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繼昨晚杭州搖號(hào)新政后首個(gè)預(yù)售證公示之后（詳見(jiàn)剛剛！杭州搖號(hào)細(xì)則后首張住宅預(yù)售證公示，竟然是它），剛剛，和家園·臻園的搖號(hào)流程也已經(jīng)發(fā)布——
1）40%的比例，也就是72套房源向“無(wú)房家庭”傾斜。 這個(gè)數(shù)字，比之前大家預(yù)計(jì)的30%，要略高一些。 因?yàn)槭鞘讉€(gè)搖號(hào)新盤(pán)，和家園40%的傾斜比例，將對(duì)后續(xù)樓盤(pán)產(chǎn)生標(biāo)桿和示范作用。 主管部門(mén)和和家園做出了不錯(cuò)的垂范。 2）所有房源首付比例無(wú)需提高。 搖中40%傾斜房源的無(wú)房家庭，開(kāi)發(fā)商不得提高首付，首付比例只要三成，這是政策規(guī)定，沒(méi)有疑義。 然而，對(duì)剩余房源，是否提高首付比例，政策沒(méi)有規(guī)定，開(kāi)發(fā)商具有自由裁量權(quán)和彈性操作空間。 理論上，開(kāi)發(fā)商可自行規(guī)定首付條件。 然而，這次和家園·臻園對(duì)剩下60%的房源，自行選擇無(wú)需提高首付比例。 也就是說(shuō)，只要搖中了，首套房只需首付三成，二套房只需首付六成。 這是剛需和改善的福音。 這方面，主管部門(mén)和和家園又做出了一個(gè)良好的示范。 因?yàn)橛泻图覉@的先例在，后面的樓盤(pán)如果要提高首付，估計(jì)壓力會(huì)比較大。 和家園·臻園搖號(hào)及選房流程 根據(jù)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售工作的通知》的規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公示如下： 一、項(xiàng)目房源基本情況 本次預(yù)售項(xiàng)目為和家園臻園，共 1 幢，房屋套數(shù)180套，建筑面積15912.62平方米。房源裝修情況為√精裝□毛坯，房源均價(jià)40500元/平方米，其中裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/平方米。 本項(xiàng)目限售房源共 0 套，具體坐落 - ，限售原因 - 。 二、購(gòu)房意向登記條件 符合我市住房限購(gòu)政策規(guī)定的家庭。 三、無(wú)房家庭優(yōu)先政策 本次項(xiàng)目銷(xiāo)售將提供總房源量40%比例的房源，供“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。 無(wú)房家庭是指：在我市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”。 購(gòu)房意向登記人申請(qǐng)“無(wú)房家庭”資格時(shí)，應(yīng)如實(shí)申報(bào)，確保提交資料和申報(bào)信息的真實(shí)性、合法性。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)弄虛作假的，取消搖號(hào)資格。 四、登記起止時(shí)間 自本項(xiàng)目領(lǐng)取商品住房預(yù)售許可證次日起5日內(nèi)。2018年4月14日至4月18日，每日早9點(diǎn)整至晚21點(diǎn)整，接受現(xiàn)場(chǎng)登記申請(qǐng)。 五、登記地點(diǎn) 現(xiàn)場(chǎng)登記地點(diǎn)為：和家園臻園售樓處（西湖區(qū)楊梅山路226號(hào)）。 六、購(gòu)房意向登記應(yīng)提交的材料 1.購(gòu)房意向登記人及家庭成員（含未成年子女）身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）； 2.戶口本首頁(yè)復(fù)印件和各家庭成員個(gè)人頁(yè)復(fù)印件（核對(duì)原件），非本地戶籍家庭還需提供相應(yīng)社保、個(gè)稅證明； 3.婚姻證明復(fù)印件（核對(duì)原件）； 4.房產(chǎn)情況核查證明原件； 5.征信報(bào)告原件； 6.50萬(wàn)現(xiàn)金存款證明（銀行活期、定期存款證明或存折復(fù)印件，核對(duì)原件）。 七、購(gòu)房意向登記 1.購(gòu)房意向登記家庭需填寫(xiě)《認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表》（見(jiàn)附件），每個(gè)家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成員共同認(rèn)購(gòu)一套房屋的僅能登記一次。登記完畢后，本公司將出具書(shū)面回執(zhí)作為登記憑證。 |
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