買賣合同常見知識點

1.買賣合同的定義

買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同雙方當事人中交付標的物的一方當事人為出賣人，支付價款的一方當事人為買受人。

買賣合同的法律特征包括以下幾點：

（1）買賣合同是雙務(wù)合同。出賣人與買受人互相給付，雙方都享有一定的權(quán)利，又都負有相應(yīng)的義務(wù)。

（2）買賣合同是賣方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)、買方支付價款的合同。

（3）買賣合同是有償合同。買賣合同的任何一方從對方取得物質(zhì)利益，都須向?qū)Ψ礁冻鱿鄳?yīng)的物質(zhì)利益。

（4）買賣合同多是諾成合同。一旦當事人就買賣達成合意，買賣合同即成立，而不以標的物或者價款的現(xiàn)實交付為合同成立的要件。

（5）買賣合同為要式或者不要式合同，這是從是否要求采用書面合同的形式上來說的。如房屋買賣合同需采用書面形式，是要式合同；即時清結(jié)價款的買賣不需要采用書面形式，為不要式合同，即法律對這種合同的形式一般不作要求。

2.買賣合同的條款內(nèi)容

合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：

（1）當事人的名稱或姓名和住址。

（2）買賣標的物的名稱、品質(zhì)、數(shù)量及包裝方式。

（3）標的物的價格金額、貨幣及價格術(shù)語。

（4）價款的支付方式、時間、地點。

（5）標的物交付的方式、時間、地點。

（6）標的物的保險及運輸方式。

（7）標的物的檢驗標準和方法。

（8）結(jié)算方式。

（9）糾紛解決方式、管理機構(gòu)及適用法律。

（10）合同的份數(shù)、使用的文字及其效力。

（11）訂立合同的時間、地點及當事人簽字。

3.在買方未支付貨款的情況下，是否可以約定賣方保留商品所有權(quán)

我國《合同法》第一百三十四條規(guī)定：“當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人?！庇纱丝梢?，當事人可以在合同中約定，假如買方未支付貸款或者履行其他義務(wù)，賣方有權(quán)繼續(xù)保留商品的所有權(quán)。

4.買賣合同中標的物的知識產(chǎn)權(quán)也會隨標的物一起被轉(zhuǎn)讓嗎

在買賣合同中，有些標的物本身可能是一定知識產(chǎn)權(quán)的載體，比如計算機軟件等。但是，作為知識產(chǎn)權(quán)的載體的買賣與知識產(chǎn)權(quán)的買賣不是一回事。為此，我國《合同法》第一百三十七條規(guī)定：“出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件等標的物的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人?！币簿褪钦f，如果一個買賣合同的標的物本身體現(xiàn)著一定的知識產(chǎn)權(quán)，除非當事人明確表明或者法律有相關(guān)規(guī)定（如著作權(quán)法規(guī)定美術(shù)作品的展覽權(quán)隨作品原件轉(zhuǎn)移）買賣可以影響知識產(chǎn)權(quán)，否則，該標的物所體現(xiàn)的知識產(chǎn)權(quán)就不轉(zhuǎn)移于買受人。

5.買賣合同中沒有明確貨物的交付地點該怎么辦

根據(jù)我國《合同法》第一百四十一條的規(guī)定，出賣人應(yīng)當按照約定的地點交付標的物。如果當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

（1）標的物需要運輸?shù)模鲑u人應(yīng)當將標的物交付給第一承運人來運交給買受人。

（2）標的物不需要運輸?shù)模鲑u人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應(yīng)當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地點交付標的物。

《合同法》第六十一條規(guī)定：“合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定?！?/span>

6.貨物交到承運人手中后，貨物損壞的風險應(yīng)由誰承擔

我國《合同法》第一百四十四條規(guī)定：“出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。”第一百四十五條規(guī)定：“當事人沒有約定交付地點或者約定不明確的，依照本法第一百四十一條第二款第一項的規(guī)定，標的物需要運輸?shù)?，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔?！庇梢陨戏l可知，貨物交到承運人手中后，貨損的風險由買受人承擔。

7.買賣雙方?jīng)]有約定交付價款的地點或時間該怎么辦

根據(jù)我國《合同法》第一百六十條的規(guī)定，買受人應(yīng)當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當在出賣人的營業(yè)地點支付，但約定支付價款以交付標的物或者交付提取標的物的單證為條件的，在交付標的物或者交付提取標的物的單證所在地支付。

根據(jù)我國《合同法》第一百六十一條的規(guī)定，買受人應(yīng)當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當在收到標的物或者提取標的物的單證的同時支付。

8.如果對方交付的全套物品中有一件不合格，可以拒絕接受整套物品嗎

我國《合同法》第一百六十五條規(guī)定，標的物為數(shù)物，其中有一物不符合約定的，買受人可以就該物解除合同，但該物與他物分離使標的物的價值顯受損害的，當事人可以就數(shù)物解除合同。由此可見，當標的物的數(shù)量較多時，如果有一件商品不符合合同約定的要求，那么買方可以拒絕接受這件商品；當這件商品與其他商品作為一個整體，將嚴重影響其他商品的性能時，買方可以就該受影響的整批貨物解除合同。