如果離婚訴訟的當(dāng)事人重要一套房為夫妻共同財產(chǎn)的房屋居住，又均無能力補償對方，法院能否判令雙方離婚后對該房屋各占二分之一的產(chǎn)權(quán)？

答：這樣的判決是不對的。一物一權(quán)是物權(quán)法基本原理，在不具備分別登記產(chǎn)權(quán)的情況下，在一個物上判決兩個所有權(quán)存在，明顯違反法律規(guī)定。如果不做分割，雙方實際上還是共有狀態(tài)，判決一人一半，就是確定按份共有，仍然存在誰實際控制、使用房屋的問題。在上述情況下，判決當(dāng)事人離婚后對夫妻共同共有的房屋產(chǎn)權(quán)按份共有不是分割夫妻財產(chǎn)的好辦法，一般不宜采用。

《物權(quán)法》

第九十九條　【共有財產(chǎn)分割原則】共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

作者：全國人大常委會法制工作委員會民法室   

來源：中華人民共和國物權(quán)法解讀

 依據(jù)本條規(guī)定，分割共有財產(chǎn)的基本原則有三：

　　一、依據(jù)共有人約定分割的原則。無論是按份共有，還是共同共有，共有人對共有財產(chǎn)的分割有約定的依其約定。共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。例如，沒有經(jīng)濟收入的某個共有人的父親病重，需要分割共有財產(chǎn)，獲得給父親看病的錢。在這種情形下，雖然共有人有不能分割共有財產(chǎn)的約定，但父親患病的共有人屬于本條規(guī)定的有重大理由需要分割共有財產(chǎn)的情形。

　　二、依法分割的原則。共有人對共有財產(chǎn)是否可以分割，在什么情況下可以分割沒有約定，或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本條的規(guī)定予以分割，即按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。

　　1．按份共有人可以隨時請求分割。按份共有是各共有人按照確定的份額對共有財產(chǎn)享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)的共有。按份共有人對其應(yīng)有份額享有相當(dāng)于分別所有的權(quán)利。因此，按份共有關(guān)系存續(xù)期間，按份共有人有權(quán)請求從共有財產(chǎn)中分割出屬于自己的份額。這種請求不需要征得其他共有人的同意，只要共有人提出請求，就會產(chǎn)生分割的后果。

　　2．共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。共同共有是共有人對全部共有財產(chǎn)不分份額地享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)的共有。在共有關(guān)系存續(xù)期間，各共有人對共有財產(chǎn)沒有確定的份額，無論在權(quán)利的享有上還是在義務(wù)的負擔(dān)上都無份額比例之分。那么，在共有人對共有財產(chǎn)的分割沒有約定的情況下，通常共有人只有在共同共有關(guān)系消滅時才能協(xié)商確定各自的財產(chǎn)份額，對共有財產(chǎn)予以分割。因此，本條規(guī)定共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割共有財產(chǎn)。共同共有人共有的基礎(chǔ)喪失，如夫妻財產(chǎn)的共同共有，因婚姻關(guān)系的解除而失去了共有的基礎(chǔ)，在這種情況下，夫或者妻一方可以請求分割共有的財產(chǎn)。有重大理由需要分割，如在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻二人約定由原來的夫妻共同財產(chǎn)制，改變?yōu)榉蚱薹謩e財產(chǎn)制，在這種情況下，夫或者妻一方可以請求分割共有的財產(chǎn)。

　　三、損害賠償?shù)脑瓌t。共有財產(chǎn)關(guān)系的客體為一項特定的統(tǒng)一的財產(chǎn)，如圖書館，其功能、作用、價值是確定的。因某些法定的特殊原因，共有人分割共有財產(chǎn)，會使共有財產(chǎn)的功能喪失或者削弱，降低它的價值，有可能給其他共有人造成損害，因此本條規(guī)定，因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。