唐律師（合伙人）：機(jī)關(guān)、公司工作三十余年豐富經(jīng)歷

【專業(yè)】精于處理公司法務(wù)、合同避稅、債權(quán)債務(wù)、投融資、房地產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等商務(wù)法律事務(wù)

【愿景】為公司企業(yè)、老板（創(chuàng)業(yè)者）、高管防范和化解法律風(fēng)險(xiǎn)、降低和避免經(jīng)濟(jì)損失、提質(zhì)升級(jí)提供專業(yè)、貼心的法律服務(wù)

【理念】以法律護(hù)管理，以管理防風(fēng)險(xiǎn)，以效益為統(tǒng)領(lǐng)

【定位】甘當(dāng)防火墻，智做護(hù)航者

近期，深圳市南山區(qū)人民法院（以下簡稱“南山法院”）審理了一宗因電動(dòng)汽車車主欲安裝充電設(shè)施而無法通過物業(yè)公司“關(guān)卡”的案件，南山法院判決小區(qū)物業(yè)公司協(xié)助辦理安裝電動(dòng)汽車充電設(shè)施相關(guān)事宜。

緣起：物業(yè)公司拒絕向業(yè)主出具《同意安裝充電樁證明》

2021年，深圳市南山區(qū)某小區(qū)多名業(yè)主因小區(qū)內(nèi)及周邊缺乏公共充電樁，打算在相應(yīng)停車位上向供電企業(yè)申請安裝充電設(shè)施，遂請求小區(qū)物業(yè)公司出具《同意安裝充電樁證明》。但物業(yè)公司卻以種種理由不予同意業(yè)主們的合理要求。在協(xié)商無果的情況下，業(yè)主們向南山法院提起訴訟，請求法院判令小區(qū)物業(yè)公司協(xié)助辦理安裝電動(dòng)汽車充電樁相關(guān)事宜。

南山法院經(jīng)審理后認(rèn)為，《物業(yè)服務(wù)合同》已約定物業(yè)公司為小區(qū)業(yè)主們提供包括汽車?？肯嚓P(guān)服務(wù)在內(nèi)的車輛管理服務(wù)。  

作為業(yè)主的原告在沒有違反法律法規(guī)、管理規(guī)定或者損壞他人合法權(quán)益的前提下，有權(quán)基于合理需求、合理利用小區(qū)建筑物的共有部分，在其長期使用的車位上安裝與其汽車配套的充電設(shè)施，而安裝相應(yīng)充電設(shè)施需要物業(yè)公司予以配合。因此被告物業(yè)公司理應(yīng)積極配合業(yè)主，提供便利、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)。

對于被告提出的“應(yīng)取得業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的合法授權(quán)決議”的異議，南山法院認(rèn)為，本案情形并不屬于法律法規(guī)規(guī)定的必須由業(yè)主共同決定事項(xiàng)的情形，亦非合同約定禁止的情形，被告亦未提交證據(jù)證明業(yè)主大會(huì)對此已作出需要合法授權(quán)的相關(guān)決議。

    綜上所述，南山法院一審判決被告向原告出具《同意安裝充電樁證明》，并協(xié)助辦理安裝電動(dòng)汽車充電設(shè)施相關(guān)事宜。

該案一審判決后，雙方均未上訴。現(xiàn)該案判決已生效。被告已主動(dòng)履行了義務(wù)。

    唐律師觀察：應(yīng)與時(shí)俱進(jìn)維護(hù)業(yè)主合法利益

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷縱深發(fā)展，國家推動(dòng)、促進(jìn)節(jié)能環(huán)保的綠色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展力度越來越大，尤其是加大了對新能源的科研、開發(fā)、推廣、利用的力度。近年來，作為新能源利用之一的電動(dòng)汽車越來越被大家接受和使用。但隨著電動(dòng)汽車數(shù)量的驟增，公共充電設(shè)施已經(jīng)無法滿足充電需要。而由于歷史的原因，老舊小區(qū)均沒有相應(yīng)的充電設(shè)施可供使用。因此，自用充電設(shè)施成為電動(dòng)汽車使用者實(shí)現(xiàn)快捷、便利、高效、節(jié)省使用電動(dòng)汽車的關(guān)鍵方式。

因此，業(yè)主們的合法、合理需求不斷多元化的今天，其對生活品質(zhì)不斷提高的要求符合我國倡導(dǎo)的“綠色、環(huán)保、節(jié)能”的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，也符合我國《民法典》第九條規(guī)定的綠色原則，應(yīng)予以保護(hù)。同時(shí)，也有利于小區(qū)物業(yè)的多用途開發(fā)、利用。

綜上，本案把物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有業(yè)主申請安裝充電樁的協(xié)助義務(wù)解釋為物業(yè)服務(wù)合同的必要含義，既便利了業(yè)主們，也是“綠色、環(huán)保、節(jié)能”的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的司法職能延伸，具有前瞻性和借鑒性。

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