最新的《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步深化稅務(wù)領(lǐng)域“放管服”改革 培育和激發(fā)市場(chǎng)主體活力若干措施的通知》（稅總征科發(fā)〔2021〕69號(hào)）文件提出了一個(gè)很不起眼的條款，但對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)卻有著特殊的重要價(jià)值，就是土地增值稅免稅征管手續(xù)的簡(jiǎn)化規(guī)定。

原文如下：

這是首次提出土增免征事項(xiàng)不再需要備案，改為自行判別自主申報(bào)。這也是一個(gè)大的趨勢(shì)，越來越多的稅收優(yōu)惠政策開始改為這種方式，取消了預(yù)先的備案和審批。

附：實(shí)務(wù)中較為常見的土增免稅政策備案原來主要有五個(gè)，列出來供大家參考：

1、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅（減免性質(zhì)代碼：11011701，政策依據(jù)：財(cái)稅〔2008〕137號(hào)），應(yīng)報(bào)送：

《納稅人減免稅備案登記表》2份。

2、轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的免征土地增值稅（減免性質(zhì)代碼：11011707，政策依據(jù)：財(cái)稅〔2013〕101號(hào)），應(yīng)報(bào)送：

（1）《納稅人減免稅備案登記表》2份。

（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資料復(fù)印件。

（3）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（協(xié)議）復(fù)印件。

（4）扣除項(xiàng)目金額相關(guān)材料（如評(píng)估報(bào)告，發(fā)票等）。

3、對(duì)企業(yè)改制、資產(chǎn)整合過程中涉及的土地增值稅予以免征（減免性質(zhì)代碼：11052401、11052501、11059901、11059902、11083901、11083902、11083903，政策依據(jù)：財(cái)稅〔2013〕53號(hào)、財(cái)稅〔2011〕116號(hào)、財(cái)稅〔2013〕3號(hào)、財(cái)稅〔2011〕13號(hào)、財(cái)稅〔2001〕10號(hào)、財(cái)稅〔2003〕212號(hào)、財(cái)稅〔2013〕56號(hào)），應(yīng)報(bào)送：

 （1）《納稅人減免稅備案登記表》2份。

 （2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資料復(fù)印件。

 （3）投資、聯(lián)營(yíng)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

 （4）投資、聯(lián)營(yíng)合同（協(xié)議）復(fù)印件。

4、被撤銷金融機(jī)構(gòu)清償債務(wù)免征土地增值稅（減免性質(zhì)代碼：11129901，政策依據(jù)：財(cái)稅〔2003〕141號(hào)），應(yīng)報(bào)送：

 （1）《納稅人減免稅備案登記表》2份。

 （2）中國(guó)人民銀行依法決定撤銷的相關(guān)材料。

 （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資料復(fù)印件。

 （4）財(cái)產(chǎn)處置協(xié)議復(fù)印件。

5、合作建房自用的土地增值稅減免（減免性質(zhì)代碼：11129903，政策依據(jù)：財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)），應(yīng)報(bào)送：

  （1）《納稅人減免稅備案登記表》2份。

  （2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資料復(fù)印件。

  （3）合作建房合同（協(xié)議）復(fù)印件。

  （4）房產(chǎn)分配方案相關(guān)材料。