上個月，我批評清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授李稻葵先生，因?yàn)樗鞔_主張：“對買房者在5年之內(nèi)轉(zhuǎn)手……加征30%的稅收……將最終控制房價的不斷上漲。”我的觀點(diǎn)恰恰是：“無論對一手樓還是二手樓征收重稅，都只會減少交易、減少供應(yīng)、提高價格、并由樓宇買賣雙方共同負(fù)擔(dān)額外的稅負(fù)。”

　　李教授看到我的批評后，便引用“多重均衡”的高深經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，進(jìn)一步為“重稅可以壓房價”的觀點(diǎn)辯護(hù)。其理由是：與石油不同，房地產(chǎn)不僅是商品，而且是資產(chǎn)；房地產(chǎn)既可以消費(fèi)，還可以投資，因此有多重均衡；對二手交易征收重稅，是為了擠出其中某一重均衡中所存在的泡沫，從而降低整體的房價。

　　這是邪門的高深理論——要言之成理，得過五關(guān)、斬六將。第一，得證明房地產(chǎn)是資產(chǎn)，而石油不是。自從費(fèi)雪(I. Fisher)以來，一切能帶來未來收入的物品，都被看作資產(chǎn)，而具備資產(chǎn)的共性。要證明房地產(chǎn)可以炒(或曰“投資”、或曰“投機(jī)”)，而石油不可以炒，李教授得推翻費(fèi)雪的資產(chǎn)概念。

　　第二，得證明對二手房交易征收的稅負(fù)，不會轉(zhuǎn)移到一手房交易上去。問題是，二手房從來就是一手房的替代品。租房、買房、買二手房、買三手房，是打成一片、不可分割的市場選擇頻譜。二手房因稅而漲價，必然使人們在邊際上選擇租房或購買一手房，從而在邊際上推高這兩個市場的價格。

　　只要有最終住戶承接，業(yè)主買來的新房，就既可以加價轉(zhuǎn)賣，又可以加價出租。一張一次性的售樓合同，與一張50年期的房屋租約，兩者現(xiàn)值可以完全一樣。清華園內(nèi)不好說；但清華園以外，我敢打賭，李教授找不到一個只懂出賣、卻不懂出租的業(yè)主。若如此，李教授主張的對二手房買賣所征收的重稅，又如何能打擊業(yè)主投資購房的熱情？

　　第三，得證明經(jīng)濟(jì)學(xué)家有能力判斷，房地產(chǎn)何時達(dá)到了均衡，何時達(dá)不到均衡；何時出現(xiàn)了泡沫，何時擠走了泡沫。這是說，李教授不僅得有可靠的數(shù)據(jù)，還得有這些數(shù)據(jù)用以代入的方程式，更得有這些方程式賴以為據(jù)的泡沫經(jīng)濟(jì)理論。

　　可數(shù)據(jù)在哪？方程在哪？運(yùn)行方程的銀河主機(jī)或IBM主機(jī)在哪？均衡如何量度？泡沫經(jīng)濟(jì)理論在哪？事實(shí)上，對這些問題，經(jīng)濟(jì)學(xué)均未提供可操作的答案。就算世上真有什么未卜先知的秘笈，也應(yīng)該是在巴菲特(W. E. Buffett)、而不是某個還得上班畫卯的教授手里吧。

　　說“重稅能壓抑房價”是個簡單錯誤。硬要使它顯得合理，得炮制一套套更高深經(jīng)濟(jì)術(shù)語和理論。萬一重稅真能壓抑房價，那藥價、電價和油價呢？重稅豈不是萬靈藥？有人說，在特定條件下，一切都是可能發(fā)生的。我同意。在一定條件下，跳樓也能治病。問題是，你得說清楚究竟是什么條件，以及表明條件已經(jīng)滿足。

　　學(xué)經(jīng)濟(jì)不要信邪。邪門的經(jīng)濟(jì)文章有：有說提高法定最低工資，可以改善就業(yè)情況的；有說恐怖襲擊炸了世貿(mào)大樓，可以刺激經(jīng)濟(jì)振興的；有說嚴(yán)禁批地，房屋供應(yīng)就會增加的；還有說銀行提高首付，居民就可以早一點(diǎn)置業(yè)的。朋友，兩個選擇，要么是這些怪理論錯了，哪怕再高深也是錯，要么就是整個世界已經(jīng)脫胎換骨，你把賭注放在哪一邊？

　　這些年來，我用經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，分析身邊的見聞，讀者什么反應(yīng)都有。我同意的，是它們采用的原理淺白一貫，推論清晰干脆。問題是，正是由于太淺，有讀者擔(dān)心學(xué)到的經(jīng)濟(jì)學(xué)，不及從充滿微積分公式的專著中學(xué)到的多。

　　我的回應(yīng)是：經(jīng)濟(jì)學(xué)著作和思想，無論是用文字還是用數(shù)學(xué)作表述，都是魚目混珠、良莠不齊的。要分辨真假，沒有捷徑，只能親歷其境，憑個人學(xué)養(yǎng)作判斷。但平均地，越是普遍的原理，就越容易被人以淺白的文章作闡釋，它們被檢驗(yàn)的次數(shù)就越多，離真理就越接近。這是說，高深的理論若與這些普遍原理相違背，錯的機(jī)會較大。