給杭州的搖號流程定了大致方向。

文︱方張接

昨晚，杭州搖號第一盤誕生——和家園·臻園成為了杭州第一個執(zhí)行公證搖號的項目。

領(lǐng)出搖號后第一張預(yù)售證的和家園·臻園15幢，共有可售房源180套，建筑面積15912.62㎡，均為精裝房源，均價40499元/㎡，其中裝修標準4000元/㎡。

當然，比搖號第一盤更讓人關(guān)注的，是公證搖號的具體流程和方向。以和家園·臻園為例，這次的搖號流程可以分為五步走。

1F.

第一步，確定搖號公證機構(gòu)

「杭州國立公證處」將成為杭州第一個項目的公證搖號機構(gòu)，負責和家園·臻園15幢的公證搖號。

以電腦搖號方式進行，搖號軟件由公證協(xié)會統(tǒng)一委托第三方開發(fā)。

2F.

第二步，接受購房者意向登記

以和家園·臻園15幢為例，4月10日—4月12日是預(yù)售證公示期，4月13日會正式發(fā)放預(yù)售證。

從4月14日起，和家園·臻園售樓處現(xiàn)場，開始接受購房者意向登記，至4月18日結(jié)束，持續(xù)5天。

意向登記報名所需要的材料，大致有以下這些：

家庭成員身份證復(fù)印件；

戶口本首頁復(fù)印件和各家庭成員個人頁復(fù)印件；

非本地戶籍家庭還需提供相應(yīng)社保、個稅證明；

婚姻證明；

各家庭成員房產(chǎn)情況核查證明原件；

各家庭成員征信報告原件；

驗資證明（驗資標準萬科方面會有明確）。

上述材料由開發(fā)商進行核對，對符合條件的家庭進行登記，并出具相關(guān)憑據(jù)。

3F.

第三步，意向登記名單公示

還是以和家園·臻園為例。4月19日，萬科整理匯總意向登記名單，并在報名現(xiàn)場公示，接受異議；

4月20日，萬科將公示后無異議的名單送交國立公證處，公示時間不少于24小時；

4月21日，國立公證處公布參加和家園·臻園搖號的家庭名單。

4F.

第四步，分三輪公證搖號

和家園·臻園15幢的180套房源中，將拿出40%的房源專供無房家庭，也就是72套。搖號分為三輪:

第一輪搖號：在所有「無房家庭」中，按照納入搖號范圍房源數(shù)量的40%，搖出「第一輪中選家庭」；

第二輪搖號：在剩余的參加搖號家庭中（包含第一輪搖號未中選的「無房家庭」），按照納入搖號范圍房源數(shù)量的60%，搖出「第二輪中選家庭」，同時產(chǎn)生未中選家庭的輪候順序；

第三輪搖號：對「第一輪中選家庭」和「第二輪中選家庭」進行統(tǒng)一搖號，搖出選房順序。

5F.

第五步，開始正式選房

國立公證處將搖號結(jié)果公證后，會分別報送給市房管局和開發(fā)商。開發(fā)商主持后續(xù)選房，前序家庭放棄選房、購房的，后序家庭依次遞補。

中選家庭完成選房后，有房源剩余的，按第二輪搖號產(chǎn)生的輪候順序號依次遞補。

中選家庭和輪候家庭都完成選房后，假如還有房源剩余，剩余房源可以由開發(fā)商自行銷售。

寫于京杭大運河畔

2018年4月11日00：55

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主編︱張飛天 編輯︱鄒虹 設(shè)計︱陳燕丹

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