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商業(yè)更新無疑是購物中心的興奮劑。 站在商場方而言，商業(yè)更新是一系列招商策劃之后的集中呈現(xiàn)，具體提升的是出租率和銷售額，同時也降低商場的運營風險。 站在消費者方而言，商業(yè)更新能讓大家買到更優(yōu)質(zhì)的商品。 往往來說，優(yōu)質(zhì)的招商意味著更好的消費體驗，優(yōu)質(zhì)的消費體驗也就決定了商業(yè)的銷售額。 借此機會，我們把商業(yè)的更新分成三個類型，分別是升級商業(yè)、整體煥新商業(yè)、百貨轉(zhuǎn)型商業(yè)。重小商就盤點當下重慶商業(yè)的最新變化和動態(tài)。
升級商業(yè) 悅薈 悅薈一直都是大石壩的頂梁柱，也是大石壩最大和最有人氣的購物中心，商業(yè)體量16萬方，定位為全生活化家庭型購物中心。從今年年初開始，悅薈開始大范圍的品牌更新，最近幾個月新進品牌有哪些呢？ 盒馬鮮生、The Green Party、CReil、以禾、西町村屋、名創(chuàng)優(yōu)品、卡游、反鼓異世紀、INLOVE KTV、樂樂茶、綠茶餐廳、璞食私廚等等。 據(jù)說在今年底，悅薈將對購物中心整個五樓進行招商調(diào)整，不如一起期待更好的悅薈。
（悅薈有點涅槃重生的意思。） PARK108國泰優(yōu)活城市廣場 從去年開始，重慶國泰就已經(jīng)把招商方向調(diào)為以時尚，年輕、潮流為主基調(diào)，不斷引進當下最為潮流的首店和旗艦店，打造成為重慶中心城區(qū)的年輕力街區(qū)，其主要目的還是為了成為更多年輕人、本地人的消費目的地。 2023 年上半年P(guān)ARK108 國泰優(yōu)活城市廣場整體銷售額比2019 年同期增長超40%，客流量增長超30%，客單價比2015年開業(yè)時提高了8倍。 在品牌方面，最新引進Unknown重慶首店、文墨重慶超級旗艦店、wooha全國首店、F426西南首店、WM西南首店、boneless重慶首店、帕拉丁、tooolazy重慶首店、Lee、集島重慶首店。
（國泰的品牌向年輕化、本地化更新。） WFC環(huán)球購物中心 WFC環(huán)球購物中心位于解放碑的北側(cè)，樓高339，是解放碑商圈的第一高樓。購物中心體量約1.8萬方，共7層，其中負一至三樓多為PRADA、MiuMiu等的一線大牌，四至六樓為休閑餐飲區(qū)。 今年開始WFC Mall開始煥新，其中主要有三個方面升級。 一是把之前的運動品牌整體換成了輕奢和名表，比如意大利國寶級奢侈品牌COLOMBO、浪琴、天梭、百年靈品牌旗艦店；二是6樓重新入駐了商業(yè)中餐，比如最近新進的塵遇·云堤臻選川菜；三是位于3樓的陸海新通道國際消費中心升級到2.0模式，采用“保稅展示+跨境電商”快速配送新零售模式試點，也是重慶首個跨境電商“一店多態(tài)”新零售展示體驗門店，包含了雅詩蘭黛、資生堂、海藍之謎、蘭蔻、斯維詩等國際品牌。
解放碑協(xié)信星光廣場 讓重小商影響最為深刻的就是協(xié)信星光廣場門口的星巴克黑鷹店，不僅是西南區(qū)域首店而且還是區(qū)域的銷售第一，這很大程度上契合了他們的定位，那就是輕商務(wù)的高頻消費聚集地。 所以在協(xié)信在招商上緊跟三個緯度，一是綜合娛樂，二是文化演繹空間，三是餐飲矩陣。比如刀鋒書酒館是連續(xù)五年大眾點評排名重慶第一的書店，健康輕食開創(chuàng)者wagas是重慶首店。 當然最近也還有不少新進品牌。比如重慶首店盒馬MINI ，主打小巧、精致、便利，為消費者提供一站式購物解決方案，更傾向于滿足商務(wù)人士下午茶和點心的需求，據(jù)說剛開業(yè)就拿到了中西部銷售第一。 比如CW重慶首店，這是一家創(chuàng)立于1972年，總部位于澳大利亞墨爾本，是澳洲綜合零售頭部企業(yè)和本土最大藥店連鎖企業(yè)；經(jīng)營品類涵蓋藥品母嬰用品、保健品、護膚美妝、食品、日用品等。
整體煥新商業(yè) 方圓Live 方圓Live的前身是金源不夜城，在過去金源不夜城是最理解重慶年輕人的的夜生活，現(xiàn)在方圓live是最了解當下年輕人潮流風向的。 方圓Live是重慶首家場景式主題商業(yè)空間，也是重慶首個泛次元策展型共創(chuàng)商業(yè)，鎖定Z世代年輕群體，分別從生活場、娛樂體驗、創(chuàng)新國潮、復古經(jīng)濟、次元文化扽等等業(yè)態(tài)，打造新青年的生活聚居地。 所以方圓Live開業(yè)一個月，項目客流數(shù)據(jù)進入了重慶前5，所以方圓Live成了重慶為數(shù)不多能把商業(yè)客群做到極致精準的商業(yè)，在消費精致化的背景下，方圓live能找到小眾圈層文化，有點特別，有點奇妙。
（方圓Live的定位獨樹一幟。） 聚源潤璟廣場 估計很多人對聚源潤璟廣場不太熟悉。聚源潤璟廣場的前身是皇庭珠寶城，皇庭珠寶城曾經(jīng)是重慶最大的珠寶婚慶購物中心，后來發(fā)現(xiàn)那邊消費力不理想，才開業(yè)兩年就疲態(tài)盡顯，后來改名叫皇庭廣場，改成了購物中心模式，現(xiàn)在把商管交給海上潤璟，也就成了現(xiàn)在的聚源潤璟廣場。 實際上，聚源潤璟廣場的位置不差，在盤龍新城的核心地段，無論是周邊小區(qū)入住率還是交通便捷性，都還是有非常不錯的潛力。 聚源潤璟廣場綜合體量8萬方，定位精品社區(qū)商業(yè)， 他們在招商上主要集中四種人群，分別是中產(chǎn)家庭、青少年、備婚新人和網(wǎng)紅達人。
（期待聚源潤璟廣場的精彩表現(xiàn)。） 大都會東方廣場 在大多數(shù)重慶人的記憶中的商場，一定少不了大都會。1997年大都會東方廣場正式開業(yè)，那時候，他是重慶首個港資大型購物中心，也是重慶商業(yè)地產(chǎn)崛起的里程碑，那是一個光鮮亮麗的時代。 后來的后來，重慶向北的序幕拉開，讓城市核心不斷延伸和擴展，與地產(chǎn)升起并駕齊驅(qū)的是重慶北區(qū)商業(yè)的興起。實事求是的講，大都會遇到了一些困境，好在的是困境即將結(jié)束。 最近重小商了解到，大都會廣場正在進行全面更新，他們給這次煥新取了個很有意境的名字，叫蝴蝶計劃。具體都有什么？ 一是重塑大都會城市地標，將分別打造山茶花廣場以及黃桷樹空中花園。二是商業(yè)外觀改造，成為一個更新穎，更高端的時尚商業(yè)體。三是品牌招商調(diào)整，商場內(nèi)部將形成三個主題空空間，分別是國際奢侈品中心，Z世代潮酷新貴空間，綠色生活新天地。四是大都會將構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的國際消費商業(yè)綜合體，成為一個高含金量的綠色商業(yè)載體。 大都會東方廣場的蝴蝶計劃是一次全方面的煥新，無論是商業(yè)本體還是社會責任，毫無疑問，大都會的煥新就是像是1997年首進重慶，同樣是標志性和具有時代意義的，我們期待大都會城市廣場的蝶變升級。
（重慶人對大都會有不一樣的感情。）
百貨轉(zhuǎn)型商業(yè) 遠東城購物中心 重慶人對遠東這名字一直都不陌生。1997年遠東百貨飄洋過海來到重慶，在百貨時代，遠東百貨是獨樹一幟的存在。依稀記得，遠東百貨的年底促銷就像是最開始的雙11，消費的氛圍感和金額都雙雙拉滿。 最近幾年，不少的商業(yè)內(nèi)部的百貨商場都在逐漸褪去，商業(yè)去百貨化的趨勢是明顯的，對于遠東而言，去百貨化就意味著轉(zhuǎn)型。事實上，遠東從來不讓重慶人失望。 遠東城購物中心商業(yè)體體量8萬方，不僅是軌道9號線上蓋的TOD項目，而且還是長在太陽谷生態(tài)景觀公園的POD項目。遠東城把客群精準到三類，一種是需要高品質(zhì)購物空間的，另外一種是需要親子休閑空間的，還有就是重視娛樂消費的年輕人。 據(jù)可靠消息，遠東城將在明年的4月份左右開業(yè)，A館主打精品零售和生活配套，B館主打親子和休閑娛樂，這將是遠東集團去百貨化的重慶首秀，我們靜靜期待遠東城的新亮相。
（期待遠東重回觀音橋。）
以上就是關(guān)于重慶商業(yè)江湖中的更新現(xiàn)狀，當然還有不少商業(yè)已經(jīng)或是即將更新，如果我們沒有寫到，歡迎分享，歡迎指正。 重慶商業(yè)評論，時刻關(guān)注重慶商業(yè)最新變動。 |
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（悅薈的品牌調(diào)整是商業(yè)中的標桿。）
（WFC除了風景好，招商也是很有誠意。）
