由于二手房可即買即住，免去了裝修的麻煩，所以，許多購房者都會選擇購買二手房。但是，與新房相比，買二手房往往存在更多的風(fēng)險，因此，購房者需要多加注意。在此，小編要說的是，買二手房忽視以下這5個細節(jié)，或?qū)⒆屇愣嗷?0萬元不止！

細節(jié)一、房屋多位共有人

一般來說，二手房都會有多位房屋共有人，就比如父母、配偶、子女。在二手房買賣時，只有房屋所有的共有人都同意賣房，所簽訂的購房合同才有效，但凡有一個房屋共有人不同意，那么該購房合同就是無效的。此外，在同等條件下，房屋共有人擁有優(yōu)先購買權(quán)，如果未放棄優(yōu)先購買權(quán)，那么所簽訂的購房合同也是無效的。所以，小編提醒廣大購房者，在買二手房時一定要注意房屋共有人的情況，以免給自己帶來不必要的麻煩。

細節(jié)二、驗房注意遮擋處

由于二手房已經(jīng)過多人之手，房齡也較長，難免會出現(xiàn)一些損耗，就比如墻體裂縫、地面凸起。為了把二手房賣個好價錢，賣方往往不會主動告訴你房子所存在的問題，只能由購房者自己去發(fā)現(xiàn)，如果你眼拙疏忽了，那么你就只能認栽了。在此，小編提醒廣大購房者，在買二手房時一定要注意查看屋內(nèi)的遮擋之處，就比如字畫后面、沙發(fā)下面，也許都存在大大小小的問題。

細節(jié)三、結(jié)清所有生活費

有些賣方在賣房前幾個月就已經(jīng)停繳了水電氣等所有生活費用，但卻沒有告訴購房者。在此情況下，如果你忽視了生活費用這個細節(jié)，那么等到你入住后，這些所欠繳的生活費用就只能由你來補交了。所以，在買二手房時，購房者一定要注意核實水電氣等費用是否已結(jié)清，如果沒結(jié)清，且賣方也未主動告知，那你就要考慮賣方的人品了。

細節(jié)四、索取房子原型圖

在買完二手房之后，購房者免不了會進行重新裝修，此時你就需要用到房子的原型圖了。如果你沒有房子原型圖，那么在裝修時很可能破壞房子的一些重要結(jié)構(gòu)，就比如承重墻，屆時你可就要花大價錢去修復(fù)房子了。

細節(jié)五、了解賣房的原因

在買賣二手房時，購房者很少關(guān)注賣方的賣房原因，但這個細節(jié)可是很重要的。如果賣方因為房子發(fā)生過命案而賣房，那么這樣一個兇宅，你敢買嗎？就算你買了，你敢住嗎？如果賣方是因為換房需求而賣方，那你就可以放心購買了。

買房可是一門技術(shù)活，尤其是買二手房。如果你在買二手房時忽視了以上這5個細節(jié)，那么你可就要多花10萬元不止了！對于買二手房，大家覺得還要注意哪些細節(jié)呢？歡迎大家留言交流！