近日，長沙資規(guī)局發(fā)起了長沙南部融城片區(qū)、北部金霞片區(qū)規(guī)劃“金點子”征集公告。

據(jù)公告，將圍繞長沙南部融城片區(qū)、北部金霞片區(qū)，從戰(zhàn)略定位、空間布局、交通規(guī)劃、景觀風(fēng)貌、公共配套、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市更新、城市安全、城市經(jīng)營等自選其中一個或幾個方面進行思考和提出建議。

長沙南部融城片區(qū)概況

長沙南部融城片區(qū)在長沙市國土空間總體規(guī)劃中定位為三個綜合性服務(wù)新中心之一，以打造長株潭服務(wù)核心區(qū)和融城示范區(qū)為目標(biāo)，與湘江科學(xué)城聯(lián)動打造輻射長沙南部及長株潭的綜合服務(wù)中心，是長沙南部再造一個“山水洲城”的重要承載空間。

長沙南部融城片區(qū)區(qū)位圖

規(guī)劃范圍 ：北至南三環(huán)、西至湘江、東至瀏陽河-跳馬鎮(zhèn)行政界線，南接株洲市、湘潭市行政界線，總面積約294平方公里。

協(xié)調(diào)區(qū)范圍 ：北至南二環(huán)，西至湘江科學(xué)城，東、南至長株潭綠心長沙部分。

長沙北部金霞片區(qū)概況

長沙北部金霞片區(qū)位于長沙城區(qū)北部，包括金霞新城和馬欄山片區(qū)。

片區(qū)建設(shè)空間充足，依托霞凝港和火車北站已經(jīng)基本建成了水鐵公聯(lián)運中心，是中歐班列的集結(jié)中心；生態(tài)本底良好，瀕臨湘江、瀏陽河和撈刀河三條城市主要水系，還有蘇托垸、桃花溪、太陽山等生態(tài)資源，是長沙北部再造一個“山水洲城”的重要展示區(qū)。

長沙北部金霞片區(qū)區(qū)位圖

規(guī)劃范圍 ：東、北至開福區(qū)行政界線，西至湘江，南至瀏陽河，面積約166平方公里。

協(xié)調(diào)區(qū)范圍 ：北至銅官、茶亭鎮(zhèn)，西至大澤湖組團。

這兩個片區(qū)正是去年曝光的南中心、北中心，在今年長沙“五個十大”項目清單中，10個重點片區(qū)投資建設(shè)，南部融城和金霞投資最大，將成為2023年發(fā)展的重點片區(qū)。

1月，長沙自然資源和規(guī)劃局官微信發(fā)文：8家聯(lián)合體入圍，長沙南中心、北中心戰(zhàn)略研究暨空間發(fā)展總體規(guī)劃方案。

長沙南中心

長沙南中心的規(guī)劃范圍，基本與南部新城（天心區(qū)部分）重合。

長沙南中心規(guī)劃范圍示意圖

在相關(guān)規(guī)劃中，提到了將建設(shè)解放垸城市濕地公園、長株潭綠心中央公園、長沙奧體中心、國家醫(yī)學(xué)中心、湖南省大數(shù)據(jù)中心等。

據(jù)1月7日，“微天心”發(fā)布的相關(guān)視頻，已明確湖南省圖書館新館、湖南大劇院、湖南奧體中心、國家區(qū)域醫(yī)學(xué)中心落戶南部片區(qū)！

長沙奧體小鎮(zhèn)規(guī)劃效果圖

長沙北中心

據(jù)《長沙市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》，規(guī)劃構(gòu)建“多層次、網(wǎng)絡(luò)化”的公共中心體系，規(guī)劃金霞中心為專業(yè)性服務(wù)新中心，是長沙市未來北部新中心。

長沙北中心規(guī)劃范圍示意圖

該區(qū)域是承接省市戰(zhàn)略的新空間，是優(yōu)化長沙市主城格局的新支撐，是彰顯城市品質(zhì)的新名片，是帶動經(jīng)濟增長的新極點。

相關(guān)規(guī)劃中，重點提到了要明確長沙北中心的核心區(qū)，探索蘇托垸的開發(fā)與保護、高嶺片區(qū)的轉(zhuǎn)型，也提到了霞凝港的發(fā)展。

蘇托垸最新規(guī)劃效果圖

2023年，高嶺、沙坪、關(guān)公湖等板塊預(yù)計啟動建設(shè)，其中沙坪片區(qū)去年就發(fā)布規(guī)劃，且進行了土地推介！

當(dāng)然，開發(fā)重點還是在高嶺板塊，該片區(qū)本身已有一定基礎(chǔ)，加上還有大量土地可供應(yīng)，這些地塊一旦都成功出讓，城市面貌也將煥然一新。

來源 網(wǎng)絡(luò)綜合 長沙樓市地圖僅做整理發(fā)布