《民法典》第222條規(guī)定，當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因登記錯(cuò)誤，造成他人損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償。

其中，提供“虛假材料”，是指登記申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記的時(shí)候，以故意偽造、篡改等方式提供虛假材料，如偽造他人的身份證和產(chǎn)權(quán)證等材料，將他人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押并進(jìn)行登記，或者非法處分他人的財(cái)產(chǎn)等。這些弄虛作假的行為都可能對(duì)真正權(quán)利人造成損害。

申請(qǐng)人提供虛假材料辦理房屋登記，給真正的權(quán)利人造成損害，房屋登記機(jī)構(gòu)未盡合理審慎職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度及其在損害發(fā)生中所起的作用承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任，以發(fā)生實(shí)際損害為前提。如果沒(méi)有造成實(shí)際損害后果，登記機(jī)關(guān)應(yīng)該履行更正登記的義務(wù)，而無(wú)須承擔(dān)賠償責(zé)任。