化的豐富體驗；優(yōu)化后的內(nèi)外交通動線與好智慧系統(tǒng)，節(jié)省顧客的游逛體力；更搭建了一個數(shù)字化驅(qū)動的管理體系和管理系統(tǒng)，及建立領(lǐng)先行業(yè)、深度聯(lián)動商戶的會員營銷平臺。  △ 天府和悅廣場一期實景圖這一點在已經(jīng)開業(yè)的天府和悅廣場一期項目上得以印證，因為龐大的市場需求，以及高質(zhì)量的購買力，所以山姆會員商店、華為、小米等國內(nèi)外知名品牌也都選擇入駐該區(qū)域。 03 造平臺、聚流量 成長型生態(tài)聯(lián)盟未來可期 由此看來，兩家商業(yè)項目背景與投入還是非常雄厚的，但UP君曉得，對于挑剔的時髦精來說，大家更看重商場里到底有啥子？那我們還是從目前只呈現(xiàn)了1期就很火爆的天府和悅廣場擺起走。 A 天府和悅廣場： 天府新區(qū)中產(chǎn)階層生活方式中心 一期目前已經(jīng)在運營，在其2020年10、12月兩大主力店開業(yè)的時候就已經(jīng)刷爆過朋友圈。
山姆會員商店（天府新區(qū)首店）亮相，開業(yè)當(dāng)天車流量單日突破4900輛，2個月會員就注冊突破5萬人，相當(dāng)于其他店2年的數(shù)量，而其銷售業(yè)績居中西部區(qū)域之冠。
△ 迪卡儂開業(yè)即爆滿 整個天府和悅廣場其設(shè)計亮點為 “ 三首層 ” 、大中庭、大屋頂和多廣場的規(guī)劃，讓它 “ 天府西區(qū)最理想生活方式體驗場 ” 的名頭站穩(wěn)腳跟。
L3舌尖的世界和L4歡樂喜聚，餐飲娛樂及一部分兒童娛樂旗艦體驗店也在其中。最棒的是頂樓還有個公益的天空圖書館，以及一個天空體育場，能夠滿足全家的運動需求。
有了A區(qū)的火熱，目前正在啟動招商的B區(qū)必然成了眾品牌的 “ 必爭之地 ” 。 B 成華和悅廣場： 東主城潮流生活中心 作為三環(huán)內(nèi)罕見具備成片土地開發(fā)能力的成華區(qū)，隨著公園城市的示范建設(shè)、文旅品牌的區(qū)域興治、多線地鐵的通勤紅利，正在加速成為新一代年輕人的首選居住地。
值得一提的是，成華和悅廣場是潤達豐與港交所上市公司渝太地產(chǎn)合作打造。24萬平米商業(yè)綜合體，更像一個高舒適度家庭生活中心，滿足的不僅是生活必需品集散地，也是驚喜雜貨淘寶地，同時，也是一個公共活動空間。
細(xì)數(shù)兩大和悅廣場，不難在其中發(fā)現(xiàn)與上海等一線城市新商業(yè)項目有著異曲同工之妙。 以體驗感為切入點，和悅在未來還將不斷造平臺、聚流量，試圖以商場與商戶配合，商戶與商戶聯(lián)合，形成一個良性進化的生態(tài)聯(lián)盟。 如今，成華和悅廣場與天府和悅廣場二期正式啟動招商，這是一場品牌與商場的相互選擇，也是對彼此經(jīng)營理念與價值觀的認(rèn)可過程。 |
|
|
