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成都,自古因商而立,因商而興，2300多年的商業(yè)歷史文化孕育了成都休閑之都、消費中心的深厚底蘊。與此同時，得益于近年來先進高效的城市發(fā)展規(guī)劃和一系列基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落地、產(chǎn)業(yè)引入，成都市常駐人口及常駐人口城鎮(zhèn)化率連年攀升，帶動消費市場總量不斷提升，2020年，成都市實現(xiàn)社會消費品零售總額8118.5億元，位列中國城市消費能力十強，劍指萬億級。數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院與消費緊密相連的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，成都的表現(xiàn)同樣一路高歌猛進，在贏商大數(shù)據(jù)監(jiān)測的多項指標中名列全國翹楚。目前，成都整體存量商業(yè)體量已經(jīng)與一線城市一起進入超1000萬平方米陣營，未來3年擬開業(yè)購物中心77個，新增體量超650萬平方米，商業(yè)勢能持續(xù)強勁。這座激烈競爭與強大機遇并存的新一線城市，已經(jīng)連續(xù)五年在第一財經(jīng)發(fā)布的《城市商業(yè)魅力排行榜》中位居榜首，吸引著眾多商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商和品牌首店紛至沓來，成為實力玩家的試煉場和標桿案例的孕育地。回顧過去一年成都商業(yè)大事件，分別于2020年10月、12月開業(yè)的成都山姆會員商店（天府新區(qū)店）和迪卡儂（西南區(qū)域旗艦店）所創(chuàng)下的屢破紀錄業(yè)績，成為令人難忘的一頁。 這份成績的背后，兩大店鋪所在的天府和悅廣場，及其運營方潤達豐商業(yè)，也因此顯露光芒，成為成都商業(yè)領(lǐng)域乃至全行業(yè)高度關(guān)注的新勢力。 
這位以“新區(qū)+新項目+新紀錄”嶄露頭角的商業(yè)新兵究竟是誰？TA又將為成都商業(yè)格局帶來怎么樣的驚喜與激蕩？帶著期待與關(guān)注，4月29日，贏商網(wǎng)走進以“和天府 悅未來”為主題的潤達豐商業(yè)招商發(fā)布會，見證和記錄這艘以實力打造的商業(yè)航母榮耀啟航，開啟“和悅”式美好生活未來：在贏商網(wǎng)看來，潤達豐商業(yè)并不是尋常的“商業(yè)新兵”，背后深耕房地產(chǎn)行業(yè)20載的潤達豐控股集團，以及眾多商管老兵組成的強大團隊陣容，奠定了其厚積薄發(fā)的硬實力。雙重賦能下，潤達豐商業(yè)此番登場，就已呈現(xiàn)全面高速的商業(yè)布局及項目落地，加之天府和悅廣場兩大主力店業(yè)績背書，潤達豐商業(yè)可謂“出道即C位”。在現(xiàn)場何長春總裁的講話中我們進一步得知，潤達豐商業(yè)已在成都、北京、西安等重點城市坐擁多座籌開商業(yè)綜合體，后續(xù)還將進入廣州、南京、武漢、杭州、鄭州、昆明、太原、石家莊等一二線城市，布局地鐵上蓋核心地塊。未來幾年內(nèi)將開業(yè)超過10座地鐵上蓋的TOD購物中心及商業(yè)街區(qū)，集團自持商業(yè)運營管理面積將超過100萬方。
此外，已有近千家國內(nèi)外知名品牌與潤達商業(yè)形成戰(zhàn)略合作關(guān)系。潤達豐商業(yè)旗下天府和悅廣場項目，還獲得了山姆會員商店品牌方頒發(fā)的“2020年度建店卓越貢獻獎”。
在集團型企業(yè)紛紛走向多元化發(fā)展的當下，“地產(chǎn)與商業(yè)雙輪驅(qū)動”戰(zhàn)略并不陌生，然而真正實現(xiàn)雙極增長的案例屈指可數(shù)。定位于“中國城市新生代運營商”的潤達豐控股集團，一直聚焦城市新中產(chǎn)階層群體及新城市中心建設(shè)，以創(chuàng)造符合時代所需的產(chǎn)品和服務為主流價值，這種敢于追“新”、創(chuàng)“新”的企業(yè)基因，與商業(yè)領(lǐng)域的天然契合，或許正是潤達豐商業(yè)“出道即C位”的底層密碼和核心軟實力所在。基于此，潤達豐商業(yè)在品牌和項目發(fā)布環(huán)節(jié)，帶來了更加全面具體的演繹，向行業(yè)展示了這一戰(zhàn)略在潤達豐控股集團實現(xiàn)的堅定信心。「悅」，悅心、悅目、悅?cè)?、悅己，通歡愉之意。
“’和’是一種關(guān)系構(gòu)建。是商家朋友、消費者群體、其他合作伙伴和我們的關(guān)系交互，和悅廣場是紐帶，提供社交場景；悅是一種心靈滿足，是收獲結(jié)果的狀態(tài)，也反映物質(zhì)與精神的雙重感受?！?/span>發(fā)布會現(xiàn)場，何長春總裁以商業(yè)生態(tài)中的各大主體關(guān)系為切入點，深度解讀潤達豐商業(yè)旗下全新商業(yè)品牌“和悅廣場”。
“和悅”理念，即讓商家、消費者、合作伙伴在與商業(yè)項目的鏈接關(guān)系中收獲各自的滿足。實施策略上，“和悅廣場”將與商家締結(jié)為經(jīng)營共同體，商管團隊將建立以商家業(yè)績達成為目標的績效文化，商場的經(jīng)營計劃，將以商家的商品營銷計劃為核心，用商品對接流量，同時通過數(shù)智化服務獲得響應速度，助力商家降本增效。
面對主力客群，“和悅廣場”將定位于「社交歡聚中心」、「家庭生活中心」、「休閑潮流中心」，通過空間打造和室內(nèi)精裝升級，營造游逛增強性主題場景，突出休閑體驗和社交分享價值，同時還將基于商品組合，外引內(nèi)聯(lián)，舉辦各類大型主題活動，為消費者創(chuàng)造流行文化的豐富體驗。此外，“和悅廣場”還將通過一系列交通、動線優(yōu)化和智慧系統(tǒng)建設(shè)，降低消費者在購物中心的體力、時間成本消耗，從而使消費者更大程度體驗獲得感和喜悅。
在合作伙伴方面，“和悅廣場”引入了商業(yè)數(shù)智化領(lǐng)域各版塊頭部企業(yè)，將共同打造并運營科技驅(qū)動下的未來購物中心標桿之作。立體多維的“和悅”理念，折射了潤達豐對于商業(yè)生態(tài)與本質(zhì)的深度理解、大力創(chuàng)新。而當我們從具體項目角度反觀，理念的呈現(xiàn)又將如何呢？透過現(xiàn)場發(fā)布的天府和悅廣場、成華和悅廣場雙項目，我們看到潤達豐商業(yè)的全局化落地執(zhí)行力同樣顯露無疑：
天府新區(qū)，是我國踐行公園城市的先行區(qū)，致力為世界城市可持續(xù)發(fā)展提供中國方案，同時也是國家級的產(chǎn)城融合示范區(qū)。在這里上千平方公里土地上，圍繞產(chǎn)業(yè)而匯聚的優(yōu)質(zhì)資源“集群”效應顯著，300萬常駐人口中，有120萬位于南起華府大道一段，北至武漢路，以及劍南大道、天府大道、梓州大道，利州大道4條縱軸線串起的“中央居住區(qū)”。而天府和悅廣場，正落位于“中央居住區(qū)”核心，以25萬㎡超大體量，帶來了天府新區(qū)首座全業(yè)態(tài)、高品質(zhì)購物中心，優(yōu)質(zhì)的基本面奠定了其填補區(qū)域空白，引領(lǐng)新商圈形成的重要意義。
城市另一端，港交所上市公司渝太地產(chǎn)聯(lián)合潤達豐商業(yè)傾力打造的成華和悅廣場，落位成都東主城區(qū)“成渝城市群戰(zhàn)略”東西軸線和中環(huán)交接點，盡享4條地鐵流量紅利，同樣以24萬㎡超大體量輻射3km范圍內(nèi)職住、高校等多元化城市網(wǎng)格，成為了鏈接二環(huán)路成熟商圈，同時填補攀成鋼、東客站等住宅主導版塊缺憾的區(qū)域中心之作，開啟了真正屬于成華區(qū)中環(huán)區(qū)域的大型購物中心時代。基于落位區(qū)域的客群研究，天府和悅廣場和成華和悅廣場分別定位于“天府新區(qū)中產(chǎn)階層生活方式中心”和“東主城潮流生活中心”。圍繞定位，雙項目從建筑設(shè)計到業(yè)態(tài)規(guī)劃，進行了精細化、差異化打造，和而不同。▲天府和悅廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃▲成華和悅廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃諸多細節(jié)上，展現(xiàn)了項目方對客群研究理解的細致入微。如在天府和悅廣場，基于對區(qū)域中產(chǎn)家庭客群“二孩”趨勢的洞察，項目不僅在每一層設(shè)置了母嬰室，還在親子樓層設(shè)置了一個家庭超級衛(wèi)生間，集超大母嬰室和兒童衛(wèi)生間為一體，可以容納7組家庭同時使用；如屋頂空間的設(shè)計上，承載更多城市公共空間屬性的天府和悅廣場，將這里規(guī)劃為以體育青訓為主的天空體育館，和具有公益性質(zhì)的天空圖書館，而擁有更大比例年輕客群的成華和悅廣場，則將在屋頂打造無邊際泳池、屋頂花園、品牌餐飲，形成潮流網(wǎng)紅打卡場景。作為將于2022年第三季度同期開業(yè)的新項目，兩大和悅廣場在籌備階段進行了充分的數(shù)智化建設(shè)探索。真正完成了從經(jīng)營理念認知出發(fā)的全面數(shù)智化轉(zhuǎn)型，兩大和悅廣場將同樣擁有線上+線下融合技術(shù)架構(gòu)，覆蓋購物中心從商管、物業(yè)到客流、會員營銷等多業(yè)務板塊，將實現(xiàn)全面數(shù)據(jù)化、智能化運營。作為購物中心數(shù)智化轉(zhuǎn)型的推動者和觀察者，贏商網(wǎng)認為，在不久的將來，這套系統(tǒng)或?qū)⑿纬煽蓮椭坪洼敵龅摹昂蛺偂逼放茢?shù)智化解決方案，助力潤達豐商業(yè)乘數(shù)智化的風口，占領(lǐng)未來式購物中心競爭高地。從千禧年前的百貨時代到首個購物中心出現(xiàn)，從春鹽核心商圈獨大到多區(qū)域商圈共存······在成都，商業(yè)項目不僅作為城市公共服務設(shè)施與城市版圖共生長，更是深入了這座城市的文化、潮流脈絡(luò)，引領(lǐng)著場景革新、消費升級，與城市美好生活共生長。站在2021成都啟動“幸福美好生活工程”的當下，我們有幸見證秉持著同樣理念的潤達豐商業(yè)，從成都出發(fā)，正式啟航；我們期待這份來自成都的“商量新力量”，將在更大范圍內(nèi)，開啟商業(yè)與城市共譜美好未來的閃亮征程！原創(chuàng)報道，轉(zhuǎn)載授權(quán)，找頭條君
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