買房就是買預(yù)期，即房子不僅要能夠保值增值，還要可以快速變現(xiàn)，這樣自己的血汗錢才不至于白花！然而，“理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感”！不少購房者買房后，房子不僅沒有升值，還出現(xiàn)了快速貶值，更讓人難受的是房子居然難以轉(zhuǎn)手！在此，小編要說的是，3年后，以下這5種房子或?qū)ⅰ半y轉(zhuǎn)手”，房產(chǎn)中介：貶值快！

第一種、危及健康

正所謂“安居樂業(yè)”，只有安心居住了，才能快樂就業(yè)。但是，如果房子危及居住者的健康，那還談何“安居樂業(yè)”呢？“自如白血病事件”還沒過去多久，不少房子又頻頻曝出安全事故，這顯然讓購房者甚是擔(dān)憂，生怕自己買的房子危及人體健康。所以，大家在買房時，一定要注意查驗房子，一旦發(fā)現(xiàn)房子存在有害氣體等其他有害物質(zhì)，那么你最好還是直接放棄吧！

第二種、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房又稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，因為它只有鄉(xiāng)政府所頒發(fā)的房產(chǎn)證，并沒有國家所頒發(fā)的房產(chǎn)證。此外，我國也嚴(yán)禁買賣小產(chǎn)權(quán)房，如果你是城市居民，卻非要買小產(chǎn)權(quán)房，那么即便簽了小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，那也是無效的。這也就意味著一旦發(fā)生交易糾紛，你可就難以維權(quán)了，尤其是當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房拆遷時，你恐怕一分拆遷款都拿不到！

第三種、糾紛房屋

在房地產(chǎn)市場中，有些房子因為經(jīng)濟(jì)糾紛問題而導(dǎo)致被查封了，也有些房子因為產(chǎn)權(quán)所屬不明而引起了糾紛，對于這種糾紛房屋，少則幾個月，多則幾年，可是難以完成過戶的。像這種糾紛房屋，幾乎所有的購房者都會躲得遠(yuǎn)遠(yuǎn)地，誰都不愿意跟它扯上關(guān)系！所以，大家買房時，一定要了解賣方賣房的原因，如果你發(fā)現(xiàn)房子存在糾紛問題，那么你還是盡快脫身吧！

第四種、位置偏僻

房產(chǎn)大亨李嘉誠曾告誡購房者：“買房最重要的就是選個好地段！”這可是讓房子保值增值的最好手段。如果你所買的房子位置比較偏僻，那么就算你的房子很新很大，恐怕也會貶值很快。在房地產(chǎn)市場中，有這樣一句話“寧買市中心的老破小，不買郊區(qū)的大新房”，這就是地段的重要性。

第五種、違規(guī)建筑

從法律角度上來說，如果開發(fā)商五證不全，那么他名下的房子就屬于違規(guī)建筑了。在現(xiàn)實生活中，不少開發(fā)商在還未取得預(yù)售許可證時，就會在小范圍內(nèi)開展內(nèi)部認(rèn)購的活動，雖然此時的價格會低于市場價，但是誰也無法保證開發(fā)商一定可以獲得預(yù)售許可證。一旦開發(fā)商拿不到相關(guān)證件，那你就等于買了違規(guī)建筑。

在這個高房價時代，隨便買套房子就得百萬上下，這往往要許多購房者掏空家底。如果買房后，房子貶值了，那么恐怕會讓人痛不欲生吧！所以，小編提醒廣大購房者，千萬別買以上這5種房子，無論它們價格多么便宜！