本文共計(jì)1205字，預(yù)計(jì)閱讀時(shí)間3分鐘

最高人民法院第三巡回法庭關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛的裁判觀點(diǎn)共6則，本公眾號(hào)匯總?cè)缦隆?/span>

1、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)行使期限的起算點(diǎn)如何確定？

答：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)行使期限的起算點(diǎn)，不應(yīng)早于當(dāng)事人之間約定的工程價(jià)款支付期限。

【觀點(diǎn)來源】最高人民法院第三巡回法庭《新型民商事案件理解與適用》

【案例文號(hào)】（2017）最高法民申356號(hào)

2、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)系法定優(yōu)先權(quán)，可以在人民法院調(diào)解書中明確建設(shè)工程價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)——深圳市茂商會(huì)小額貸款有限公司、吉安市卓越建筑工程有限公司債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛一案

【裁判要旨】

建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)系法定優(yōu)先權(quán)，對(duì)于在人民法院調(diào)解書中明確建設(shè)工程價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的情形，法律及司法解釋并未予以禁止。故原判決認(rèn)定相關(guān)民事調(diào)解書確認(rèn)卓越公司對(duì)廠房基礎(chǔ)的變賣、拍賣款享有優(yōu)先受償權(quán)并未違反法律、法規(guī)及司法解釋的強(qiáng)制性規(guī)定，適用法律并無不當(dāng)。

【案例文號(hào)】（2019）最高法民申275號(hào)

3、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)從應(yīng)付工程款之日起算，付款之日延長的，起算點(diǎn)相應(yīng)延長——寧波建工股份有限公司、蘭溪市喜瑞地產(chǎn)發(fā)展有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案

【裁判要旨】

Ⅰ、在當(dāng)事人明確約定的工程款支付時(shí)間晚于工程竣工之日的情況下，本案中應(yīng)當(dāng)以工程款應(yīng)支付時(shí)間作為建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的起算點(diǎn)。

Ⅱ、雖然雙方在施工合同約定了付款期限和方式，但是因喜瑞地產(chǎn)未能按時(shí)足額支付工程款，雙方重新進(jìn)行約定，變更為不確定的付款期限。由于喜瑞地產(chǎn)未履行變更后的約定義務(wù)，寧波建工提起本案訴訟要求喜瑞地產(chǎn)支付案涉工程價(jià)款，可視為其享有的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限的起點(diǎn)，故寧波建工2015年4月27日主張案涉工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，并未超過六個(gè)月的行使期限。

【案例文號(hào)】（2019）最高法民再105號(hào)

4、計(jì)算實(shí)際施工人工程款時(shí)，實(shí)際施工人與承包人約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)主和承包人約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以實(shí)際施工人與承包人約定的為準(zhǔn)——順吉集團(tuán)有限公司、余永生建設(shè)工程施工合同糾紛一案

【裁判要旨】

在余永生與順吉公司雙方之間就案涉工程單價(jià)有約定的情形下，參照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的單價(jià)確定本案工程款。

原審判決一方面適用上述規(guī)定認(rèn)定余永生請(qǐng)求參照《建筑安裝工程勞務(wù)承包》向順吉公司主張工程款符合法律規(guī)定，另一方面又以雙方?jīng)]有約定工程單價(jià)為由，認(rèn)定應(yīng)參照順吉公司與業(yè)主方的審核價(jià)確定本案工程款，邏輯矛盾，且缺乏法律依據(jù)，本院予以糾正。

【案例文號(hào)】（2019）最高法民再115號(hào)

5、當(dāng)事人在訴訟中達(dá)成的結(jié)算協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為建設(shè)工程價(jià)款的認(rèn)定依據(jù)。

【觀點(diǎn)來源】最高人民法院第三巡回法庭《新型民商事案件理解與適用》

【案例文號(hào)】（2017）最高法民終20號(hào)

6、當(dāng)事人對(duì)工程款付款時(shí)間沒有約定或約定不明，建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，欠付工程款利息應(yīng)從當(dāng)事人起訴之日計(jì)付。

【觀點(diǎn)來源】最高人民法院第三巡回法庭《新型民商事案件理解與適用》

【案例文號(hào)】（2018）最高法民申3946號(hào)