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空手套賺錢模式： 居民小區(qū)停車位免費，每年還有收益，這是如何做到的呢？ 某年輕小伙發(fā)現(xiàn)很多小區(qū)的車位賣到十幾萬，車位居然比車還貴。 于是他設計了一個方案，用零成本賺了510萬。 第一步，他找到開發(fā)商，與開發(fā)商簽訂協(xié)議。用200萬的押金，拿到小區(qū)車位5年的銷售權和經營權。銷售成功后按照市場行情拿20%的傭金。由于小區(qū)的停車位開發(fā)商正愁賣不出去，一般都會答應。 第二步，小伙找一家金融公司合作。說我投資2000萬給您，您幫我理財保本、保底每年10%的收益。 第三步：對業(yè)主說原價10萬塊的車位，現(xiàn)在只要交10萬塊押金。3年內免費使用車位。到期后給你5%的年化收益。也就是說3年后返還10萬元押金，還能獲得1.5萬元的收益，并且還能免費停車。 第四步：三年、五年后車位漲到15萬，客戶還是只需要支付10萬塊錢。 這樣，立馬就有200多名業(yè)主交錢，一個車位10萬總共就是2000萬，200萬作為押金。其余1800萬給金融公司理財，每年付利息90萬，每年賺利息90萬。3年就是270萬，另外到了3年，車位漲價到15萬了，通常會有60%的業(yè)主會把車位買回來。這樣，車位銷售流水是1200萬，1200萬20%的傭金等于240萬，金融公司3年的收益270萬加賣車位的傭金240萬，一共凈賺510萬。 這是個3贏的事情，用戶得到免費的車位還賺錢，開發(fā)商出售車位。金融公司擁有1800萬的資金變現(xiàn)。  |
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