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農(nóng)村的發(fā)展是今非昔比的，因此對(duì)于過去沒人關(guān)系的農(nóng)村的宅基地和土地的問題，也變成人們關(guān)心的話題。畢竟，在如今城市樓市局勢(shì)未明的情況下，如何把握手中的農(nóng)村宅基地就變得特別重要了。而在這其中，農(nóng)村祖?zhèn)髡氐恼J(rèn)定就是一個(gè)難點(diǎn)。那么，該如何操作，才能完成農(nóng)村宅基地的認(rèn)定呢？也能順利地確權(quán)。  第一、農(nóng)村祖?zhèn)髡氐恼J(rèn)定，按照5步走 對(duì)于農(nóng)村的祖?zhèn)髡?，必須按照?strong>申請(qǐng)--審查和公告--批準(zhǔn)公告--登記--土地證簽發(fā) 這樣5步驟完成。并且，完成手續(xù)之后，農(nóng)村的宅基地也可以申請(qǐng)確權(quán)。 1.、村民寫申請(qǐng)。先領(lǐng)取宅基地使用權(quán)申請(qǐng)表，如實(shí)填寫，找當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鎮(zhèn)政府核發(fā)土地證，交土地管理部門進(jìn)行權(quán)屬審查，并對(duì)宅基地地籍、邊界、權(quán)屬性質(zhì)、用途進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并記錄下來供相鄰方確認(rèn)。并在確認(rèn)的土地上簽字蓋章 2、審查和公告。經(jīng)土地管理部門審查，符合登記條件的宅基地將予以公告，包括土地使用者的姓名、地址、土地所有權(quán)、面積、范圍等  3、簽署同意書。在批準(zhǔn)期滿后，如果沒有其他人對(duì)土地權(quán)益等土地登記審查結(jié)果有異議，土地管理部門將在宅基地使用權(quán)登記表上簽署同意書等字樣，由當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)簽字并加蓋當(dāng)?shù)赝恋氐怯泴Ｓ谜隆?/p> 4、登記。取得農(nóng)村宅基地登記審批結(jié)果后，以宅基地為單位，如實(shí)填寫宅基地登記卡、房屋所有權(quán)證、土地證，登記人和當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T應(yīng)在兩張登記卡上簽字并加蓋公章 5、土地證簽發(fā)。祖?zhèn)髡卮_權(quán)手續(xù)辦理完畢后，即可領(lǐng)取確權(quán)證，申請(qǐng)宅基地使用證。如果是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)的無形交易，就要到國(guó)土資源相關(guān)部門辦理土地變更手續(xù)。  第二、農(nóng)村祖?zhèn)髡卮_認(rèn)中的一些細(xì)節(jié) 根據(jù)“一戶一宅”的規(guī)定，祖?zhèn)鞯恼匾粯臃稀耙粦粢徽钡囊?guī)定，同時(shí)，“低隨房走”的大框架下，農(nóng)民想要長(zhǎng)期繼承擁有祖?zhèn)髡?，也是要妥善管理好地面建設(shè)的。只有地上建設(shè)不滅失，才能算是擁有祖?zhèn)髡?，也能較好地維護(hù)自己的權(quán)益。 當(dāng)然，我們也發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地確權(quán)基本結(jié)束了，因此，對(duì)于還沒有確權(quán)的朋友們需要加緊了。同時(shí)，對(duì)于想要確權(quán)的宅基地，需要及時(shí)的準(zhǔn)備必要的材料，才能順利高效的搞定宅基地認(rèn)定，確權(quán)這件事情。 那么，通過上面的介紹，你對(duì)農(nóng)村祖?zhèn)髡氐恼J(rèn)定，有沒一個(gè)清晰的了解呢？在祖?zhèn)髡氐恼J(rèn)定，確權(quán)方面，你有什么不理解的事情，也歡迎和我們一起分享討論。 |
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