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前面，我們已經(jīng)介紹過江北地區(qū)的六合區(qū)和浦口區(qū)，二者分別劃了幾個街道組成今天的主角——江北新區(qū)（直管區(qū)）。 NO.1 | 壹 第一，基本情況 廣義上的江北新區(qū)，包括整個江北地區(qū)的浦口區(qū)、六合區(qū)和棲霞區(qū)八卦洲街道。 其中，江北新區(qū)直管區(qū)土地總面積388平方公里，由浦口區(qū)和六合區(qū)部分街道共同構(gòu)成，直管區(qū)范圍由江北新區(qū)黨工委、管委會統(tǒng)一托管。 ps：江北新區(qū)直管區(qū)范圍包括，浦口區(qū)的盤城街道、沿江街道、泰山街道、頂山街道和江浦街道（部分），六合區(qū)的長蘆街道、葛塘街道、大廠街道。 注意，由于國土空間規(guī)劃依然是按行政區(qū)劃規(guī)劃的，所以今天我們只聊江北新區(qū)直管區(qū)浦口片區(qū)部分，六合片區(qū)部分大家可以移步六合區(qū)相關(guān)規(guī)劃：涉及寧連城際和地鐵14號線！六合國土空間規(guī)劃近期實施方案來了 江北新區(qū)直管區(qū)浦口片土地結(jié)構(gòu)是這樣的：農(nóng)用地占36.01%，建設(shè)用地占53.39%，其他土地占10.60%。 從這張圖來看，耕地主要集中在盤城街道。 NO.2 | 貳 第二，近期規(guī)劃空間需求  宏觀層面的需求，跟其他行政區(qū)的規(guī)劃一樣，比如“十四五”規(guī)劃中的基礎(chǔ)設(shè)施、民生和產(chǎn)業(yè)等方面的需求。 具體項目上，規(guī)劃中提到了這些（非附表部分）： 建寧西路過江通道：位于大橋和揚子江隧道之間的建寧西路過江通道，串起江南的老城區(qū)鼓樓區(qū)（下關(guān)）和江北的老城區(qū)浦口碼頭，對于長江兩岸的融合發(fā)展具有重要意義。 寧天線南延：已經(jīng)在建，預計明年上半年就能通車。 地鐵4號線二期：已經(jīng)開工，代建部分隨著中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)推進，其他區(qū)間也已開始推進。 地鐵11號線一期：正在進行開工前的各項招標工作，預計年底前可以開工。 NO.3 | 叁 第三，指標情況和分解去向 江北新區(qū)直管區(qū)近期實施方案安排的新增建設(shè)用地空間規(guī)模239.2公頃，其中安排在浦口區(qū)的新增建設(shè)用地空間規(guī)模為169.8298公頃，剩下的在六合區(qū)部分。 從這張表我們就能看出江北新區(qū)直管區(qū)和浦口區(qū)的復雜關(guān)系，江浦街道都有部分在直管區(qū)范圍內(nèi)。 這是新增用地指標分布情況，并沒有想象中的的集中。 江北新區(qū)直管區(qū)浦口片區(qū)的永久基本農(nóng)田都已經(jīng)調(diào)劑到了最北面的盤城街道，11號線的土地紅線問題已經(jīng)解決。 沿江部分全部為生態(tài)管控區(qū)，當然也是休閑娛樂區(qū)（江景）。 NO.4 | 肆 最后，我們來看看附表里都提到了哪些重要項目 南京北站：最近關(guān)于北站的消息并不多，可能因為北沿江高鐵還在進行最后的博弈。 地鐵4號線二期、三期停車場：另一種表達方式就是，未來的4號線三期與在建的二期共用停車場。  南京都市圈環(huán)線高速公路江寧至浦口段：就是祿口至全椒高速浦口段，江寧段已經(jīng)列入了重點支持項目。 寧淮鐵路南京段：此前我們也說過，寧淮高鐵、北沿江高鐵和北站之間是互相影響的關(guān)系?；窗捕文壳皝砜磫栴}不大，南京段要抓緊了。 寧滁城際鐵路（南京段）：目前已經(jīng)進行到了環(huán)評全本公示，流程上沒有落下，進度上可能要受北站的影響。之所以大家關(guān)注度不高（確切說是南京關(guān)注度不高，滁州那邊很是關(guān)注），主要是因為南京段很短且經(jīng)過區(qū)域多是村莊或農(nóng)田，受益的人口數(shù)量極少，自然關(guān)注度就不太高。 NO.5 | 伍 最后，我們發(fā)現(xiàn)，雖然直管區(qū)的規(guī)劃嵌在浦口區(qū)規(guī)劃里面，但至是提到了基礎(chǔ)性規(guī)劃，并沒有提到整體發(fā)展格局。說明江北新區(qū)直管區(qū)在發(fā)展規(guī)劃上的獨立性。 那么，直管區(qū)的整體布局是什么樣的呢？我們從江北新區(qū)的“十四五”規(guī)劃中能夠看到： 中部崛起，北進南拓。 土地空間規(guī)劃很枯燥乏味，但，這是其他各種規(guī)劃和各項工作的基礎(chǔ)，比如大家關(guān)注的地鐵等規(guī)劃都要以此為參照。 讓我們一起期待即將公布的正式版的國土空間規(guī)劃吧！ 吐槽、爆料、建議、咨詢和商務(wù)合作，都可以加小編微信哦！ 往期精選 |
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