“打造區(qū)域性物流基地，提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力”

——中部物流組團(tuán)分區(qū)[布吉、平湖、橫崗]規(guī)劃簡(jiǎn)介

• 組團(tuán)概況

1、組團(tuán)范圍

中部物流組團(tuán)規(guī)劃用地范圍163.8平方公里，其中布吉街道辦（不含坂雪崗片區(qū)）56.2平方公里，平湖街道辦41.0平方公里，橫崗街道辦（機(jī)荷高速以南片區(qū)）66.6平方公里。規(guī)劃區(qū)的現(xiàn)狀建成區(qū)面積62.0平方公里，占總面積的37.9％。

中部物流區(qū)位圖

2、組團(tuán)現(xiàn)狀概況

城市服務(wù)功能較弱，物流優(yōu)勢(shì)難以發(fā)揮；產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)不突出，城市發(fā)展與定位脫節(jié)；城市化質(zhì)量滯后，阻礙了產(chǎn)業(yè)升級(jí)；建設(shè)空間瀕臨飽和，城市發(fā)展急需轉(zhuǎn)型。

• 組團(tuán)功能定位和規(guī)模

1、組團(tuán)功能定位

全市重要的物流基地，重點(diǎn)發(fā)展國(guó)際物流、貨運(yùn)樞紐、倉(cāng)儲(chǔ)配送、專業(yè)市場(chǎng)等物流產(chǎn)業(yè)和家電、玻璃、眼鏡等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。

2、組團(tuán)規(guī)劃人口及建設(shè)規(guī)模

規(guī)劃至2020年中部物流組團(tuán)人口控制規(guī)模為98萬(wàn)。人均城市建設(shè)用地面積85平方米。規(guī)劃至2020年組團(tuán)城市建設(shè)用地控制規(guī)模為83.3平方公里。

• 規(guī)劃目標(biāo)與策略

1、打造區(qū)域性物流基地，提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力

規(guī)劃將平湖及布吉李朗片區(qū)作為組團(tuán)的物流核心區(qū)，主要發(fā)展國(guó)際物流、貨運(yùn)樞紐、倉(cāng)儲(chǔ)配送、專業(yè)市場(chǎng)等物流產(chǎn)業(yè)，成為組團(tuán)的發(fā)展動(dòng)力中心，推動(dòng)周邊地區(qū)的協(xié)調(diào)發(fā)展，提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

2、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)組團(tuán)發(fā)展

優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)策略的重點(diǎn)是以平湖物流園區(qū)為核心，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)；另外建設(shè)鹽田港后備基地（安良片區(qū)），重點(diǎn)發(fā)展港口服務(wù)型物流產(chǎn)業(yè)，共同帶動(dòng)組團(tuán)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

在物流業(yè)發(fā)展的推動(dòng)下，加快工業(yè)園區(qū)的更新與整合；建立大芬油畫、眼鏡、玻璃等專業(yè)市場(chǎng)；積極建設(shè)城市綜合配套服務(wù)區(qū)（布吉中心區(qū)、橫崗中心區(qū)）。

3、改變?cè)猩钅Ｊ?，?chuàng)建和諧人居環(huán)境

通過(guò)舊城、舊村及部分工業(yè)區(qū)改造等城市更新措施，致力促進(jìn)原有農(nóng)村生活模式轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘猩钅Ｊ剑瑑?yōu)化城市公共空間，提升居住環(huán)境品質(zhì)。居住用地主要分布在布吉中心區(qū)、橫崗中心區(qū)、平湖中心區(qū)等片區(qū)，規(guī)劃發(fā)展為環(huán)境優(yōu)美、布局合理、安靜舒適、配套完善的園林住宅區(qū)。

4、促進(jìn)組團(tuán)內(nèi)部交通銜接，構(gòu)建高效便捷交通網(wǎng)絡(luò)

規(guī)劃提出建立以軌道交通為主軸，以高快速路、主干道為骨架，次干道、支路為補(bǔ)充的完善、協(xié)調(diào)和高效的綜合交通運(yùn)輸體系。完善區(qū)域高快速路網(wǎng)體系，實(shí)現(xiàn)過(guò)境交通與城市交通分離，發(fā)揮系統(tǒng)功能；同時(shí)應(yīng)解決平湖與橫崗、平湖與布吉交通聯(lián)系較弱的局面。對(duì)物流組團(tuán)路網(wǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的梳理，調(diào)整優(yōu)化道路功能和等級(jí)，使道路的規(guī)劃和建設(shè)能更進(jìn)一步支撐物流組團(tuán)的空間發(fā)展戰(zhàn)略。

5、構(gòu)建高效服務(wù)體系，提高城市建設(shè)質(zhì)量

以構(gòu)建“深圳市建設(shè)現(xiàn)代化發(fā)展需要相適應(yīng)的公共設(shè)施體系”為中心，建立明確、層次清晰、超前均衡的公共設(shè)施供應(yīng)體系，重點(diǎn)在于完善教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂(lè)等設(shè)施；以“提高城市建設(shè)質(zhì)量”為目標(biāo)，架構(gòu)現(xiàn)代化、都市型、綜合性服務(wù)配套平臺(tái)。

6、構(gòu)建合理生態(tài)格局，提升組團(tuán)環(huán)境品質(zhì)

規(guī)劃形成以城市公園為點(diǎn)、以平湖綠廊、平湖—布吉—橫崗綠廊等兩條大型城市綠廊為線，以馬戀山、梧桐山、銀湖等三處郊野公園為面，構(gòu)建點(diǎn)、線、面結(jié)合的生態(tài)格局。通過(guò)整體生態(tài)格局的構(gòu)建，維護(hù)生態(tài)系統(tǒng)的科學(xué)性、完整性和連續(xù)性，防止城市建設(shè)無(wú)序蔓延，提升組團(tuán)環(huán)境品質(zhì)。