一軸三園五進(jìn)七坊八景二十四巷

責(zé)任央企中國金茂

坊巷院墅扛鼎巨作

諸暨暨陽府

約10000㎡實(shí)景示范區(qū)盛大開放

所見即所得

暨陽府示范區(qū)實(shí)景圖

2021年，金茂落子諸暨一環(huán)之上，以主城珍罕難得的低密產(chǎn)品型制—當(dāng)代中國坊巷院墅，禮獻(xiàn)文化名城，致敬時代精英。在諸暨人所憧憬的城市人居黃金坐標(biāo)軸上，以金茂所擅長的東方匠心，將諸暨人所熟知和向往的生活方式，帶到了這里，續(xù)寫這座千年古邑的傳奇與榮耀。

從第一道大門，我們就能感受到中國金茂的產(chǎn)品主義。大門采用新中式規(guī)制建造，簡潔利落的門框線條，東方特色的挑檐門頂，兩側(cè)栽種的黑松景觀是重金移植的名貴品種。

優(yōu)秀的審美，精美的工藝，優(yōu)良的材質(zhì)。整個實(shí)景示范區(qū)，處處彰顯著金茂的實(shí)力和品味，以及對諸暨滿滿的誠意。

時值實(shí)景示范區(qū)開放之際

金茂緣何落子諸暨

原創(chuàng)坊巷院墅如何驚艷

以及背后的匠心匠作

現(xiàn)為大家一一揭秘~

金茂和諸暨聯(lián)姻，可謂是天作之合。諸暨的城市價值，讓金茂一見傾心；金茂的實(shí)力，助力諸暨城市更新！

大唐的襪業(yè)、山下湖的珍珠、店口的五金，浣東的刺繡機(jī)......在全國和全球市場都有舉足輕重的份額，諸暨被譽(yù)為福布斯中國大陸最佳商業(yè)城市、長三角最具投資價值縣市。

同時，作為杭州都市圈的重要組成部分，諸暨始終緊扣“與杭同城”發(fā)展。從交通、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、民生、科技等十大工程全面融入杭州，也融入長三角區(qū)域一體化國家戰(zhàn)略。

此外，諸暨積極深入實(shí)施城市基礎(chǔ)設(shè)施三年建設(shè)行動，推動城市更新......

尤其中國金茂諸暨第一子所在的城北，此時已有袁家未來社區(qū)、柯諸高速、杭諸城際規(guī)劃（遠(yuǎn)景）的鋪墊，正處在板塊上升期。

按照諸暨十四五總體規(guī)劃，城北將“推進(jìn)企業(yè)研發(fā)、創(chuàng)新孵化，加速科技城核心區(qū)塊建”......定位相當(dāng)于諸暨版“未來科技城”，具有較大的想象空間。

而定位為“城市運(yùn)營商”的中國金茂，一直是以品質(zhì)穩(wěn)扎穩(wěn)打向前走的央企，它有實(shí)力、也有經(jīng)驗(yàn)為城市發(fā)展帶來較大的助力。

中國金茂進(jìn)入諸暨恰逢其時，而諸暨也所幸遇到了中國金茂。

中國金茂表達(dá)誠意的方式，就是送上契合諸暨城市氣質(zhì)的人居作品。

諸暨有著古越2500多年的歷史文化，中國金茂也一直在追求當(dāng)代東方美學(xué)的自信回歸。

當(dāng)中國金茂的初心遇到了諸暨寶地，于是誕生了暨陽府——順應(yīng)諸暨2500年的歷史文化，脈承金茂大廈東方美學(xué)建筑精髓，全盤近28萬方，以約1.45容積率的低密規(guī)制，打造建面約100-170㎡墅區(qū)瞰景高層、建面約200-268㎡城市坊巷院墅。

其中，暨陽府坊巷院墅空間規(guī)劃上也延續(xù)著諸暨傳統(tǒng)坊巷文化，并以當(dāng)代臺門五制。規(guī)劃“五進(jìn)七坊八景二十四巷”，層層遞進(jìn)。

值得一提的是，這是中國金茂原創(chuàng)坊巷院墅產(chǎn)品！

為了打造好諸暨乃至全國標(biāo)桿性的坊巷院墅產(chǎn)品，中國金茂花了諸多心思。比如重金聘請蜚聲國際的三家設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，就彰顯著中國金茂的珍視和信心。

其中，建筑是UA（尤安設(shè)計(jì)）操刀的。UA與中國金茂有多年合作經(jīng)驗(yàn)，曾主持設(shè)計(jì)過全國多座金茂府、金茂悅、金茂墅住宅產(chǎn)品，無疑是深諳中國金茂的建筑團(tuán)隊(duì)之一。

景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來頭也不小，“中國景觀設(shè)計(jì)第一股”——奧雅設(shè)計(jì)，是中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)青睞的景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。而此次給暨陽府擔(dān)當(dāng)景觀顧問的，正是奧雅設(shè)計(jì)董事長兼首席設(shè)計(jì)師、著名園林設(shè)計(jì)大師李寶章先生。

至于公區(qū)、示范區(qū)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)是CCD（香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所）。其專業(yè)為國際品牌酒店提供室內(nèi)設(shè)計(jì)及顧問服務(wù)，拿過包括室內(nèi)設(shè)計(jì)界“Gold Key Awards（金鑰匙獎）”在內(nèi)的58項(xiàng)國際大獎。

如你所見，這三家設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)是諸暨樓市上較少見的大師陣容。光這一手筆，就可見得暨陽府的品質(zhì)定位。

從某種意義上來說，暨陽府是中國金茂的產(chǎn)品主義的新開端，同時也開啟了諸暨的人居新時代。

當(dāng)然，中國金茂所到之處，皆致力于打造各地標(biāo)桿產(chǎn)品。這離不開它一向高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格、高品質(zhì)的產(chǎn)品打造能力和態(tài)度。

在暨陽府外觀設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)專門研究不同類型豪宅，最終借鑒仁恒耦前既具有現(xiàn)代化又有東方色彩的設(shè)計(jì)，以靈動的坡屋頂與超高的窗墻比呈現(xiàn)。

而“高級灰”的高層立面，在線條上也不是簡單的橫平豎直，而是用不同層次的線條交錯拼接，視覺上有遠(yuǎn)簡近精的效果，具有設(shè)計(jì)感。還值得一提的是，暨陽府高層寬闊處約88米的樓間距，尺度感極強(qiáng)。

“中國的文脈，當(dāng)代的景觀”是奧雅秉持的設(shè)計(jì)理念。在進(jìn)行暨陽府的園林景觀設(shè)計(jì)時，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)也十分注重用詩意的景觀表達(dá)，與城市、建筑、歷史、生活相互融合。

于是，暨陽府因地適宜，巧借山勢，引水入園。分布集中且面積較大的高層打造“一軸三園、一環(huán)十景”景觀；而排布緊密且綠地空間狹長的院墅，在“五進(jìn)七坊八景二十四巷”的空間格局，將節(jié)點(diǎn)式的景觀組團(tuán)穿插其中。

如此一來，暨陽府“內(nèi)外皆有山水”的呼應(yīng)，而占地面積也達(dá)到近35000方。

僅這一層面，就有高低。

風(fēng)景園林著作《品題美學(xué)》提到，品題對于風(fēng)景園林尤為重要，可說“有品題則活，有系列更靈?！?/strong>

為了不辜負(fù)暨陽府這一片園林景觀，中國金茂專門聘請中國園林專家、蘇州大學(xué)教授、首屆蘇州風(fēng)景園林學(xué)會終身成就獎得主——曹林娣，給暨陽府的園林景觀命名。

曹林娣教授受邀后便潛心研究諸暨地方人文特色、山水資源，還有中國傳統(tǒng)文化中的風(fēng)水理論、陰陽五行、天人合一、坊巷文化等。經(jīng)過反復(fù)推敲擬定，每一個命名背后都蘊(yùn)含著厚重的五行八卦和文化典出。

更巧妙的心思是，曹林娣教授在給二十四條街巷命名時，都一一對應(yīng)了植物，如頌禹巷的月季、雪香巷的臘梅、崇德巷的墨蘭......讓景與情相依相存，達(dá)到境界之地。

......

梁思成先生說過：園林不是建筑的附屬物。真正好的產(chǎn)品，是建筑、園林、景觀的契合。

而在諸暨，能建筑、園林、景觀上都注入如此大心思與成本的，少不了暨陽府。