【時(shí)政專稿 文/《蘇州新聞》仇 實(shí) 陸勁云】

近日，國家住建部對一批新規(guī)征求意見，其中擬規(guī)定住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。今后在購房中，“買100平米只得70平米”的現(xiàn)象將有望終結(jié)。

上午，在園區(qū)一個(gè)商品房小區(qū)，中介韓先生正在向客戶介紹房源。房產(chǎn)證顯示，這套建筑面積為133平米的高層住宅，套內(nèi)面積為107平米，得房率只有80%。

房產(chǎn)中介韓小輝介紹，一般而言，多層戶型的得房率可達(dá)到88%以上，小高層得房率大概在80%左右，而高層得房率一般是在76%以上。

現(xiàn)在，房屋的建筑面積包括房屋套內(nèi)面積和建筑公攤面積。套內(nèi)面積指消費(fèi)者實(shí)際能夠享受到的居住面積，而公攤面積則是指電梯井、樓梯間等公用面積。公攤面積目前缺少標(biāo)準(zhǔn)、管理混亂，不僅會(huì)讓消費(fèi)者在購房時(shí)支付更多房款，也會(huì)增加后期的物業(yè)費(fèi)等成本，被業(yè)內(nèi)專家稱之為是房地產(chǎn)市場“最不透明的一項(xiàng)指標(biāo)”。

“公攤傷民”的呼聲早已出現(xiàn)，國內(nèi)部分城市已先行一步。重慶早在2002年就強(qiáng)制施行商品房銷售按“套內(nèi)建筑面積”計(jì)價(jià)。

近日，住建部發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》中也提出“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”。這一意見反饋的截止時(shí)間為3月15號。

(責(zé)編：方潔)