導(dǎo)語：閑置農(nóng)房宅基地的整合利用，是在農(nóng)民宅基地退出前提下進(jìn)行的，而農(nóng)民退出宅基地是可以得到一筆補(bǔ)償金，那么一戶能有多少錢？進(jìn)城落戶的農(nóng)民該退出宅基地嗎？

宅地基政策：農(nóng)民舊房有償退出

農(nóng)村宅地基是農(nóng)村居民享有的集體權(quán)益，為了實(shí)現(xiàn)戶有所居的必備條件。但是隨著農(nóng)村空心化和農(nóng)民進(jìn)城落戶導(dǎo)致了大量的房屋老舊閑置，為了盤活這些閑置的資源，國家推動了宅基地改革，有償退出宅基地機(jī)制，引導(dǎo)鼓勵農(nóng)民進(jìn)城落戶。

每個時代都有每個時代的標(biāo)志和政策，關(guān)于農(nóng)村宅基地政策演變主要是根據(jù)時代的發(fā)展，以前禁止農(nóng)民進(jìn)城的時候?yàn)榱朔€(wěn)定社會，促進(jìn)農(nóng)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，鼓勵農(nóng)民建房，實(shí)現(xiàn)所有居民都有住房，因而農(nóng)民本身是不缺房子住的。

然而經(jīng)過了幾十年的國家政策改革，全力建設(shè)城市化、工業(yè)化，從基礎(chǔ)建設(shè)到社會保障城鄉(xiāng)差距越來越大，農(nóng)民發(fā)現(xiàn)想要過上好的生活，有高的收入和好的教育條件，必須進(jìn)城，于是農(nóng)民進(jìn)城打工、經(jīng)商、求學(xué)，很多行為都要在城市進(jìn)行，這就造成了農(nóng)村空心化、農(nóng)村建設(shè)的房屋自然就荒廢閑置。

這數(shù)十萬億的閑置資產(chǎn)和無數(shù)的土地資源不利用不僅對農(nóng)民來說是損失，對于國家發(fā)展也是不利的，于是鼓勵農(nóng)民進(jìn)城落戶，盤活農(nóng)村閑置資源就變得極為緊迫，于是政府出臺農(nóng)村宅基地有償退出政策，讓進(jìn)城農(nóng)民得到一份本就閑置的收益，同時村集體收回資源加以利用，讓資產(chǎn)、資源要流動起來。

那么，農(nóng)村舊房退出一戶有多少錢呢？

根據(jù)相關(guān)媒體報道，如今在舊房宅地基退出的最高補(bǔ)償為27萬元。但是這是有條件的，根據(jù)揚(yáng)州寶應(yīng)縣鼓勵農(nóng)民進(jìn)城落實(shí)退出宅地基辦法規(guī)定，農(nóng)民退出宅地基并購買房屋面積200平方米以上（含200平方米）的，獎勵27萬元/戶。

也就是用宅基地置換房屋，必須是200平米以上才能補(bǔ)償27萬元，同時還有23萬元和25元的不同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

其實(shí)這已經(jīng)是不錯的選擇了，要知道在很多地方的補(bǔ)償更少，有的僅有一兩萬，有的甚至沒有補(bǔ)償。去年安徽潛山市公布的標(biāo)準(zhǔn)是一次性獎勵僅有5萬元。

同樣是江蘇的金湖縣農(nóng)村宅基地有償退出標(biāo)準(zhǔn)為1.19萬每畝，新建房屋按照每平方600元左右補(bǔ)償；湖北枝江市按照地級補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從每畝2.6萬到2.8萬元不等；在重慶地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則是按照12萬元每畝左右，一處宅基地退出大概在4~6萬元；而在陜西西安，全家進(jìn)城落戶退出宅基地的將會按照22~25萬每畝的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

進(jìn)城農(nóng)民該不該退出宅基地？

宅基地有償退出本著有償自愿的原則，因而不是強(qiáng)制性的，主要針對的是進(jìn)城落戶的農(nóng)民，同時也是推進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城落戶提高城鎮(zhèn)化率的一種手段，那么農(nóng)民該不該退出宅基地呢？

我們知道，國家為保護(hù)進(jìn)城農(nóng)民的權(quán)益，是允許農(nóng)民進(jìn)城落戶以后繼續(xù)享受宅基地和農(nóng)房的，同時承包地以及村集體權(quán)益保留，可以是既能享受市民的待遇也能享受農(nóng)民的待遇。

然而一旦退出宅基地，意味著以后想要回農(nóng)村是越來越難，或者說退路沒了，如果進(jìn)城失敗，沒有工作、沒有收入，那么只能在城里硬撐，過著城市難民的生活。所以退不退出宅基地，要不要保留村集體權(quán)益要看自身的條件。

有穩(wěn)定的就業(yè)、有城市的資產(chǎn)，沒有后顧之憂的話留著農(nóng)村的房屋自然沒有用。但是不得不說無論社會怎么發(fā)展，農(nóng)村作為天然的生產(chǎn)生活社會，有房、有地有權(quán)益，都是最好生存的保障，是應(yīng)對危機(jī)，尤其是極限危機(jī)的最好環(huán)境。所以保留在農(nóng)村的住房土地不僅是因?yàn)猷l(xiāng)情，更多的還是底線思維，為自己乃至子孫留下最后的退路。

那么，你會保留農(nóng)民的宅基地還是選擇拿錢退出呢？