為給城中村改造后的失地農(nóng)民提供持續(xù)的生活保障，山東省濟(jì)南市政府近日出臺規(guī)定，城中村改造的生活保障用房按人均建筑面積30平方米予以保障，并享有完全產(chǎn)權(quán)。

為加快推進(jìn)城中村改造，濟(jì)南市提出到2017年，將啟動全市236個城中村改造項(xiàng)目，其中今年將對92個城中村進(jìn)行改造，涉及村民15．5萬人。

對于安置保障標(biāo)準(zhǔn)，濟(jì)南市明確規(guī)定，原集體經(jīng)濟(jì)組織成員可獲得享有完全產(chǎn)權(quán)的安置房屋。安置房在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。

濟(jì)南市明確，城中村改造可按集體經(jīng)濟(jì)組織成員總?cè)丝?，增加不超過10％的安置和保障房面積，用于安置和保障集體經(jīng)濟(jì)組織新增人口等。生活保障用房按人均建筑面積30平方米予以保障，建設(shè)資金按普通商品住宅的建安成本納入改造成本，超出部分由集體經(jīng)濟(jì)組織自籌，產(chǎn)權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓，其收益用于保障原村民的未來生產(chǎn)生活。選擇貨幣安置和保障的，按應(yīng)安置和保障面積給予補(bǔ)償，補(bǔ)償價格按照同地段安置（保障）房市場評估價核算。

安置房合規(guī)分配后，濟(jì)南住房保障管理、國土資源部門將依法辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。2005年之后經(jīng)濟(jì)南市中心城城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)已完成改造的項(xiàng)目，安置房用地和保障房用地可協(xié)議出讓給村集體組織，經(jīng)核實(shí)確實(shí)用于安置保障集體經(jīng)濟(jì)組織成員的相關(guān)土地出讓費(fèi)用可追加列入相應(yīng)改造成本，安置房依法換發(fā)具有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證，保障房享有完全產(chǎn)權(quán)。（完）