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山西新聞網(wǎng)   2015-11-09 15:14

[摘要] 近日,太原規(guī)劃官網(wǎng)公示太原姚村地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案。根據(jù)方案,姚村片區(qū)將以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和休閑居住為基本功能,重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)金融、商貿(mào)物流、休閑居住等功能,集聚新興資源,增強(qiáng)輻射功能,帶動(dòng)西山地區(qū)發(fā)展,優(yōu)化城市功能布局。公示時(shí)間截至12月3日。

近日，太原規(guī)劃官網(wǎng)公示太原姚村地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案。根據(jù)方案，姚村片區(qū)將以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和休閑居住為基本功能，重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)金融、商貿(mào)物流、休閑居住等功能，集聚新興資源，增強(qiáng)輻射功能，帶動(dòng)西山地區(qū)發(fā)展，優(yōu)化城市功能布局。公示時(shí)間截至12月3日。

總用地2.62平方公里

規(guī)劃區(qū)位于太原市晉源區(qū)，處于城市西南邊緣地區(qū)。建設(shè)用地范圍，北起舊晉祠路，南至濱河西路，西起大園村，東至姚村鎮(zhèn)，規(guī)劃總用地2.62平方公里。

當(dāng)前，規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地主要包括城鄉(xiāng)居民建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地和特殊用地三大類。城鄉(xiāng)居民建設(shè)用地包括，城市建設(shè)用地、鎮(zhèn)建設(shè)用地和村莊建設(shè)用地。

此次規(guī)劃，居住用地將控制在59公頃以內(nèi)，規(guī)劃總建筑面積285萬(wàn)平方米，居住建筑面積控制在65萬(wàn)平方米以內(nèi)，居住平均容積率控制在1.1以內(nèi)。人口規(guī)?？偭繛?0000人。

四級(jí)道路

從整體來(lái)看，目前該片區(qū)路網(wǎng)尚不完善，路網(wǎng)密度稀疏，現(xiàn)有道路骨架為“三橫三縱”，東西橫向道路主要為姚村鎮(zhèn)路、大元村路、洞兒溝至高家堡路；南北向道路主要有太祁高速公路、舊晉祠路、307國(guó)道；片區(qū)支路為村莊內(nèi)部聯(lián)系道路，分布雜亂無(wú)序，難以形成系統(tǒng)。

根據(jù)方案，此次規(guī)劃城市道路等級(jí)為四級(jí)：即快速路、主干路、次干路、支路。本區(qū)規(guī)劃快速路1條、主干路3條、次干路4條，支路為紅線寬度為15-20米的城市道路。

23處綠地

方案顯示，規(guī)劃區(qū)綠地系統(tǒng)將為點(diǎn)線面相結(jié)合，設(shè)置公共綠地23處。其中，2處居住區(qū)公園，將在仙巖寺周邊設(shè)置。街頭綠地21處，沿50米規(guī)劃路、河西南部退水渠、新晉祠路及濱河西路設(shè)置。

該片區(qū)城市風(fēng)貌結(jié)構(gòu)規(guī)劃為：一軸、三區(qū)、三廊。一軸，依托姚村鎮(zhèn)南側(cè)規(guī)劃主干道形成景觀大道，成為整個(gè)片區(qū)的綠化景觀軸線。三區(qū)，即居住生活區(qū)、綜合工業(yè)區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)。三廊，即結(jié)合快速路防護(hù)綠帶、城市主干道景觀綠帶、河道防護(hù)綠帶形成的三條綠化生態(tài)走廊。

建筑以高層為主

從現(xiàn)狀建筑建設(shè)高度和建設(shè)時(shí)間分析，該區(qū)域現(xiàn)狀建筑以底層為主，少數(shù)多層建筑建設(shè)于上世紀(jì)90年代之后，建筑質(zhì)量相對(duì)一般。

此次規(guī)劃中，該片區(qū)建筑高度控制將結(jié)合城市整體形態(tài)控制要求，形成由南向北逐漸降低的整體空間形態(tài)。沿汾河局部可以適度建設(shè)高層建筑，汾河沿岸用地是該片區(qū)的公共核心區(qū)，以建筑高層公共建筑為主，是本片區(qū)的建筑群制高點(diǎn)，應(yīng)形成高層標(biāo)志性建筑群。