深圳農(nóng)地入市建安居房不被看好 6成網(wǎng)友怕農(nóng)民房劇減[摘要]騰訊大粵房產(chǎn)的調(diào)查顯示，59%的網(wǎng)友認為政策能否落實還有待觀察，僅19%的網(wǎng)友認為該政策是一大利好，安居房數(shù)量將大增。 近日，深圳市規(guī)土委公布《關(guān)于促進安居型商品房用地供應的暫行規(guī)定》征求意見稿，允許農(nóng)村集體用地以公開招拍掛的方式入市，用于建設安居房，引發(fā)了激烈的討論。騰訊大粵房產(chǎn)就相關(guān)問題進行調(diào)查，結(jié)果顯示50%的人認為即便深圳農(nóng)地入市建安居房也不能緩解安居房存在的“五大難”的問題，59%的人擔心農(nóng)地入市流通后，外來工將無地租房。 農(nóng)地入市建安居房不被看好 價格實惠才是王道
經(jīng)過30年的迅猛發(fā)展，深圳已無土地可用，保障房建設也因土地資源緊缺而嚴重受限。為撬動城市未來的發(fā)展，深圳政府鼓勵農(nóng)地入市建安居房、辦養(yǎng)老機構(gòu)，喚醒沉睡的農(nóng)地。然而，新的嘗試似乎并未受到廣泛的認同，騰訊大粵房產(chǎn)的調(diào)查顯示，59%的網(wǎng)友認為政策能否落實還有待觀察，僅19%的網(wǎng)友認為該政策是一大利好，安居房數(shù)量將大增。而選擇了“其他”的網(wǎng)友則表示，安居房價格實惠、質(zhì)量好、地段不偏僻、放寬申請條件才是王道。 安居房“五大難”仍是主基調(diào) 市民認為關(guān)外農(nóng)地更易入市
轉(zhuǎn)播到騰訊微博  在深圳的眾多網(wǎng)友看來，即便有朝一日農(nóng)地真正入市并建設安居房，也難以緩解安居房存在的“五大難（位置偏、出門難、上學難、看病難、買菜難）”的頑疾，而這也是近年來保障房被棄購、棄租的主要原因。調(diào)查顯示，76%的網(wǎng)友認為關(guān)外偏遠地段的農(nóng)地最有可能入市建安居房，而關(guān)內(nèi)城中村農(nóng)地入市的可能性相對較小。 因此，50%的網(wǎng)友認為農(nóng)地入市后，安居房“五大難”仍將是不變的主題，僅14%的網(wǎng)友認為會有緩解，36%的網(wǎng)友表示“不一定”。由此看來，該政策要得以順利實施并被廣大市民所接受，不僅需要增加安居房數(shù)量，更要把控好安居房的選址，配套設施也需要同步推進。
近六成網(wǎng)友擔心農(nóng)地入市 將導致外來工無地租房
深圳作為一座年輕的移民城市，截至2012年底，全市流動人口已達1532.8萬，是戶籍人口的五倍。絕大多數(shù)外來務工人員在深圳都得租房度日，而據(jù)調(diào)查，在租房群體中，六成以上的租客選擇租住小產(chǎn)權(quán)房，因為房租相對較低。其中，51%的網(wǎng)友租住房屋為農(nóng)民房，11%網(wǎng)友租住了村集資房。因此，原農(nóng)村集體用地入市，也引發(fā)了租客們的擔憂。 調(diào)查顯示，深圳59%的網(wǎng)友擔心政策落地后，小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)民房數(shù)量將劇減，可能導致外來工無地租房。27%的網(wǎng)友認為沒那么大的影響力。 46%的網(wǎng)友認為小產(chǎn)權(quán)房可直接轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｕ戏?
《暫行規(guī)定》指出，原“農(nóng)地”在先行理清土地經(jīng)濟利益關(guān)系，完成青苗、建筑物及附著物的清理、補償和拆除后，才可申請建設安居房。有網(wǎng)友質(zhì)疑，“小產(chǎn)權(quán)房不就是現(xiàn)成的安居房嗎？為何要拆除重建多此一舉呢？”，調(diào)查顯示，46%的網(wǎng)友支持小產(chǎn)權(quán)房直接變身為政府保障房，35%的網(wǎng)友認為此法不可行。
超7成網(wǎng)友想申請安居房 盼申請條件放寬
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深圳新房均價持續(xù)在2萬元/平以上，超8成網(wǎng)友表示“難以接受”，因此對于政府保障房更多了一份期待。調(diào)查顯示，深圳72%的網(wǎng)友想申請安居房，但51%的人不愿意轉(zhuǎn)成深圳戶口，由此而來，在現(xiàn)行制度下，他們將沒有權(quán)限申請安居房。 在被問及“對于深圳安居房，您有何期待？”時，絕大多數(shù)網(wǎng)友表示，希望申請條件放開，將非深戶低收入人群納入保障范圍。然而，在安居房供不應求、問題不斷的的背景下，增加安居房供應量、完善安居房配套，則顯得更為緊迫。 |
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