在買(mǎi)房子的過(guò)程中，在看多中介都會(huì)看到這樣的字樣，有不少房子都是標(biāo)注滿(mǎn)五唯一的。那么，滿(mǎn)五唯一到底是什么意思呢？今天針對(duì)滿(mǎn)五唯一的概念，我們就來(lái)詳細(xì)分析一下。買(mǎi)房子，要是能買(mǎi)到滿(mǎn)五唯一的房子，那么房產(chǎn)稅就會(huì)比較少。也就是房子滿(mǎn)足五年了，而且是名下唯一的一套房子，那么繳納的稅費(fèi)就比較少。那么，買(mǎi)房滿(mǎn)五唯一什么意思？滿(mǎn)五唯一對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方多重要？

買(mǎi)房滿(mǎn)五唯一什么意思

“滿(mǎn)五唯一”是二手當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ),即滿(mǎn)五年且唯一住房的意思。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策,滿(mǎn)五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)所。

滿(mǎn)五年:是指房屋所有權(quán)人購(gòu)買(mǎi)該房屋已經(jīng)滿(mǎn)五年。房產(chǎn)證滿(mǎn)五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè),二者可取其中最早的來(lái)界定;1、取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間;2、契稅完稅證明的時(shí)間。唯一住房:是指房屋所有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋(即該套房屋)。

滿(mǎn)五唯一對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方多重要

滿(mǎn)五唯一的房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。以北京為例：

1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是家庭唯一住房的，不需要繳納個(gè)人所得稅；

2、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要繳納房產(chǎn)交易營(yíng)利部分的20%個(gè)人所得稅，公房需要繳納總房?jī)r(jià)的1%個(gè)稅；

3、房產(chǎn)證不滿(mǎn)5年，不論是否是唯一住房，商品房需要繳納房產(chǎn)交易營(yíng)利部分的20%個(gè)人所得稅，公房需要繳納總房?jī)r(jià)的1%個(gè)稅；

由此可知，在二手房交易過(guò)程中，滿(mǎn)五唯一的房子交易成本最低，是購(gòu)房者的最佳選擇。買(mǎi)房過(guò)程中，需要注意的是：認(rèn)真核實(shí)所購(gòu)房子是否滿(mǎn)五唯一。最好在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，將“是否滿(mǎn)五唯一”寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議中，并且約定好違約條款，切實(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。

以上就是關(guān)于，買(mǎi)房滿(mǎn)五唯一什么意思和滿(mǎn)五唯一對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方多重要知識(shí)的介紹了，通過(guò)對(duì)于滿(mǎn)五唯一的分析可以看出來(lái)，滿(mǎn)五唯一的房子交易成本是最低的。再買(mǎi)房子的過(guò)程中，了解清楚滿(mǎn)五唯一的概念，對(duì)于買(mǎi)房子還是有著比較重要的影響的，最起碼可以省出不少錢(qián)。